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¿Cómo funciona el servicio de presupuestos de habitissimo?
1. Nos cuentas tu proyecto de inspección técnica vivienda unifamiliar.
2. Compara los mejores profesionales y empresas de inspección técnica vivienda unifamiliar.
3. Podrás obtener presupuestos y contratar, si lo deseas, al profesional que más te guste.Precios de la inspección técnica de edificios unifamiliares
En la siguiente tabla puedes conocer los precios de la inspección técnica de edificios unifamiliares:
| Tipo de servicio | Precio |
| ITE de vivienda unifamiliar | 200 € - 400 € |
| Informe de Evaluación del Edificio (IEE) | 700 € - 2.000 € |
¿Cómo obtenemos los precios?
Precio de la ITE para una vivienda unifamiliar
El precio de la ITE para una vivienda unifamiliar ronda los 200 euros. Sin embargo, cada técnico puede aplicar sus propias tarifas libremente, pero puede depender del tipo de inmueble, sus características, dimensiones, etc. También influye su antigüedad y el estado en el que se encuentra.
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¿Qué es la ITE?
La Inspección Técnica de Edificios es un examen que realizan técnicos competentes para determinar el estado de conservación de edificios residenciales, el nivel de accesibilidad y la certificación energética.
La ley marca que deben pasarlo edificios de más de cincuenta años y que se debe repetir cada diez años. Sin embargo, algunas comunidades o ayuntamientos son más restrictivos y establecen plazos algo inferiores. Por ejemplo, en Madrid la antigüedad se rebaja a 30 años, mientras que en Barcelona deben pasar la ITE construcciones de más de 45 años.
El objetivo de la ITE es verificar que los inmuebles tienen un adecuado estado de conservación y que reúnen las condiciones mínimas para que sea habitable.
¿Por qué es importante la ITE?
Pasar la ITE es importante por diferentes motivos. En primer lugar, porque un informe positivo es garantía de que el inmueble está en buenas condiciones y no existe riesgo para el edificio ni para sus ocupantes.
En segundo lugar, porque si hay alguna anomalía o signo de deterioro, lo señalará, de manera que se podrá resolver para que el problema no se agrave.
En tercer lugar, en aquellos edificios en los que sea obligatorio pasarla, es un documento imprescindible para poder vender.
Y, además de todo ello, hay que tener en cuenta que no pasar la ITE cuando hay obligación de hacerlo no solo implica un riesgo, también puede significar sanciones.
¿Las viviendas unifamiliares tienen que pasar la ITE?
Las viviendas unifamiliares también están obligadas a pasar la ITE. De manera genérica, deben hacerlo aquellas que hayan superado los 50 años desde su construcción. Sin embargo, al igual que ocurre con los edificios, comunidades y ayuntamientos pueden haber establecido una antigüedad inferior. Por ello, la recomendación es consultarlo en la administración correspondiente.
En cualquiera de los casos, también existen excepciones, viviendas unifamiliares que no están obligadas a pasar la ITE. Sería el caso de aquellas que están separadas de la vía pública 1,5 m o más.
Casos obligatorios en los que pasar la ITE
Más allá de esos casos genéricos de viviendas con más de 50 años (o menos, según la comunidad autónoma o el Ayuntamiento) hay otras circunstancias en las que también es necesario pasar la ITE. Por ejemplo, cuando el propietario tenga pensado solicitar algún tipo de ayuda pública para iniciar obras de conservación o de mejora de la accesibilidad o de la eficiencia energética.
Por otra parte, aunque la ITE afecta a inmuebles de uso residencial, las normativas autonómicas o locales pueden hacer extensiva la obligatoriedad a inmuebles de otro uso (educativo, social, sanitario, etc.).
¿Cómo funciona la ITE para una vivienda unifamiliar?
La ITE de una vivienda unifamiliar, al igual que cuando se trata de un edificio residencial, debe realizarla un técnico competente para ello. Este realizará una inspección visual de los elementos de la estructura (cimientos, vigas, pilares, fachada, cubierta, etc.), además de las instalaciones o el grado de eficiencia energética.
Tras ello realizará un informe. Si es favorable, simplemente habrá que esperar a la siguiente revisión. Si es desfavorable, marcará las deficiencias y establecerá un plazo para su resolución según la gravedad de esta.
Preguntas sobre las inspecciones técnicas de viviendas que hay que responder
¿Qué es la inspección técnica de una vivienda unifamiliar?
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) consiste en una revisión que se realiza en pro de la seguridad de los que habitan esa casa. Viene a ser para las casas más o menos como la ITV para los vehículos. Durante su realización se examina de forma minuciosa cada uno de sus elementos y superarla supone una garantía de seguridad para sus ocupantes. Si no se consigue demostrar la seguridad del mismo, deberemos realizar una serie de reparaciones y desembolsar una cantidad para arreglar lo que sea necesario. No se incluyen instalaciones como puede ser una piscina climatizada.
¿Qué elementos se examinan en la inspección técnica de una vivienda unifamiliar?
- Cimientos y estructura: Es uno de los factores más importantes. Los técnicos revisarán su estado e informarán de los posibles daños o desperfectos que detecten.
- Fachada: Los técnicos que revisen la fachada evaluarán su composición, su orientación, su tipo, los cerramientos que alberga o las instalaciones colgantes que alberga.
- Tejado: En el tejado se analiza su forma, los elementos que la recubren y el estado de aspectos adicionales que incluya, como puede ser cableado o las antenas.
- Interior de la vivienda: Los técnicos certificarán desde el estado de sus muros hasta su capacidad de ventilación; y emitirán un informe con los desperfectos con los que cuente.
- Otras instalaciones del edificio: Inspeccionarán el estado de otras instalaciones como el cableado, las infraestructuras de saneamiento o de gas, los contadores, las acometidas o las arquetas, entre otros muchos.
¿Cómo elegir al mejor profesional para la Inspección técnica de nuestra vivienda unifamiliar?
A la hora de contratar a un técnico para que realice la inspección técnica de nuestra vivienda, deberemos cerciorarnos de que contratamos a personal cualificado. A veces es fácil dejarse llevar por los bajos precios, sin embargo, en este caso puede llegar a ser contraproducente, ya que los precios bajos pueden acarrear problemas mucho más caros. No dudes en solicitar garantías cuando acudas a una empresa especialista en Inspección Técnica de Edificios. También te recomendamos que pidas referencias de la empresa que contrates para la inspección técnica de tu edificio, puedes hacerlo por Internet, mirando las opiniones de otros clientes antes de contratar por una u otra empresa.
Por otra parte, cuando recibas varios presupuestos comprueba que están completos y no falte ninguna partida, de este modo te asegurarás de que no haya sorpresas a la hora de pagar la factura. Si tienes dudas, te aconsejamos que consultes al profesional y dejes claro todo lo relativo al presupuesto para dejarlo todo lo más atado posible. Ten en cuenta que la elección de un buen profesional será clave en este trabajo, por ello has de tener muy en cuenta este proceso.
¿Es necesaria la visita a mi edificio para que el profesional realice un presupuesto?
No es necesario que el profesional visite el edificio para que realice un presupuesto aproximado, de hecho lo mejor es que pidas presupuesto online para poder comparar posteriormente antes de elegir a un profesional u otro. Desde Habitissimo puedes pedir hasta cuatro presupuestos gratuitos online, rellenando nuestro cuestionario. Los presupuestos que recibas serán orientativos y sobre todo deberemos tener en cuenta que el reembolso de nuestro dinero será mayor si se han de realizar reparaciones.
