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Precio de Arreglar Humedades

¿Cuánto cuesta un trabajo de Arreglar Humedades?

El precio medio es de

1.808 €
Desde 344 € Es el precio más barato de arreglar humedades
Hasta 4.300 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de arreglar humedades

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Precios de arreglar humedades

Tipo de tratamiento Precio (20 m²) Características
Arreglar humedades mediante inyecciones de resina 2.400€Fachada de la vivienda
Arreglar humedades con tratamientos por ventilación 1.600€Pared de fachada del salón
Arreglar humedades con electroósmosis inalámbrica 1.800€Pared de la cocina
Arreglar humedades con electroósmosis activa 1.500€Paredes del baño
Reparar humedad y aplicar pintura antihumedad 800€Pared del salón comedor medianera
Diagnóstico y reparación de humedades 2.500€Fachada de la vivienda

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Información útil
  • El precio medio de un trabajo de reparación de humedades es de 180 €/m². Si se emplean métodos específicos como la instalación de sifones de evaporación, inyección de productos antihumedad o sistemas de electro-osmosis activa, el coste puede alcanzar los 320 €/m².

    Este precio incluye mano de obra, desplazamientos, arreglo de la causa de las humedades, reparación o sustitución de los materiales afectados y pintura, protección o acabado final de las superficies.

  • 1-7 días
  • Dificultad: Alta

¿Cuánto cuesta reparar las humedades?

Reparaciones según el tipo de humedad

Reparaciones según el tipo de humedad

  • Humedades por capilaridad: se producen cuando la humedad del terreno se filtra por los capilares de los materiales de construcción. Aparecen en la base de las paredes y los muros, creando manchas y moho. Son muy difíciles de eliminar; lo más eficaz es aplicar tratamientos de electro-ósmosis activa, con un precio medio de 80 €/m². Las inyecciones antihumedad (entre 80 € y 120 €/m²) y la colocación de sifones cerámicos en la pared (40 €/sifón) son otros tratamientos habituales. Una vez erradicadas, habrá que rellenar, lijar y volver a pintar la superficie.
  • Humedades por condensación: tienen su origen en la condensación del vapor de agua del aire en espacios fríos, húmedos y mal aislados. Para eliminarlas hay que instalar sistemas de ventilación o mejorar el aislamiento de los espacios, cambiando las ventanas y/o trasdosando las paredes con materiales que incluyan barrera de vapor. El precio medio de instalar un sistema de ventilación está entre los 2.000 € y los 5.000 €. Cambiar una ventana por una con doble acristalamiento y perfil de aluminio RPT cuesta unos 500 € en adelanteAislar una pared con lana de roca, pladur y barrera de vapor sale por unos 20 €/m², más pintura y acabados.
  • Humedades por filtración: son causadas por agua que se filtra del exterior, de otro inmueble o de una fuga en una tubería. Para arreglarlas hay que solucionar el problema y volver a revestir o pintar la superficie afectada. Son las humedades más fáciles de solucionar. Quitar humedades por filtración, solucionando el problema de origen y arreglando la superficie afectada sale por unos 100 €/m². En paredes exteriores, arreglar este tipo de humedades con mortero de cemento antihumedad tiene un precio medio de 320 €/m².
Factores que inciden en el precio

Factores que inciden en el precio

  • Mano de obra: el coste de la mano de obra depende del tipo de arreglo. Arreglar humedades mediante la aplicación de productos (con brocha o rodillo) tiene un coste menor que inyectar hidrofugantes. Por lo general, este concepto supone entre el 10% y el 15% del coste total del trabajo.
  • Estado de la superficie: si en la pared, la fachada, el techo o el suelo solo hay alguna mancha y el material no se ve muy afectado, el coste de arreglar las humedades será mucho menor. Cuando hay daños estructurales (grietas, desprendimiento de material, deterioro…), además de erradicar las humedades habrá que reconstruir o revestir de nuevo la superficie. El coste se puede incrementar hasta en un 50%, o incluso más.
  • Tratamiento antihumedad: los habituales son la electro-osmosis activa y la inyección de productos específicos, para problemas de capilaridad. Las filtraciones se solucionan con morteros y masillas plásticas antihumedad, con los que se rellenan las grietas y zonas por donde se filtra el agua. Las humedades por condensación se erradican mejorando la ventilación de los espacios o aislándolos bien, sobre todo en las ventanas (doble acristalamiento y perfiles con rotura de puente térmico RPT). El tratamiento más costoso suele ser la electro-ósmosis activa, aunque si hay que cambiar las ventanas el precio de tratar humedades por condensación puede ser aún mayor. El más económico es el tratamiento de humedades por filtración.
  • Otros trabajos: al arreglar las humedades de una casa, muchas veces hay que solucionar otros problemas causados por el agua. Las filtraciones las puede causar una tubería rota; arreglarla tiene un precio medio de 30 €/hora. Si hay que reparar la instalación eléctrica, el precio medio por cada punto de luz es de 50 €. Pintar una fachada de tras eliminar las humedades sale por unos 10 €/m². Si hay que lijar y pintar las paredes interiores, el coste aumentará en unos 30 €/m²

Consejos para afrontar la reparación de humedades

Preguntas frecuentes sobre el tratamiento de humedades

¿A quién corresponde arreglar las humedades en una comunidad de vecinos?

Cuando son humedades por capilaridad, al afectar a los cimientos del edificio la reparación la debe asumir la comunidad de vecinos. Si son producidas por filtraciones, la comunidad será responsable de su arreglo siempre que la filtración proceda de una tubería común, de la cubierta o del exterior de la fachada.

¿Qué consecuencias para la salud puede acarrear la presencia de humedades?

Cuando la humedad ambiental de un espacio supera el 65%, su efecto es nocivo para el organismo. La sensación de frío que genera puede causar cansancio, malestar y dolor de cabeza. La humedad también empeora los síntomas de las enfermedades reumáticas, las alergias y el asma.

¿Los seguros de hogar suelen cubrir este tipo de trabajos?

Normalmente, los seguros cubren el arreglo de las humedades causadas por filtración. Las humedades por capilaridad o por condensación no suelen estar cubiertas por las pólizas. 

¿Cuándo es el mejor momento para hacer los trabajos de reparación de humedades?

Lo mejor es tratar las humedades en épocas secas y cálidas, que favorezcan el buen secado de los materiales y las superficies. 

Qué NO se debe hacer para reparar las humedades de casa

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