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3. Podrás obtener presupuestos y contratar, si lo deseas, al profesional que más te guste.Precios de reformar balcón
| Tipo de reforma | Precio | Medidas |
| Reforma integral de balcón | 1.500€ | 3 m² |
| Impermeabilizar pavimento de balcón | 300€ | 3 m² |
| Sustituir rejas de balcón | 600€ | 5 ml |
| Cambiar solado de balcón | 100€ | 3 m² |
| Cerrar balcón | 1.300€ | 3 m² |
¿Cómo obtenemos los precios?
En qué consiste reformar un balcón
Sustituir rejas de balcón
La humedad, los cambios de temperatura y el paso del tiempo pueden acabar deteriorando de manera irreversible las rejas o las barandillas del balcón. Lo habitual es sustituirlas por otras de las mismas características y diseño, especialmente en edificios residenciales, en los que se debe respetar una determinada estética. Sí puede variar el material, normalmente aluminio, acero o hierro forjado. Otro aspecto importante que se debe tener en cuenta es si son rejas fijas o con algún tipo de apertura o si son de seguridad.
Sustituir las rejas correderas en un balcón en medida 2 x 2,1 m cuesta alrededor de 500 €.
Cambiar solado de balcón
Hay diferentes motivos para cambiar el solado del balcón, los más habituales son el deterioro del viejo suelo, la necesidad de impermeabilizar o para renovar su aspecto. Los materiales que se pueden emplear son muy diferentes, desde baldosa cerámica o hidráulica a losetas de resina, composite o madera.
Sobre todo si el balcón está abierto, es fundamental elegir un material que soporte bien las condiciones climatológicas y asegurarse de una buena impermeabilización y evacuación de aguas.
El coste de cambiar el suelo del balcón dependerá del material y de si es necesario retirar el viejo solado. De media se sitúa en unos 30 €/m².
Cerrar balcón
Una de las razones habituales para cerrar un balcón es integrarlo en la estancia en la que se encuentra. También se puede cerrar para aprovecharlo durante más tiempo o como forma de mejorar el aislamiento. El cerramiento de un balcón puede fabricarse en aluminio, madera o PVC y puede llevar diferentes tipos de apertura (corredera o abatible). Una solución más ligera visualmente son las cortinas de cristal.
Elegir una solución u otra dependerá del objetivo del cerramiento y de si es necesario respetar unos criterios estéticos. Su precio también puede ser diferente. Un cerramiento en PVC para un balcón de 5 m² cuesta alrededor de 1.500 €.
Impermeabilizar pavimento de balcón
Si el balcón está abierto, la impermeabilización es fundamental para evitar el riesgo de filtraciones y humedades. La opción más costosa es levantar el suelo para colocar materiales impermeabilizantes como es la tela asfáltica y poner encima un nuevo solado. Sin embargo, existen otras formas de impermeabilizar el balcón, como es el uso de pinturas o resinas específicas que crean una película sobre el suelo. En cualquiera de los casos es importante asegurarse de que los encuentros con paredes o elementos como sumideros quedan perfectamente sellados.
Impermeabilizar el suelo de un balcón de 4 m² con pintura impermeabilizante puede costar alrededor de 350 €.
Información útil
El coste de reformar un balcón puede variar notablemente de unas circunstancias a otras. Una reforma integral que incluya cambio de suelo, impermeabilización y cerramiento puede superar los 2.000 €.
Si se trata solo de renovar el pavimento o de impermeabilizar con pintura, el coste no superará los 200 € en balcones de pequeñas dimensiones.
- Según trabajo
- Dificultad: Fácil
Preguntas frecuentes sobre reformar el balcón
¿Qué permisos se necesitan para reformar un balcón?
Los permisos para realizar reformas en terrazas o balcones dependerán del tipo de trabajos que se realicen en ellas. Pequeñas mejoras como cambiar el suelo o aquellas destinadas a mantenimiento y conservación no requieren de licencia.
Sí se necesitan permisos cuando la reforma del balcón implica cambios de importancia o cuando se altere el aspecto de la fachada en edificios residenciales. Si se trata de un cerramiento, es necesario permiso municipal y autorización de la junta de propietarios. También es necesario contar con permiso de la comunidad si se desea instalar un toldo en el balcón, salvo que ya haya otros instalados, en cuyo caso solo será necesario seguir la estética.
¿Cuánto puede sobresalir un balcón?
Depende, fundamentalmente de la normativa urbanística de cada Ayuntamiento. En líneas generales, y aunque depende de la anchura de la calle, el cuerpo volado suele establecerse en un máximo de 50 cm. Las ordenanzas también especifican la distancia mínima entre balcones o su anchura en algunos casos.
