Arquitectura Top

Creamos proyectos y espacios que inspiran

Soy Raquel, arquitecta de la Universidad Central de Venezuela, escenógrafa e iluminadora. Mi trayectoria profesional abarca más de 20 años de experiencia en el desarrollo de proyectos de reforma residencial y comercial en España, México y Estados Unidos. Hace cinco años llegué a Madrid, y fue aquí donde mi negocio comenzó a tomar forma. Durante este tiempo, tuve la oportunidad de colaborar con otros colegas en diversos proyectos de reformas y rehabilitaciones, lo que me permitió consolidar mi experiencia y adaptarme al mercado local. Mis habilidades técnicas, combinadas con una sensibilidad artística innata, me permiten abordar cada etapa del proceso de diseño y ejecución de obras con una destreza única. Mi objetivo es siempre crear ambientes funcionales que a su vez evoquen emociones. Me distingo por mi capacidad de análisis, mi resolución creativa de problemas y, sobre todo, por mi vocación para escuchar y entender las necesidades individuales de cada cliente.

En Arquitectura Top, contamos con un equipo multidisciplinar de profesionales altamente cualificados, garantizando una gestión integral y eficiente de cada proyecto. Nuestro equipo técnico está compuesto por arquitectos, aparejadores y delineantes con una sólida formación y años de experiencia en el sector. Ellos son los encargados de la conceptualización, el diseño detallado y, crucialmente, la tramitación de todos los visados y permisos necesarios, asegurando que cada fase del proyecto cumpla con la normativa vigente. Además, hemos tejido una amplia red de especialistas en cada rubro de la construcción. Desde albañiles expertos, electricistas certificados, ebanistas de precisión, y especialistas en climatización y domótica, hasta carpinteros con gran habilidad, cada miembro de esta red aporta su experiencia específica para ejecutar los trabajos con la máxima calidad. Trabajamos con proveedores de materiales de alta calidad, abarcando desde gamas medias hasta productos de la más alta categoría, lo que nos permite adaptarnos a diferentes necesidades y presupuestos, sin comprometer el resultado final. Esta sinergia entre nuestro equipo técnico y nuestra red de especialistas nos permite ofrecer soluciones integrales, desde la concepción del diseño hasta la entrega final de la obra, siempre con un enfoque en la excelencia y la satisfacción del cliente.

Sí, en Arquitectura Top subcontratamos ciertos trabajos, especialmente en proyectos que requieren especialistas en áreas muy concretas o cuando buscamos lograr una particularidad estética o funcional específica. Esto nos permite mantener la flexibilidad y ofrecer las mejores soluciones para cada cliente. Por ejemplo, solemos subcontratar: Trabajos de carpintería metálica (en hierro, aluminio o acero) para proyectos particulares que demandan diseños únicos y personalizados. Diseñadores de iluminación especializados, sobre todo para clientes que desean un tratamiento especial de la luz, como para acentuar piezas de arte o crear ambientes muy específicos dentro de su hogar o negocio. De esta forma, nos aseguramos de que cada detalle del proyecto sea ejecutado por los profesionales más cualificados en su campo, garantizando resultados excepcionales.

En 2024, en Arquitectura Top, realizamos aproximadamente 30 proyectos. La envergadura de estos trabajos es variada, abarcando desde pequeñas intervenciones hasta proyectos de gran escala. Esto se debe a la naturaleza diversa de nuestros encargos: algunos requieren meses de planificación y diseño para la tramitación de todos los visados antes de iniciar la ejecución. Por otro lado, también llevamos a cabo reformas integrales sin modificación de elementos estructurales, que solo precisan una declaración responsable y tienen un tiempo de ejecución promedio de un par de semanas de obra. Debido a esta diversidad en tamaño y complejidad, el presupuesto medio de nuestros proyectos varía considerablemente, haciendo difícil establecer una cifra única. Cada propuesta se adapta a las necesidades específicas y al alcance de cada cliente.

En Arquitectura Top, somos expertos en transformar y revitalizar espacios, con una especialización marcada en: Reformas integrales residenciales: Nos encargamos de renovar completamente tu hogar, desde la distribución hasta los acabados, creando ambientes que reflejan tu estilo y se adaptan a tus necesidades. Rehabilitación de propiedades antiguas: Tenemos una amplia experiencia en devolver el esplendor a edificios históricos o con encanto, respetando su esencia y adaptándolos a las exigencias y comodidades de la vida moderna. Diseño y reforma de cocinas y baños: Convertimos estas áreas clave de tu vivienda en espacios funcionales, estéticos y personalizados, utilizando materiales de alta calidad y soluciones innovadoras. Nuestro enfoque en estos campos nos permite ofrecer resultados excepcionales, combinando la funcionalidad con la estética en cada proyecto que emprendemos.

En el último año, hemos notado una clara tendencia hacia las reformas integrales con cambio de uso de locales a vivienda, especialmente orientadas a la inversión. No obstante, seguimos realizando una amplia gama de proyectos, siendo los más habituales: Reformas Integrales Estas son muy demandadas para actualizar por completo viviendas antiguas o para adaptar espacios a las necesidades actuales. Incluyen desde la demolición de tabiques hasta la renovación completa de todas las instalaciones (electricidad, fontanería, calefacción), pavimentos, falsos techos y pintura. Reformas de Cocinas La cocina es uno de los espacios clave del hogar y su reforma es muy frecuente. Las tendencias actuales buscan cocinas más abiertas, multifuncionales y conectadas con el salón o el comedor, optimizando el espacio y actualizando el diseño con materiales modernos y eficientes. Reformas de Baños La renovación de baños es también una prioridad para muchos propietarios. Nos enfocamos en la instalación de nuevos sanitarios, grifería, azulejos, mamparas y muebles de baño, buscando diseños funcionales, estéticos y que mejoren la calidad de vida. Mejora de la Eficiencia Energética Con la creciente concienciación ambiental y las ayudas existentes (como el Plan Rehabilita de la Comunidad de Madrid), las reformas para mejorar la eficiencia energética son cada vez más populares. Esto incluye: Aislamiento térmico: Mejora de fachadas, cubiertas y ventanas para reducir la demanda de calefacción y refrigeración. Sustitución de sistemas de climatización: Instalación de calderas más eficientes, aerotermia o sistemas de calefacción por suelo radiante. Uso de materiales sostenibles: Incorporación de materiales ecológicos y aislantes naturales (lana de oveja, corcho natural). Instalación de paneles solares: Para autoconsumo energético. Optimización del Espacio y Distribución Especialmente en viviendas urbanas donde el espacio es limitado, se buscan soluciones para maximizar cada metro cuadrado. Esto se logra a menudo mediante: Mejora de la Accesibilidad Con el envejecimiento de la población y la necesidad de adaptar viviendas, las reformas para mejorar la accesibilidad son significativas. Esto incluye la instalación o renovación de ascensores, rampas, plataformas elevadoras, etc.

Estas son alguna de las marcas con las que nos gusta trabajar: 1. Pavimentos y Revestimientos: Marcas: Parador, Quick-Step, Junckers, Haro Porcelánicos y cerámicos de gran formato: Marcas: Porcelanosa, Grespania, Saloni, Roca entre otras Microcemento: Marcas: Existen muchos fabricantes, algunos de ellos especializados en microcemento como Topciment, Cimentart, Crysmar. Piedra natural: Mármol, granito, caliza y pizarra se utilizan para encimeras, baños de lujo y detalles decorativos, aportando un toque de exclusividad y sofisticación. Marcas: Se suelen trabajar con distribuidores y canteras directamente. 2. Carpintería Interior: Puertas de madera lacadas o chapadas: Marcas: Proma, Uniarte, Castalla. Armarios empotrados a medida: Marcas: Sidón, carpinteros 3. Carpintería Exterior: Ventanas de PVC o aluminio de altas prestaciones: Marcas: Cortizo, Kömmerling, Rehau 4. Cocinas: Mobiliario de diseño y alta calidad: Marcas: Topform, Inko, Santos, Ernesto Meda (gama alta). Encimeras: Marcas: Silestone, Dekton , Neolith, Compac Electrodomésticos: Marcas: Teka, Bosch, Siemens, Balay, Pando, Gaggenau, (gama alta/lujo). Grifería y fregaderos: Marcas: Noken, Grohe, Tres, Roca 5. Baños: Sanitarios: Marcas: Roca, Laufen, Duravit, Villeroy & Boch. Platos de ducha de resina o carga mineral: Marcas: Fiora, Duscholux, Doccia, Gala. Grifería: Marcas: Grohe, Noken, Roca, Dornbracht. Mobiliario de baño: Marcas: Roca, Salgar, Coycama. 6. Instalaciones: Electricidad: Cableado de cobre, mecanismos eléctricos de diseño (Jung, Simon, Bticino, Schneider Electric). Iluminación LED empotrada y con reguladores de intensidad. Fontanería: Tuberías de PEX o cobre. Cisternas empotradas. Climatización: Aerotermia, suelo radiante, sistemas de aire acondicionado por conductos o splits de diseño (Johnson, Mitsubishi Electric, Fujitsu, Panasonic). 7. Pintura: Pinturas plásticas lavables de alta calidad: Marcas: Valentine, Bruguer, Titanlux, Juno entre otras La elección de los materiales y marcas dependerá del presupuesto específico dentro de la gama media-alta y de las preferencias de diseño del cliente, pero estas son las opciones más recurrentes y valoradas en el mercado madrileño actual. Siempre es recomendable trabajar con profesionales que puedan asesorar sobre las mejores opciones para cada proyecto.

Entendemos que un presupuesto claro y sin sorpresas es fundamental para tu reforma. Nuestro proceso se basa en cuatro fases clave para asegurar la máxima precisión y transparencia: 1. Cuéntanos tu Visión Inicial Todo comienza contigo. Necesitamos una descripción básica de tu proyecto (¿qué tipo de reforma es?), la superficie aproximada, la ubicación del inmueble y si tienes alguna idea o referencia que te guste. Esto nos da un punto de partida para entender tus deseos. 2. Visitamos el Espacio (o Videollamada Detallada) Esta fase es crucial para: Medir con Precisión: Tomamos todas las medidas exactas y verificamos los planos si los tienes. Evaluar el Estado Actual: Revisamos las instalaciones y la estructura para identificar cualquier particularidad que pueda afectar el coste. Detectar Puntos Clave: Identificamos desafíos o soluciones específicas necesarias para tu proyecto. 3. Definimos propuesta de diseño y calidades Para ello es necesario: Definir la nueva distribución: Cambios de tabiques, aperturas de espacios, etc. (podemos ayudarte con el diseño de planos si no los tienes). Acabados y Materiales: Tipo de suelos, revestimientos, pintura, carpinterías (puertas, ventanas, armarios). Cocina y Baños: Mobiliario, encimeras, sanitarios, griferías, electrodomésticos. Instalaciones: Puntos de luz, climatización, fontanería y electricidad. En resumen, un proyecto definido hará más exacto el presupuesto. 4. Elaboramos y Cerramos tu Presupuesto Con toda la información recopilada: Realizaremos un presupuesto detallado, preparamos un documento desglosado partida por partida, especificando materiales, calidades y mano de obra. Te lo presentamos, lo explicamos y hacemos los ajustes necesarios hasta que se adapte perfectamente a tus expectativas y presupuesto. Y una vez conforme, formalizamos el acuerdo mediante un contrato que incluye todos los detalles y condiciones.

Nos distingue: 1. Atención a los detalles Desde una escucha sensible y abierta, abarcamos cada proyecto desde lo macro hasta lo micro, poniendo especial cuidado en cada detalle. Sabemos que la clave de un resultado ideal, coherente y hermoso está en la precisión de cada elección. 2. Del papel a la realidad Nuestro proceso abarca cada etapa: desde la planificación y diseño hasta la construcción. Convertimos ideas en realidades tangibles con un enfoque integral y un alto estándar de calidad. 3. Plazos de entrega Contamos con equipos altamente especializados en cada área, lo que, combinado con una gestión de planificación rigurosa, nos permite garantizar plazos de entrega reales y confiables. 4. Presupuestos cerrados Realizamos una planificación meticulosa y una selección detallada de materiales y acabados en base al proyecto. Este proceso nos permite garantizar presupuestos cerrados y transparentes, brindando a nuestros clientes tranquilidad y seguridad. 5. Garantía Respaldamos nuestro trabajo con un período de garantía. Esto asegura que recibirá atención personalizada y asistencia post-reforma para cualquier eventualidad que pueda surgir derivada de la misma.

Nuestro Cliente Ideal: Más Allá de la Reforma En nuestra empresa, a lo largo de los años, hemos tenido el privilegio de trabajar con una diversidad de clientes en Madrid, desde propietarios de viviendas que buscan un hogar más funcional y bello, hasta inversores perspicaces que ven en la reforma una vía para optimizar sus activos. Sin embargo, si tuviéramos que describir a nuestro cliente ideal, es alguien que busca una verdadera transformación y una experiencia de calidad, no solo una obra. Este cliente valora la excelencia en cada detalle y entiende que invertir en acabados duraderos y en un servicio profesional se traduce en un valor duradero para su propiedad. Nuestro cliente ideal busca una relación basada en la confianza y la transparencia. Quiere estar bien informado en cada fase del proyecto, entender los costes y los plazos, y saber que cualquier imprevisto será gestionado con honestidad y eficiencia. Aunque puede tener una idea clara de lo que quiere, también está abierto a nuestro asesoramiento experto para optimizar el diseño, los materiales y, en definitiva, el potencial de su espacio. En esencia, nuestro cliente perfecto es aquel que desea la tranquilidad de saber que su proyecto de reforma está en manos de profesionales experimentados que gestionarán la obra de principio a fin, garantizando un resultado que no solo cumpla, sino que supere sus expectativas. Es alguien que valora la calidad, la eficiencia y un resultado final que aporte bienestar a su vida o rentabilidad a su inversión.

Estas son las preguntas más frecuentes que recibimos y cómo las abordamos: 1. "¿Cuánto va a costar mi reforma?" y "¿Me podéis dar un presupuesto cerrado?" Esta es, sin duda, la pregunta estrella. Es la preocupación principal de cualquier cliente. Nuestra Respuesta: "Entendemos perfectamente que el presupuesto es clave. Por eso, no damos precios por metro cuadrado sin antes conocer tu proyecto. Para darte un presupuesto detallado y cerrado, que no te dé sorpresas, necesitamos pasar por un proceso de varias fases para entender tus ideas, luego una visita técnica a la vivienda para tomar medidas exactas y evaluar el espacio. Después, definiremos contigo las calidades y el alcance exacto de cada partida. Solo así podemos presentarte un presupuesto desglosado y final que respetaremos estrictamente." 2. "¿Cuánto tiempo va a durar la obra?" Nuestra Respuesta: "El plazo de una reforma depende directamente de su complejidad y envergadura. Es por eso que , una vez que el proyecto está definido, te entregamos una programación de obra detallado. En él verás las fases y los plazos estimados para cada etapa. Nosotros nos comprometemos a cumplir esos plazos, y si surgiera algún imprevisto que pudiera afectarlos (siempre te informaríamos de inmediato), buscaríamos la solución más rápida para minimizar la alteración." 3. "¿Qué permisos necesito y quién se encarga de ellos?" Nuestra Respuesta: "La gestión de permisos puede variar mucho de una obra a otra. Para la mayoría de las reformas en Madrid, se necesita una licencia de obra, que puede ser de tipo 'declaración de responsable' o 'licencia de obra mayor' dependiendo de la intervención (si se afectan elementos estructurales, por ejemplo). ¡Pero no te preocupes! Nosotros nos encargamos de toda la gestión y tramitación de los permisos necesarios ante el Ayuntamiento de Madrid. Nuestro equipo se ocupa de presentar la documentación, seguir el proceso y asegurar que tu reforma cumpla con todas las normativas vigentes. Es una preocupación menos para ti." 4. "¿Cómo se gestionan los imprevistos que puedan surgir?" Nuestra Respuesta: "Aunque planificamos cada reforma con el máximo detalle para prever todo, en una obra siempre pueden surgir imprevistos, especialmente en viviendas antiguas (por ejemplo, encontrar una tubería en mal estado o un falso techo con sorpresas). Nuestra política es la transparencia total. Si surge algo inesperado, te informamos inmediatamente, te explicamos la situación, te proponemos las posibles soluciones (con sus implicaciones de coste y tiempo) y no tomamos ninguna decisión sin tu aprobación previa. La comunicación constante es clave para que no haya sorpresas y siempre tengas el control." 5. "¿Cómo garantizáis la calidad de los materiales y el trabajo?" Nuestra Respuesta: "La calidad es uno de nuestros pilares. Trabajamos únicamente con proveedores y marcas reconocidas en el sector asegurando que los materiales cumplen con los más altos estándares. Además, nuestro equipo está formado por profesionales cualificados y con años de experiencia en cada gremio. Para tu tranquilidad, ofrecemos garantía sobre los trabajos realizados, tal y como exige la ley, y estaremos a tu disposición para cualquier consulta o necesidad que surja una vez finalizada la obra. Tu satisfacción a largo plazo es nuestra mejor carta de presentación."

Nuestra Garantía: Tu Confianza, Nuestra Promesa En nuestra empresa, la calidad y la satisfacción del cliente son pilares fundamentales. Por ello, ofrecemos un año de garantía total sobre todos los trabajos de reforma que realizamos. Esto significa que, durante los 12 meses posteriores a la finalización de tu obra, cualquier incidencia o defecto relacionado directamente con la ejecución o los materiales instalados por nuestro equipo será subsanado sin coste adicional para ti. Además, todos los productos y materiales que empleamos en tu reforma (sanitarios, grifería, electrodomésticos, etc.) cuentan con las garantías que ofrecen sus fabricantes, las cuales te facilitaremos. Tu tranquilidad es nuestra máxima prioridad. Con esta garantía, te aseguramos un resultado duradero y el respaldo de un equipo que se preocupa por la excelencia.

Para tu comodidad y seguridad, aceptamos las siguientes formas de pago: Transferencia Bancaria: Es la opción más común y recomendada para los pagos programados de la obra. Tarjeta de Crédito/Débito: Para aquellos pagos iniciales o de menor cuantía que prefieras abonar con tarjeta. Facilidades de Pago y Financiación Generalmente, estructuramos los pagos de una reforma en varias etapas, alineadas con el avance de la obra. Esto te permite tener un mayor control y pagar a medida que el proyecto progresa. Un ejemplo típico de desglose podría ser: Un porcentaje inicial al firmar el contrato para la reserva de materiales y el inicio de los trabajos. Pagos intermedios vinculados a hitos clave de la obra, los cuales verificaremos y confirmaremos en obra con el documento de planificación de obra. Un último pago al finalizar la obra, una vez que hayas revisado y aprobado todo el trabajo realizado. Además, si necesitas un apoyo financiero adicional para tu proyecto, podemos ayudarte a tramitar la financiación de tu reforma. Colaboramos con entidades financieras que ofrecen condiciones ventajosas para este tipo de inversiones. Te asesoraremos sobre los pasos a seguir y la documentación necesaria para que puedas explorar esta opción de manera sencilla y cómoda. Nuestro objetivo es que la gestión económica de tu reforma sea tan fluida como la ejecución de la obra misma.

Nos llena de orgullo haber rehabilitado la Casita de Tribaldos. Fue un proyecto hermoso y desafiante, ya que los propietarios la adquirieron prácticamente en ruinas, con la cubierta del ático destrozada y graves problemas de humedad. No solo logramos sanear y actualizar sus instalaciones eléctricas y de fontanería, sino que también mejoramos su distribución, creamos una hermosa terraza junto al ático y ampliamos la puerta hacia el patio para diseñar una zona de estar acogedora. Sin duda, optimizamos cada rincón de esta propiedad histórica, aumentando su superficie útil y asegurando que perdure en el tiempo