Opiniones sobre Smasu Arquitectos
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Información sobre Smasu Arquitectos
Somos un estudio de arquitectura de Madrid, ofrecemos servicios integrales de obra nueva y reforma, entre otros, nuestro estudio actúa como proyectista, diseñador y director de obra para obras de diseño.
¿Cuál es vuestro lema?
Hacemos el mundo más bonito.
Cuéntanos vuestra historia ¿Cómo empezó el negocio?
Las dos socias, Elena e itziar, nos conocimos estudiando arquitectura en la ETSAM y fundamos el estudio hace ya cinco años.
¿Quiénes forman parte de vuestro equipo? ¿Qué formación y experiencia tienen?
Elena Sánchez Jiménez e Itziar Urrutia Salazar, ambas arquitectas por la eTSAM y colegiadas en el COAM. Trabajamos en estrecha colaboración con otros profesionales tales como especialistas en estructuras y aparejadores o arquitectos técnicos.
¿Subcontrátais algún tipo de trabajo? ¿A quién?
No subcontratamos pero sí tenemos una red de colaboradores en la que nos apoyamos para los proyectos grandes, tales como aparejadores y empresas constructoras, tanto grandes como pequeñas. Nosotras mismas diseñamos el equipo de trabajo necesario en cada caso, según proyecto.
¿Cuántos trabajos hacéis al año? ¿Cuál es el presupuesto medio?
Tenemos dos tipos de proyectos.
Los grandes, de más de 100.000 euros, los desarrollamos a veces a lo largo de más de un año y van cambiando en intensidad. Desarrollamos tanto el diseño, la redacción del proyecto básico y e ejecución, como la dirección de obra y supervisión hasta el final. De este tipo serían por ejemplo la reforma integral de un vivienda de 120m2 o el diseño y construcción de una vivienda unifamiliar. Como ejemplo, en el momento actual tenemos tres proyectos de este tipo en diferentes fases de desarrollo.
También realizamos trabajos menores tales como licencias de apertura, informes, levantamientos de planos para cédulas de habitabilidad, etc. De este tipo realizamos aproximadamente unos 10 al año y rondan los 500 euros de presupuesto.
¿En qué tipos de trabajos estáis especializados?
En proyectos de obra nueva tales como la construcción de edificios de viviendas u otros. También en reformas integrales de cierta envergadura. En general en proyectos que requieran ser diseñados y desarrollados por técnicos cualificados.
¿Qué trabajos son los más habituales?
Construcción de obra nueva y reformas integrales.
¿Con qué materiales y marcas os gusta trabajar?
Con ninguno en especial, conocemos todo el mercado y nos adaptamos también a las necesidades o preferencias del constructor que ejecute cada obra
¿Qué datos necesitáis para poder pasar un presupuesto detallado?
Los metros cuadrados y la naturaleza exacta de lo que se quiere contratar. Idealmente una visita.
Si es una obra nueva nosotros os podemos guiar con respecto a todo lo que es necesario.
Si es una reforma necesitaríamos saber si es de gran envergadura o no, si se toca estructura o no, etc. A veces el propio cliente no sabe si quiere o necesita modificar elementos que le obliguen a pedir Licencia de Obra Mayor por lo que se recomienda ver primero el inmueble antes de poner precio a los honorarios.
¿Qué os hace distintos de vuestra competencia? ¿Por qué un cliente debería elegiros a vosotros?
Ofrecemos un servicio de alta calidad. Las obras que diseñamos y dirigimos son de gama alta y cumplen estándares exigente tanto en la calidad de lo construido como en su utilidad y en su diseño.
Somos capaces de aglutinar y ofrecer el equipo que necesita cada proyecto.
¿Qué tipo de cliente tenéis? ¿Quién es vuestro cliente ideal?
Nuestro cliente más habitual es alguien que nos llama en relación a su vivienda.
Bien sea para construir su vivienda nueva en una parcela de su propiedad o para reformar su piso existente.
¿Cuáles son las dudas más habituales de vuestros clientes? ¿Qué les respondéis?
Nuestros clientes se embarcan en proyectos complejos por lo que las dudas son muchas. Les acompañamos en todo el proceso para que lo comprendan bien.
Lo más habitual es preguntar cuánto cuesta lo que quieren hacer y cuánto se tarda. Son preguntas difíciles ya que dependen de muchos factores y las vamos resolviendo poco a poco.
¿Qué garantías ofrecéis a vuestros clientes sobre los trabajos realizados?
El trabajo de diseño y desarrollo de planos es un trabajo continuo que se revisa las veces que haga falta hasta que el cliente quede satisfecho. Siempre decimos que es mejor que el cliente no se deje nada en el tintero para asegurarnos de que lo que decida construir sea acorde a sus deseos.
La responsabilidad civil del trabajo del arquitecto en la obra, según casos, llega hasta diez años. Las constructoras, según casos, ofrecen retenciones por obra terminada de hasta un año de un % de la obra.
¿Qué formas de pago aceptáis? ¿Ofrecéis facilidades en la forma de pago?
Cobramos conforme van avanzando las fases del trabajo, generalmente un adelanto al principio, y después conforme se van completando las fases.
¿De qué trabajo estáis más orgullosos?
Estamos construyendo las dos primeras viviendas unifamiliares que hemos diseñado, de cuyo concepto estamos muy satisfechas.También estamos orgullosas de nuestras reformas integrales de gama alta.
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Reforma integral de un piso de 240 m2
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Hace 10 años
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Últimas respuestas de experto de Smasu Arquitectos
Rubén, preguntó...
¿Pellets o aerotermia?
Que sistema de calefacción me recomendáis ?
, respondió...
El sistema de aerotermia pierde eficacia en temperaturas muy frías, en cambio el sistema de pellets tiene como defecto que requiere una zona amplia de almacenamiento, así que depende de las características de tu caso particular.
Olga, preguntó...
¿Que me costaria una reforma integral de un piso de 90m2?
Buenas, estoy interesada en comprar un piso, que esta todo por reformar, instalaciones de fontaneria, electricidad, suelo, puertas, ventanas,cocina y baño completo, y pintarlo. Sin contar electrodomesticos. Tiene 4 habitaciones, cocina, baño, comedor y recibidor.
El suelo quiero que sea parquet. Y la encimera de la cocina de mármol. Ventanas (2) y Puertas...
, respondió...
Si es tu vivienda y estas haciendo una inversión importante en ella (es decir, quieres que quede bien) deberías contar con un presupesto de al menos 550-600 euros el m2.
Ivan, preguntó...
¿Es viable una reforma?
He empezado con la búsqueda de casas en Las Rozas, Estoy interesado en comprar un chalet pero todos necesitan reforma. Antes de seguir a ello necesito conocer los costes de una reforma integral de una casa de 200m2, con 4 habitaciones en la que hace falta cambiar tuberías, baños, armarios, suelos, cocina y pintura.
, respondió...
Mi opinión personal es un poco diferente basada en mi experiencia. Yo calcularía no menos de 500 euros el m2 de reforma lo que daría un total mínimo de 100.000 euros.
En la construcción hay unos márgenes de calidad muy amplios en especial en lo que respecta a los acabados, y muchas veces dependen en gran medida de los clientes. Normalmente si es una...
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