En esta guía
Pide gratis y sin compromiso presupuestos a profesionales de tu zona
¿Cómo funciona el servicio de presupuestos de habitissimo?
1. Nos cuentas tu proyecto de construir casa modular.
2. Compara los mejores profesionales y empresas de construir casa modular.
3. Podrás obtener presupuestos y contratar, si lo deseas, al profesional que más te guste.Precios de construir casa modular
| Tipo de casa modular | Precio (100 m²) |
| Proyecto y construcción de casa modular | 130.000 € |
| Construir casa modular de madera | 85.000 € |
| Construir casa modular de acero | 140.000 € |
| Construir casa modular de hormigón | 120.000 € |
| Construir casa modular de madera de dos plantas | 100.000 € |
¿Cómo obtenemos los precios?
Información útil
El poco tiempo de construcción es una de sus ventajas así como ser una obra limpia. Al tener construidas las piezas, solo hay que montarlas y ensamblarlas de manera adecuada, ahorrando mucho tiempo, si bien algunos trabajos deben hacerse igual que en otro tipo de hogar.
- De 4 a 5 meses
- Dificultad: media
Precios por m² de casas modulares
Precio por m² de casas modulares
El precio por m² de casas modulares parte, en la mayoría de los casos de unos 700 €/m². Es el precio sin tener en cuenta el coste añadido que suponen la adquisición de los terrenos, la cimentación o las licencias necesarias.
Hay que valorar, por otra parte, que hay multitud de factores que inciden el presupuesto, especialmente el material. El precio de casas prefabricadas de acero y hormigón, por ejemplo, suele se sensiblemente más elevado que el precio de una casa prefabricada de madera.
Precios de casas modulares de bajo coste
Los precios de las casas modulares de bajo coste pueden partir de unos 550 €, solo la construcción. Suelen ser viviendas de pequeñas dimensiones, una sola planta, diseños sencillos y acabados muy básicos. También sueles incorporar equipamientos mínimos, de modo que, si se desea incorporar sistemas de calefacción, climatización, un mejor aislamiento, el presupuesto final puede incrementarse de manera significativa.
Si se quiere ajustar al máximo el presupuesto para la vivienda, hay alternativas. El precio de instalar una mobil home puede ser algo inferior, aunque también las dimensiones.
Precios de casas modulares de gama media
Los precios de las casas modulares de gama media o gama media superior se sitúan alrededor de 1.300 €/m². El coste de la construcción, sin embargo, puede incrementarse de manera notoria si se opta por diseños muy personalizados o por materiales y acabados exclusivos.
El material elegido para la casa modular también puede ser determinante, el precio de una casa prefabricada de hormigón de tipo modular puede incluso duplicar al precio de una casa prefabricada de madera de características similares.
Precios de casas modulares de lujo y alta gama
Los precios de las casas modulares de lujo y alta gama pueden alcanzar los 1.800 €/m². Hay que tener en cuenta que, por lo general, son casas que se diseñan prácticamente a medida en cuanto distribución interior, revestimientos y acabados, equipamientos y extras como terrazas o garajes.
Además de ello, suelen ser casas con sistemas que maximizan los niveles de eficiencia energética y que cuentan con instalaciones de domótica, entre otros elementos extra.
Factores clave que influyen en el coste por m² de una casa modular
Materiales y calidad de construcción
Los dos grandes factores que influyen en el coste de la construcción de una casa modular son el material y la calidad de este. El tipo de material elegido (madera, hormigón, acero o combinación de estos) es determinante, ya que no todos tienen el mismo precio ni por la materia prima ni por los costes de producción. En lo que respecta a la calidad, es fundamental, no hay que olvidar que de ella depende la resistencia y durabilidad de la construcción, por ello, aunque el sobrecoste pueda ser significativo, es importante apostar por la calidad de los materiales.
Otro aspecto relacionado con la calidad es el de la mano de obra, que debe ser cualificada para conseguir que el ensamblaje de los módulos y los acabados sean inmejorables. Esa cualificación también elevará el coste.
Diseño y personalización
Una de las mayores ventajas de las construcciones modulares es la enorme facilidad para personalizar las viviendas y satisfacer gustos y necesidades muy diferentes. Pero es un factor que también puede influir de manera significativa en el precio de construir una casa modular.
Los diseños estándar siempre tienen un coste inferior. Si se opta por cambiar distribución, elementos como revestimientos o añadir instalaciones o acabados de lujo pueden incrementar de manera significativa el presupuesto.
Tamaño y configuración de la casa
Las dimensiones de la vivienda pueden tener un efecto doble en el precio final de la casa. Por un lado, porque cuanto más grande sea esta, más elevado será el presupuesto. Sin embargo, esto puede hacer que el precio m² de construcción sea también algo inferior.
Por otra parte, hay que tener en cuenta la configuración de la casa. Cuestiones como el número de alturas, porches o terrazas o cristaleras panorámicas pueden incrementar de manera notable el precio de la vivienda modular.
Localización y precio de transporte
En este aspecto hay que tener en cuenta, en primer lugar, el terreno. Si hay que adquirirlo previamente, la localización puede hacer que su precio tenga notables diferencias. Cuanto más tensionada esté la zona, más elevado será el coste.
Pero, por otra parte, y respecto a la localización, es necesario contar con los costes derivados del transporte de los módulos. La distancia desde el lugar de fabricación al de ensamblaje puede incrementar sensiblemente el presupuesto, por ello conviene valorar siempre a las empresas de construcción de casas modulares por su cercanía.
Mano de obra y tiempo de construcción
Son dos aspectos básicos, pero que condicionan de manera importante el precio final de la casa modular. Cuanto mayor sea esta o más complicado sea su diseño, mayor será la complejidad de la construcción, el número de operarios necesarios para ello y también las horas de trabajo para materializar la vivienda en el lugar elegido para ello.
Tipos de casas modulares
Casas modulares de hormigón
Las casas modulares de hormigón se construyen con módulos o secciones que se fabrican en planta y se ensamblan sobre los cimientos. Entre las ventajas de este tipo de casas modulare destacan la rapidez en la construcción y, sobre todo, la durabilidad, ya que el hormigón es un material altamente resistente que soporta todo tipo de condiciones climatológicas. A ello hay que sumar que se trata de viviendas eficientes, sostenibles y altamente personalizables.
Casas modulares de madera
Las casas modulares de madera destacan por el uso de un material sostenible y renovable. Por ello, son casas muy respetuosas con el medio ambiente. Tienen otras características destacables, como que son más ligeras que otro tipo de construcciones modulares, aunque son igualmente robustas y duraderas. Además, cabe destacar la elevada capacidad aislante de la madera, frente a temperaturas y también acústica.
Casas modulares de acero
Las casas modulares de acero suelen destacar por sus diseños modernos y sofisticados. Pero no es la única ventaja que ofrecen. El hecho de trabajar con un material muy moldeable implica que los niveles de personalización de los diseños pueden ser muy elevados. Y a ello hay que sumar una ligereza que acorta los tiempos de construcción.
Conociendo un poco más acerca de las casa modulares
¿Qué es una casa modular?
Las casas modulares como definición podemos decir que son aquellas construidas a partir de paneles estandarizados. Además son construidas en fabricas fuera de su lugar de emplazamiento, para luego ser enviadas a su ubicación definitiva para su ensamblaje final.
¿Qué diferencia hay entre una casa modular y una casa prefabricada?
Se refieren a dos tipos de construcción muy diferentes que a veces se usan indistintamente por error. La casa prefabricada es la etiqueta más reciente de las llamadas casas móviles. Por su parte, y a diferencia de las casas modulares, son relativamente baratas, pequeñas, y se llevan a cabo con normas menos estrictas.
¿Cuántos módulos componen por norma general este tipo de casa?
En general disponen de múltiples módulos siendo 3 lo mínimo y pudiendo haber otros módulos extra.
¿Se pueden añadir otros módulos tras la construcción?
Se pueden añadir módulos extra a cualquiera de los distintos modelos estándar o únicos.
¿Es posible reformar una casa modular?
Al planificar la construcción de una casa modular, es esencial considerar su mantenimiento a largo plazo y la posibilidad de futuras reformas. Las casas modulares, al igual que las prefabricadas, ofrecen ventajas en términos de facilidad de modificación y actualización. Por ejemplo, si en el futuro deseas ampliar espacios, cambiar distribuciones internas o actualizar acabados, las estructuras modulares permiten adaptaciones con menor complejidad y coste en comparación con construcciones tradicionales. Esta flexibilidad es una ventaja significativa para quienes buscan una vivienda que evolucione con sus necesidades.
Construcción de una casa modular
Lo primero que se debe hacer es consultar la normativa urbanística aplicable al terreno donde se va a construir la casa modular. Para obtener esta información es necesaria la referencia catastral del terreno. Con este número (que suele venir en el recibo de los impuestos del terreno o se puede solicitar al departamento de urbanismo en el ayuntamiento) ya se puede hacer la consulta para conocer las condiciones de edificabilidad del terreno.
El siguiente paso sería elegir al mejor profesional a través de la búsqueda de presupuestos. Una vez encontrado, hablar con el arquitecto para que nos pueda ir asesorando ya con un precio final y definitivo de las casas modulares unifamiliares.
El tercer paso ya queda en manos del arquitecto pues es él, el que debe llevar a cabo la preparación del proyecto.
Una vez terminado el proyecto y revisado por el cliente el proyecto debe ser llevado al colegio de arquitectos para su visado. Lo siguiente a hacer sería la presentación del proyecto visado en el ayuntamiento para la solicitud del permiso de construcción, para poder ya, iniciar la construcción de la casa modular.
Legislación sobre casas modulares
La normativa de las casas modulares, en el marco estrictamente legal, pueden ser consideradas bienes muebles o inmuebles, pues dependiendo de esta catalogación tendrán una normativa u otra. Si la casa modular va anclada al suelo y poseen tomas de luz, abastecimiento de agua pública y demás, serán consideradas bienes inmuebles, a la misma altura que las casas tradicionales. Eso quiere decir que necesitará de una licencia para su construcción y ubicación. De no estar ancladas y poseer sus propios medios de autoabastecimiento en cuanto a luz, agua, etc., se considerará bien mueble, quedando exenta de gran parte de la legislación necesaria para un bien inmueble.
