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Precio de construcción en Madrid

¿Cuánto cuesta un trabajo de construcción en Madrid?

El precio medio es de

41.934 €
Desde 1.500 € Es el precio más barato de construcción
Hasta 155.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de construcción

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Precios de construcción en Madrid

Tipo de construcción Precio Medidas
Construcción de edifcio de 5 plantas 1.920.000 €2.000 m
Construcción de viviendas unifamiliares 144.400 €150 m2
Construcción de naves industriales 267.500 €1.000 m2
Construcción de pista de baloncesto 42.800 €500 m2
Construcción de muro de hormigón armado 7.910 €100 m2
Construcción de piscina de hormigón armado 17.100 €4 x 8 x 1,6 m

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Precio de construcción por metro cuadrado en Madrid

Aunque el precio de construcción por metro cuadrado en Madrid puede variar, hay que depende de múltiples factores como: las calidades, dimensiones, estado del terreno, ubicación, etc., podemos establecer que estaría entre 800 a 1.200€.

En este precio, puedes incluir las tareas de proyecto, dirección de obra y construcción. Aparte, debes sumar las licencias del ayuntamiento y otros trámites.

Vamos a ver lo que incluyen los presupuestos de construcción en Madrid.

  • Obra: los precios varían por los siguientes factores: calidades, geometrías, estado del terreno, situación, número de plantas, etc.
  • Proyecto y construcción: aquí irían incluidos los honorarios del arquitecto y aparejador, topógrafo y geotécnico. En total seria entre un 15 y 18% del precio de la obra. Necesitas los servicios de estos profesionales, ya que el arquitecto te hará el proyecto técnico y el proyecto ejecutivo para obtener las licencias y construcción de la vivienda; el aparejador dirigirá la obra y gestionará el control de calidad; el topógrafo redactará un plano del solar; y el geotécnico valorará el estado del terreno a edificar.

Aparte del precio de construcción por metro cuadrado en Madrid, debes sumar:

  • La compra de la parcela: sumar al precio de venta un 10% más, ya que debes pagar: notario, registro de la propiedad, actos jurídicos documentados y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Si sois empresa, debéis sumar el IVA.
  • Las tasas del ayuntamiento de Madrid: un 7% del coste de la obra, en el que se paga: tasad e licencias de obras mayores, Impuesto de Construcciones y Obras; y fianzas de residuos, vía publica, etc., las cuales se devuelven después de finalizar la obra; ya que puede ocupar sitio público durante la obra: contendedores, maquinaria, grúas, etc.

76.312 personas ya han solicitado presupuesto para construcción en Madrid

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