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| Tipo de trabajo | Precio |
|---|---|
| Construir casa de adobe 50 m² | 25.000€ |
| Construir casa de adobe 70 m² | 30.000€ |
| Construir casa de adobe 100 m² | 35.000€ |
| Construir caseta de adobe 30 m² | 10.000€ |
| Construir casa de adobe de dos plantas 130 m² | 75.000€ |
Qué tener en cuenta antes de construir una casa con adobe
Climatología
El adobe es una mezcla de arcilla, arena y paja. Ofrece muchas ventajas, pero también es un material sensible a la humedad, de modo que puede deteriorarse en condiciones climatológicas adversas. Por ello, no es adecuado para construir en zonas especialmente lluviosas o en aquellas en las que el riesgo de inundaciones sea más elevado.
Tampoco es adecuado en suelos húmedos, aunque en este caso se pueden tomar medidas, como la instalación de una membrana impermeabilizante o un zócalo inferior en un material no poroso o en piedra. En lo que se refiere a las paredes interiores y exteriores, una forma de protegerlas es encalándolas.
Permisos necesarios
Lo primero que hay que tener en cuenta a la hora de construir una casa de adobe es que el suelo esté catalogado como urbano en el plan general de ordenación urbana de la localidad y que este tiene los permisos imprescindibles para poder construir en él. En ese sentido, no hay diferencia con otro tipo de construcciones.
Tampoco hay diferencia en la necesidad de obtener la licencia de obra correspondiente, para lo que se necesitará presentar un proyecto técnico realizado por un profesional cualificado que incluya las características de la vivienda, soluciones constructivas y presupuesto de ejecución material, entre otros aspectos.
Normativa aplicable
La construcción de una casa de adobe está sometida a la misma normativa que cualquier otra vivienda. Por lo tanto, deberá respetar lo recogido en el Código Técnico de la Edificación en lo que a requerimientos constructivos, de seguridad, aislamiento y de habitabilidad se refiere. También deberá respetar lo establecido en la Ley Orgánica de la Edificación (LOE).
Además de ello, para construir una casa de paja y adobe hay que ceñirse también a lo que la normativa de la comunidad autónoma y las ordenanzas municipales indiquen. Este aspecto es importante, puesto puede variar de unos lugares a otros.
Combinación con otros materiales
El adobe es un material ecológico, sostenible y reciclable, por lo que es habitual combinarlo con otros que cumplen con esas mismas características y que, a la vez, cubren carencias de aquel.
Así por ejemplo, se suele usar piedra en zócalos para evitar humedad. La madera, por su parte, se usa con fines estructurales tanto en paredes y en techos para aportar mayor resistencia y estabilidad a la construcción. Mientras tanto, la cal se emplea como protector e impermeabilizante para los muros, tanto por su parte exterior como por la interior.
Información útil
El coste medio por m² de construir una casa de adobe se sitúa alrededor de 500 €. Este precio, sin embargo, puede verse modificado según el diseño y dimensiones de la vivienda, así como del tipo y calidad del material o de si se opta por producir los ladrillos por medios propios o se adquieren ya hechos.
- 6 semanas
- Dificultad: Alto
Dudas que resolver antes de decidirse por una casa hecha con adobe
¿Cuánto cuesta construir una casa de adobe?
Si te preguntas cuánto cuesta una casa de adobe, el coste medio se sitúa en torno a los 400 € - 500 €/m². El precio, sin embargo, puede oscilar de manera destacada según algunos factores básicos. La mano de obra es fundamental, puesto que puede superar con creces el 50 % del presupuesto.
A ello hay que sumar otro factor, como es el material. Los ladrillos de adobe se pueden adquirir hechos (alrededor de 8 €/pieza o 200 €/m²). Si se opta por la autoproducción, ese coste puede reducirse en un porcentaje muy elevado.
Junto a estos factores habría que añadir la calidad de los materiales, el diseño de la casa, las licencias correspondientes y los impuestos que lleva aparejada cualquier construcción.
De esta forma, construir una casa de adobe tradicional de 50 – 60 m² cuesta alrededor de 20.000 – 25.000 €. Mientras, una vivienda de 100 m² elevaría su precio a unos 35.000 €.
¿Cuánto duran las casas de adobe?
Una casa ecológica de adobe puede tener una vida útil muy larga, llegando incluso a los 200 años. Sin embargo, para una adecuada conservación este tipo de construcciones necesitan de un mantenimiento constante. Hay que tener en cuenta, por otra parte, el desarrollo del superadobe, un material mejorado de mayor resistencia que permite resolver en parte algunos problemas del adobe tradicional, como la sensibilidad a la humedad.
¿Qué ventajas y desventajas tienen las casas de adobe?
Más allá de su coste, una casa de adobe tradicional tiene otras ventajas. La primera de ellas es que se trata de viviendas ecológicas, en las que se emplean materiales naturales y en cuyo proceso de construcción no se generan emisiones ni residuos peligrosos. Por otra parte, son casas con una buena resistencia mecánica y al fuego, además de ofrecer buenos niveles de aislamiento térmico y acústico.
Entre sus inconvenientes, su limitada resistencia a la humedad, por ello no es recomendable en zonas muy lluviosas. Además de ello, no todas las tierras son aptas para este tipo de construcción y necesita de un cuidadoso mantenimiento.