Construcción naves industriales en Madrid (Provincia): Precio y Presupuestos

En la construcción de naves industriales intervienen un buen número de factores. En primer lugar hay que tener en cuenta que este tipo de inmuebles no pueden construirse en cualquier lugar, debe tratarse de un terreno que tenga calificación especial para construir este tipo de edificaciones.

Si se trata de una nave industrial que por el momento no va a tener un uso específico, o que teniéndolo no requiere de instalaciones especiales (cámaras de frío, etc.), lo más usual es optar por estructuras de acero y metal que se levantan rápidamente y paredes de hormigón prefabricado. Para la cubierta puede usarse panel sándwich que, además de tener precios asequibles, es muy resistente y mejora con creces el aislamiento de la nave. 

Este tipo de construcción es la más habitual en Madrid, y también y la más sencilla. Esto se debe a que es la más barata y la que mayor rendimiento ofrece, ya que permite múltiples usos por empresas de tipologías muy diferentes.

El diseño interior de la instalación va a depender del uso que se vaya a dar a la nave industrial (almacenamiento, taller, etc.), pero lo que nunca puede faltar es una zona dedicada al área administrativa. No obstante, debido a que los interiores deberán adecuarse a ciertos aspectos constructivos, es importante que estos también se tengan en cuenta en el proyecto de nave industrial inicial. 

De hecho, uno de los factores que habrá que considerar sobre el precio de construcción de una nave industrial será el proyecto inicial, que deberá realizarlo un arquitecto o técnico debidamente cualificado. El precio del proyecto de una nave industrial en Madrid suele variar entre los 6.000 € y los 20.000 €, aunque el precio más habitual se sitúa en torno a los 15.000 € aproximadamente. 

El coste de construir una nave industrial está estrechamente relacionado con el tamaño de esta. Cuanto mayor superficie tenga, mayor será también el coste de su construcción. Por lo general, el precio de construir una nave industrial en Madrid está en torno a unos 45 €/m², a lo que habrá que sumar el coste del ya mencionado proyecto, así como las tases correspondientes a la licencia de obra, que variarán en función del ayuntamiento en el que se solicite. 

De este modo, si se toma como ejemplo un proyecto de nave industrial en Madrid con un coste de 10.000 € y para realizar una nave de una superficie de 150 m², al que haya que sumar un coste de licencia de obra de unos 6.000 €, el precio final de la construcción ascenderá hasta los 22.750 € aproximadamente.