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Precio de construir casa prefabricada de hormigón

¿Cuánto cuesta un trabajo de construir casa prefabricada de hormigón?

El precio medio es de

234.400 €
Desde 124.000 € Es el precio más barato de construir casa prefabricada de hormigón
Hasta 290.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de construir casa prefabricada de hormigón

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Precios de construir casa prefabricada de hormigón

Tipo de trabajo Precio
Proyecto y construcción de casa prefabricada de hormigón 230.000 €200 m²
Construis casa prefabricada de hormigón llave en mano 280.000 €200 m²
Construir casa prefabricada de hormigón con garaje 290.000 €240 m²
Construir casa prefabricada de hormigón y madera 124.000 €90 m²
Construir casa prefabricada de hormigón de dos plantas 248.000 €220 m²

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Información útil
  • El precio medio de construir una casa prefabricada de hormigón y madera de 90 m² es de unos 124.000 €. El proyecto y la construcción de una casa prefabricada de hormigón de 200 m² sale como media por unos 230.000 €; si se escoge la opción llave en mano, el coste subirá a unos 280.000 €

  • 4-6 meses
  • Dificultad: Alta

¿Cuánto cuesta construir una casa prefabricada de hormigón?

Factores que inciden en el precio de las casas prefabricada

Factores que inciden en el precio de las casas prefabricada

  • Dimensiones de la vivienda: el tamaño de una casa prefabricada, al igual que el de una convencional, influye directamente en el precio final de la misma. Normalmente el presupuesto se establece sobre el precio del metro cuadrado construido. En la actualidad, construir una casa prefabricada de hormigón en España sale por unos 1.200 €/m² en adelante.
  • Estructura y diseño: a diferencia de las casas prefabricadas tradicionales, las casas prefabricadas de hormigón (también llamadas casas modulares o casas industrializadas) permiten elegir la distribución y el diseño. Para construirlas es necesario contar con un proyecto realizado por un arquitecto o arquitecto técnico, en el que se detallarán sus características especiales. Una mayor complejidad del diseño puede aumentar el coste final de la vivienda en un 10% - 20%. En cuanto a la estructura, existen modelos con sistemas de pilares y forjados y otros que prescinden de ellos, permitiendo construir las casas de forma totalmente prefabricada. La primera opción suele ser más costosa, entre un 20% y un 30% más.
  • Materiales: en la construcción de una casa de hormigón no solo se emplea ese material. Dependiendo del sistema constructivo y del diseño, es posible edificar una casa prefabricada de hormigón y madera, metal, etc. Los cerramientos de vidrio y las cubiertas, que pueden ser de teja, verdes o de placas asfálticas (entre otras opciones) también suponen la inclusión de otros materiales. Añadir a la construcción partes de madera y grandes paneles de vidrio, por ejemplo, puede llegar a incrementar el coste de la casa en un 10% - 15% o incluso más.
  • Opción llave en mano: esta opción permite a los propietarios de la casa delegar en la empresa la gestión de las licencias, proyectos, permisos, conexiones a los suministros, etc. Es la alternativa más rápida y cómoda, pero puede suponer un incremento cercano al 20% sobre el precio. Por ejemplo, una casa prefabricada de hormigón con un precio de 230.000 € costará alrededor de 280.000 € si se elige la opción llave en mano.
Ejemplos de presupuesto

Ejemplos de presupuesto

El precio medio de construir una casa prefabricada de hormigón de 4 dormitorios es de 150.000 €. Una casa prefabricada de hormigón y madera de 90 m² tiene un precio de unos 124.000 €. El proyecto y la construcción de una casa prefabricada de hormigón de 200 m² sale como media por unos 230.000 €; si se escoge la opción llave en mano, el coste subirá a unos 280.000 €. A estos precios hay que sumarles el coste del terreno, en el caso de tenerlo que adquirir.

Aspectos importantes en la construcción de una casa prefabricada de hormigón

3 dudas frecuentes sobre casas prefabricadas de hormigón

¿Cómo se construyen las casas prefabricadas de hormigón?

Normalmente, las casas prefabricadas de hormigón se construyen en naves industriales. La construcción se hace por bloques o módulos, por lo que también se las denomina casas modulares. Una vez construidos, los bloques se transportan al terreno y se colocan sobre la cimentación (previamente preparada). El montaje se realiza sobre el terreno, posteriormente se rematan los acabados y se colocan los cerramientos, las instalaciones, los revestimientos, etc.

¿Qué es mejor, una casa prefabricada de hormigón o de madera? 

Son dos opciones distintas; en realidad, no hay una mejor que otra. En general, las casas prefabricadas de hormigón suelen más costosas y se tarda más en construirlas. Todas ellas necesitan un proyecto de obra. Para algunas personas, el hormigón es estéticamente más frío que la madera. Por su parte, las casas prefabricadas de madera suelen ser más económicas y rápidas de construir. Los modelos estándar no requieren proyecto de obra, lo que agiliza y abarata los costes. Hay una mayor oferta de diseños, precios y empresas que en el campo del hormigón. Sin embargo, en algunos casos su estética puede ser menos contemporánea; y los modelos estándar no permiten elegir un diseño personalizado.

¿Cuánto tiempo se tarda en montar la estructura de una casa prefabricada de hormigón?

En general, la estructura de una casa prefabricada de hormigón de 100 m² puede llegar a ensamblarse en tan solo 24 horas. En este tiempo se incluye solo el ensamblaje de los módulos. Contabilizando también los cerramientos, acabados, enganches y remates, el plazo está entre 3 semanas y un mes. A este plazo hay que añadirle el tiempo que transcurre entre la solicitud de la licencia de obra y su aprobación, y el que transcurrirá hasta que se tenga el alta de los suministros y la cédula de habitabilidad. En total, el tiempo que se tarda entre la contratación de la construcción y la entrega de llaves suele estar entre 4 y 6 meses.

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