En esta guía
- Casas contenedores precios según m²
- Casas contenedores: precios y modelos
- Información útil
- Factores que inciden en el precio de construir una casa prefabricada con contenedores
- Qué tener en cuenta antes de decidirse por una casa prefabricada con contenedores
- Precio de la construcción de casas con contenedores por ciudades
- 5 dudas frecuentes sobre la construcción de casas container
- ¿Cuánto se tarda en construir una casa con contenedores marítimos?
- Permisos necesarios para una casa-contenedor
- Ventajas e inconvenientes de las casas prefabricadas con container
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| m² de la casa contenedor | Precio |
| Casa contendor de 16 m² | 15.300 € a 24.000 € |
| Casa contendor de 30 m² | 17.000 € a 25.000 € |
| Casa contendor de 48 m² | 25.400 € a 38.000 € |
| Casa contendor de 64 m² | 40.000 € a 51.000 € |
| Casa contendor de 80 m² | 58.000 € a 66.000 € |
| Casa contendor de 96 m² | 71.000 € a 80.000 € |
| Casa contendor de 100 m² | 80.000 € A 100.000 € |
¿Cómo obtenemos los precios?
Casas contenedores: precios y modelos
Modelo 60.1 de Mojuru
Es una casa hecha con contenedores de algo más de 64 m² en dos módulos y una sola planta. De calidades altas, cuenta con espacio para dos dormitorios, un baño y cocina-salón comedor. La distribución es personalizable y cuenta con preinstalación de aire acondicionado y cristales tipo climalit, entre otras características.
El precio de esta casa de contenedores parte de unos 68.000 € sin IVA, sin cimentación ni transporte. Puede incrementarse según los acabados.
Modelo 120.3 de Mojuru
Es una casa fabricada con contenedores de 120 m² en planta baja, de estilo minimalista y acabados de calidad. Se compone de cuatro módulos con capacidad para albergar tres dormitorios dobles y dos baños. Cuenta con aislamiento térmico interior, alicatados en ducha y cocina, carpinterías de PVC y preinstalación de aire acondicionado.
El precio de esta casa de contenedores parte de unos 127.000 € sin IVA, aunque modelos superiores como el 120.3D, distribuido en dos plantas, elevan su precio por encima de los 133.000 €.
Casa Tipo 3 de Moving Home
Es una casa de contenedores compuesta por dos containers de 30 m² y 15 m², respectivamente. Puede albergar dos dormitorios, salón y cuarto de baño. Cocina y cuarto de baño están en módulos separados para evitar el tránsito por el interior de la vivienda cuando se realice vida en el exterior.
El precio de esta vivienda parte de unos 30.600 €, alrededor de 680 €/m², aunque el presupuesto se elevará según los acabados elegidos.
Casa Tipo 5 Moving Home
Este modelo de casa hecha de containers es una vivienda de 60 m² y una sola planta formada por dos contenedores de 30 m² cada uno. En su interior hay espacio para tres dormitorios, salón, comedor, cocina independiente y baño.
El precio de este modelo parte de unos 41.000 €, sin embargo, su precio depende de las calidades de los acabados y de los extras que se puedan incorporar.
Almi 15 de Almihomes
Es una pequeña casa de contenedores de 15 m², con capacidad para albergar un salón-cocina-dormitorio y un pequeño baño completo con ducha. Sus reducidas dimensiones lo hacen ideal para que pueda utilizarse como apartamento de invitados.
Es también uno de los modelos más económicos, ya que el precio parte de unos 12.500 €. A ello hay que sumar un plazo de construcción muy breve, de menos de dos meses.
Almi 60 de Almihomes
La casa de contenedores tiene 62 m², espacio suficiente para albergar dos dormitorios grandes o tres más pequeños, salón con cocina integrada y cuarto de baño completo con plato de ducha. Todo ello distribuido en una única planta.
El precio parte desde los 35.500 €, pero puede variar según distribución y acabados. El plazo de fabricación: alrededor de 80 días.
Información útil
El precio medio de construir una casa con contenedores por metro cuadrado es de entre 600 y 800 euros/m². Sin embargo, para calcular el precio de una casa prefabricada hecha de contenedores hay que tener en cuenta una serie de factores. Por ejemplo, si el contenedor es nuevo o de segunda mano, el transporte, etc.
- 1 mes aproximadamente
- Dificultad: Media-Alta
Factores que inciden en el precio de construir una casa prefabricada con contenedores
- Mano de obra: dentro del presupuesto medio para construir una casa con containers, la mano de obra puede alcanzar el 40% del total.
- Construcción de la casa in situ o en fábrica: las empresas que se dedican a construir casas con contenedores marítimos cuentan con grandes naves y maquinaria especializada. En sus instalaciones, el proceso de construcción de la casa es más sencillo y rápido; más o menos, como sucede con cualquier tipo de casa prefabricada. Por otra parte, los trabajadores y la maquinaria no necesitan desplazarse, lo que reduce el presupuesto. También disminuyen los costes en gestión de residuos, así como las molestias a propietarios y vecinos.
- Transporte de la casa hasta la ubicación: el precio del transporte varía dependiendo de los kilómetros a recorrer, el tamaño de la casa y otras variables. En general, se puede calcular alrededor de un 8% del precio final.
- Tipo de container: los contenedores empleados en la construcción de estas casas pueden ser de varios tipos. Los hay nuevos o de segunda mano; los nuevos se emplean en casas de una planta, o como planta baja en viviendas de dos plantas. Para las plantas superiores se pueden utilizar contenedores de segunda mano, más económicos. Con 12 m² de superficie, un contenedor nuevo de buena calidad sale por unos 5.000 €; reciclado, por unos 2.200 €. Las medidas y el tipo de contenedor (grosor de las paredes, años, estado de conservación…) también influyen en el precio.
- Materiales: los materiales necesarios para construir una casa suelen suponer entre un 20% y un 30% del presupuesto final.
- Fórmula llave en mano: la opción “llave en mano” es más cómoda y práctica para los propietarios. Además, las ofertas de las empresas permiten reducir el coste final entre un 10% y un 20%, como media, al igual que ocurre con otras alternativas, como en el precio de instalar mobil home.
Partidas de presupuesto
Construir una casa con contenedores puede abaratar el precio hasta en un 50%, comparando este sistema con el de la edificación tradicional. A continuación se desglosan las partidas que incluye el presupuesto para construir una casa de 30 m², empleando un contenedor nuevo:
- Licencias y proyecto: es obligatorio contar con una Licencia de Obra Mayor. Su precio depende de varios factores, entre ellos el coste de la obra y las tasas municipales. En general, el precio supone entre un 2% y un 6% del Presupuesto de Ejecución Material (PEM). Para un PEM de 36.900 €, la licencia estará entre los 738 € y los 2.215 €. A este coste habrá que añadir las tasas municipales (entre el 4% y el 6%, 1.476 € - 2.214 €) y el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), entre el 2% y el 4% del precio final de obra (738 € – 1.476 €). En total, el coste de las licencias y los trámites estará entre 2.952 € y 5.904 €. En cuanto al proyecto, rondará el 14%-15% del PEM, unos 5.166 € - 5.535 €.
- Preparación del terreno y cimentación: en esta partida entra el estudio geotécnico (obligatorio), movimiento de tierras, cimentación, conexiones a suministros y saneamiento, la dirección técnica y la coordinación de seguridad y salud. En total, unos 11.550 €.
- Containers: dos contenedores de 12 m² cada uno de segunda mano, en buen estado, unos 4.400 €.
- Transporte de containers: el transporte tiene un precio que ronda los 700 € por camión, incluyendo la descarga en el terreno.
- Carpinterías: para colocar las ventanas y las puertas hay que abrir huecos en las paredes de los contenedores. Lo mejor es elegir carpinterías de medidas estándar, que abaratan bastante el coste final. Con ventanas de aluminio en RPT, el precio rondará los 3.000 €. En cuanto a las puertas, incluyendo la de seguridad para la entrada, las interiores y un armario a medida (3), unos 2.500 €. Total, unos 5.500 €.
- Instalación de armazón: los contenedores deben llevar un armazón por el que discurrirán después los cables eléctricos y las tuberías. Esta estructura servirá para soportar las puertas y las ventanas. Su coste, a partir de 2.000 €.
- Instalaciones de luz, agua y calefacción: fontanería, 1500 €. Electricidad, 2000 €. Calefacción por biomasa, 2.500 €. Total: desde 6.000 €.
- Aislante térmico: las paredes revestidas con yeso se deben rellenar con un material aislante: lana de roca o insuflados. Para un espacio de 30 m², el coste ronda los 1.800 €.
- Pavimentos y revestimientos para paredes y techos: paredes y techos de yeso laminado pintadas de blanco y suelo laminados aislantes, unos 5.000 €.
- Impuestos: si la casa va a ser una vivienda, se aplicará el 10% de IVA (3.690 €). Si es para vender o alquilar, el 21%.
- Alta de suministros: 500 €.
Total: 51.908 €
Qué tener en cuenta antes de decidirse por una casa prefabricada con contenedores
Comprobar si existen empresas especializadas en la zona
Antes de decidirse a construir una casa prefabricada con contenedores, es importante asegurarse de contratar a una empresa con experiencia en el tema. Construir con estos elementos no es fácil y requiere conocimientos específicos. De ser posible, lo mejor es buscar empresas locales y visitar las obras realizadas. La proximidad permitirá reducir los costes en transporte, que pueden llegar a un 10% del total.
Comprobar la normativa vigente y licencias necesarias
La normativa que regula la construcción de casas con contenedores es clara. Estas casas se construyen sobre cimentaciones, lo que las convierte en bienes inmuebles sujetos a las normas de la LOE (Ley de Ordenación de Edificios) y el CTE (Código Técnico de la Edificación). Solo se pueden edificar en terrenos urbanos o urbanizables, y para su construcción es necesario contar con Licencia de Obra Mayor, conexión y alta en suministros y cédula de habitabilidad.
Diseño de la vivienda
La vivienda se debe adecuar a dos parámetros: las necesidades de quienes la vayan a habitar y el terreno. Dependiendo de la superficie y la comunidad autónoma, se permite a los propietarios edificar construcciones de mayor o menor tamaño. En cualquier caso, las casas de contenedores suelen ser de dimensiones reducidas. Eso repercute en el presupeusto, inferior al precio de una casa prefabricada de hormigón, madera o acero.
El diseño dependerá del tamaño de los contenedores empleados y del número que se utilicen. Es obligatorio contratar a un arquitecto, quien se encargará del proyecto necesario para obtener la licencia de obra. Un buen profesional sabrá optimizar el espacio, orientar bien la vivienda y dotarle de todas las mejoras necesarias en cuanto a aislamiento, luz, confort e instalaciones.
Contenedores usados o a estrenar
Para construir una casa con contenedores marítimos, se pueden escoger módulos nuevos o reciclados. Cada tipo tiene sus ventajas y sus inconvenientes. Los containers nuevos están en perfectas condiciones, pero son más costosos. Los de segunda mano son más sostenibles y económicos, pero pueden tener defectos que afecten a la estructura y pueden ser menos resistentes. Además, no suelen tener garantía.
No pasar por alto el aislamiento
Los contenedores de metal no tienen capacidad aislante. Para poderlos utilizar como vivienda hay que revestir las paredes y el techo con materiales específicos. El proyecto de construcción de la casa deberá incluir el aislamiento, que además contribuirá a reducir los gastos en calefacción y aire acondicionado.
A cambio se incrementa el presupuesto de construcción, pero en este aspecto no difiere de otro tipo de construccciones similares, como ocurre con el precio de casas prefabricadas de acero y hormigón, que también requieren de aislamiento.
Precio de la construcción de casas con contenedores por ciudades
¿Cuánto cuesta construir una casa con contenedores en Madrid?
El precio para construir una casa con contenedores en Madrid puede variar muchísimo dependiendo de factores como: el tamaño, el número de contenedores así como el tipo de contenedores que se usen. No obstante, podemos decir que el precio medio para construir una casa con contenedores en Madrid está entre los 300 y 600 euros/m². A este precio habría que sumarle posteriormente el IVA.
Este precio medio se verá posteriormente incrementado por los acabados. Por ejemplo, una vivienda de 30 m² con contenedores en Madrid, dotada de aire acondicionado, con impuestos y licencias así como alta de suministros, rondaría los 51.000€.
¿Cuál es el precio de la construcción de casa con contenedores en Barcelona?
Construir una casa con contenedores en Barcelona podría variar dependiendo de varios parámetros. No obstante, el precio medio oscila entre los300 y 800 euros/m².
La parte positiva de un presupuesto de casa con contenedor en Barcelona es que este presupuesto de obra no se va a disparar ni sufrirá incrementos inesperados. Esto es debido a que se trata de presupuestos cerrados una vez firmado el encargo.
Hay que señalar, además, que en este precio medio no se incluirá aspectos como el precio del terreno.
Precio medio de construcción de casa con contenedores en Valencia
La construcción de una casa con contenedores en Valencia cuenta con un precio medio entre 300 y 800 euros/m² según los presupuestos revisados en nuestra página.
Este precio podría variar dependiendo de varios parámetros. Además, si se escoge la opción de comprar casa contenedor en Valencia llave en mano el precio podría reducirse, ya que las empresas ofrecen opciones más económicas a un conjunto de viviendas.
Hay que valorar, además, aspectos como el tipo de contenedores, encontrando opciones nuevas, pero también opciones recicladas que tendrían un precio más económico. Por ejemplo, dos contendedores de 12 m² cada uno, en buen estado y reciclados, costarían unos 4.400€.
5 dudas frecuentes sobre la construcción de casas container
¿Cuánto se tarda en construir una casa con contenedores?
Normalmente, los días se ajustan a los metros cuadrados de la vivienda. Por ejemplo, para una casa de contenedores de 30 m2 el plazo ronda los 30 días. En casas de gran tamaño, los plazos se suelen reducir considerablemente.
¿Qué vida útil tiene un contenedor?
Durante su uso para el transporte, los contenedores tienen una vida útil de 10 años. Transcurrido ese tiempo, se retiran y pueden emplearse para la construcción de viviendas.
¿Cuánto suelen medir los contenedores?
Los contenedores se miden en pies. El ancho fijo es de 8 pies /2,44 m. La altura puede ser de 8 pies/2,59 m y 9,45 pies/2,89 m, y la longitud, entre 8 pies/2,44 m y 53 pies /16,15 m.
¿Existe alguna norma que regule este tipo de viviendas?
Al estar edificadas sobre cimentaciones, las viviendas construidas con containers son bienes inmuebles. Como tales, están reguladas por la LOE (Ley de Ordenación de Edificios) y el CTE (Código Técnico de la Edificación).
¿Se pueden construir casas contenedor llave en mano?
Sí, las casas contenedor también pueden adquirirse bajo el modelo "llave en mano", una opción ideal para quienes buscan simplificar el proceso de construcción. Este enfoque incluye todas las etapas del proyecto: desde el diseño y la personalización hasta la instalación, acabados y conexión a servicios básicos. Al igual que otros tipos de viviendas prefabricadas, este método asegura rapidez y comodidad, permitiendo al propietario disfrutar de su nuevo hogar sin preocuparse por los detalles técnicos del proceso.
¿Cuánto se tarda en construir una casa con contenedores marítimos?
El tiempo que se tarda en construir una casa depende de factores como las dimensiones, el diseño y las calidades. También puede variar según la necesidad o no de solicitar licencias o realizar trámites administrativos para su instalación sobre el terreno, en caso de que sea una casa fijada a este.
Una casa contenedor de tamaño pequeño puede estar finalizada en un plazo mínimo de un mes. En otros casos, cuando se trata de viviendas amplias o de acabados de lujo, ese plazo puede dilatarse hasta los seis meses.
Permisos necesarios para una casa-contenedor
Los permisos necesarios dependen, básicamente, de si la casa se asienta de forma permanente al terreno. Si no es así, se puede considerar como mobile home, teniendo en cuenta el artículo 335 del Código Civil. En este caso, los requerimientos y licencias son escasos, puesto que no se trata de una construcción como tal.
Suele ser habitual optar por esta elección cuando se trata de colocar una casa-contenedor en terreno rústico. Si es así, es importante consultar en las administraciones correspondientes, puesto que la normativa puede diferir de unas comunidades a otras.
En lo que se refiera a fabricación, la normativa básica sería la UNE-EN 1647:2019, referente a vehículos habitables de recreo y residencias móviles.
Caso muy diferente es cuando la casa hecha con contenedores se ancla al terreno, con la idea de que sea una vivienda estable. Entonces pasa a considerarse como un inmueble, lo que significa que debe ajustarse a lo que se recoge tanto en la Ley Orgánica de Ordenación de Edificios (LOE) como en el Código Técnico de la Edificación (CTE), exactamente igual que cualquier otro tipo de construcción.
Ventajas e inconvenientes de las casas prefabricadas con container
Ventajas
- Más económicas que las construcciones tradicionales: las casas fabricadas con contenedores tienen un precio entre un 24% y un 35% menor que las construcciones tradicionales y similar al precio de una casa prefabricada de madera. Dependiendo de los acabados, las instalaciones y otros factores, esta diferencia puede reducirse.
Construcciones ecológicas: al estar construidas con containers reciclados, estas viviendas contribuyen al reciclaje de los residuos y reducen la huella de CO2 que genera la construcción tradicional.
Construcción fácil y rápida: los contenedores son estructuras listas para su modificación. No es necesario levantar paredes exteriores, ni techos, lo que reduce muchísimo los plazos de construcción. Estas casas son más sencillas de construir, pudiendo incluso fabricarse en una nave para ser después transportadas al terreno.
Se pueden ampliar fácilmente: siempre que se utilicen contenedores nuevos y resistentes como base, estas construcciones admiten varias alturas. Pueden apilarse con la ayuda de una grúa en un solo día.
Desventajas
Mantenimiento complicado: al estar fabricados de metal, los contenedores pueden sufrir con la estancia a la intemperie y terminar mostrando óxido y desgaste. Para evitarlo, conviene revestirlos por el exterior con otros materiales: fachadas ventiladas, madera, paneles… En la cubierta, una buena solución es colocar sistemas de cubierta verde, que además contribuyen a bajar la temperatura interior en verano. Con estos revestimientos no será necesario someter a los contenedores a ningún mantenimiento, si bien requieren una inversión
Suelen ser bajos y estrechos: las casas construidas con contenedores se tienen que adaptar a los tamaños de estos. La altura mínima es de 2,50 metros, que con los revestimientos puede bajar a 2,10 metros. Existe la opción de escoger contenedores de 2,89 metros, más desahogados. En cuanto a la anchura, es estándar: 2,44 metros. Para crear espacios de mayor tamaño se pueden unir contenedores entre sí, creando aberturas amplias para comunicar espacios. Lo mejor es acudir a un profesional para que realice un buen proyecto, que saque partido a los módulos.
