Construcción en Bilbao: Precio y Presupuestos

Muchas personas que desean construir su hogar se preguntan cuáles son los costes que conlleva la construcción de una casa. Es muy usual que se sorprendan y también se desanimen cuando se dan cuenta de los costes asociados y de los que no se habían percatado.

Un error muy común es el de estimar únicamente el precio del espacio donde se va a levantar la vivienda y el presupuesto de construcción en Bilbao. Este tipo de cálculos superficiales provoca que  se tengan que hacer cargo de costes imprevistos que pueden hacer más difícil la finalización adecuada de las obras. 

Al adquirir el terreno se debe tener en cuenta el precio de compra, los gastos de registrador y notario, y la tasa de transmisiones patrimoniales. 

El precio del terreno

El intervalo de precios es bastante grande en función de las singularidades del terreno. Los aspectos esenciales que incluyen en su precio son:

• Características del entorno.
• Distancia hasta los puntos de interés.
• Las infraestructuras que ya existen y las que están pendientes de crear. 
• La explotación urbanística. 

Por ejemplo, comparando los precios de terrenos en las afueras de Bilbao rozan la media de 170€/m², mientras que los terrenos del resto de la provincia se encuentran en una media de 15€/m². Como comprobamos, el rango de precio es bastante alto, por lo que resulta importante realizar un estudio antes de adquirir el terreno. 

Honorarios de registrador y del notario en Bilbao

Los honorarios de esta clase se encuentran establecidos por ley. La suma de los dos se encuentra en un 0,5% del total de coste del terreno. 

Tasa de transmisiones patrimoniales

Este tipo de impuesto varia dependiendo de la Comunidad Autónoma donde se quiera construir. En Bilbao conlleva una tasa de un 4% en el precio de compra del terreno.