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Precios y Presupuestos para Añadir una Habitación en Casa

6.500 €Precio medio

Rango de precios indicado por los profesionales de hacer habitacion: 2.500 € - 10.000 €

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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores cómo la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Precios de hacer habitacion

Tipo de trabajoPrecio (10 m²)
Hacer habitación en el sótano
2.000€
Hacer habitación en garaje
2.200€
Construir habitación en terraza
10.000€
Construir habitación en azotea
12.500€
Hacer altillo de estructura metálica para habitación
9.500€

Información útil

Al construir una nueva habitación habrá que tener en cuenta una serie de factores que influirán en el coste final de la obra. 

El precio de construir una habitación de obra adosada a una vivienda oscilará entre los 5.000 y los 9.000 €. Por el contrario, cuando se trate de construir una habitación de madera prefabricada para instalar en un espacio como una terraza o azotea, el coste más habitual se situará en una horquilla entre los 2.000 y los 7.000 € aproximamente. 

  • 1 mes
  • Dificultad: Difícil
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Materiales más utilizados en la construcción de habitaciones

Construir una habitación con ladrilloConstruir una habitación con ladrillo

A la hora de construir una nueva habitación, el ladrillo es una de las opciones más comunes. Las habitaciones de obra ofrecen la ventaja de estar realizadas en un material mucho más resistente y duradero que cualquier otro, por lo que son más sólidas y aportan un acabado mucho más tradicional. Además, también son una opción perfecta si lo que se quiere es que el resultado pase desapercibido cuando se lo compara con el resto de la arquitectura de la vivienda. A modo orientativo, el precio por levantar un muro de ladrillo hueco y mortero de cemento es de unos 25 €/m² sin incluir la mano de obra ni IVA. Se puede calcular que con la mano de obra el precio asciende a unos 45-50 €/m².

Hacer una habitación con pladurHacer una habitación con pladur

Por otro lado, el pladur es un material que aporta un acabado muy parecido a la obra pero, en este caso, con un material mucho más barato y más ligero. Además, también hay que tener en cuenta que el pladur es un material más delgado que el ladrillo, por lo que los tabiques de la nueva habitación serán considerablemente más delgados, por lo que ocuparán menos espacio útil de la vivienda cuando se usen. 

Levantar un tabique de pladur puede costar unos 35 €/m² sin incluir el aislante: un muro de yeso laminado de 3 m x 2,5 m costaría unos 270 €.

Construir una habitación de maderaConstruir una habitación de madera

El otro gran material que se usa a la hora de construir las nuevas habitaciones en una vivienda es la madera. Este material es mucho más flexible y fácil de adaptar a cada situación, por lo que es una buena opción cuando el espacio disponible es limitado. Además, si se opta por una habitación prefabricada de madera, la instalación será mucho más sencilla de realizar, ya que incluso los trámites administrativos serán más cómodos y rápidos.

Preguntas frecuentes al hacer una habitación extra

¿Es posible construir una habitación en la terraza o azotea?

Sí se puede. Aunque es importante tener en cuenta una serie de aspectos. Por lo general, lo más importante será contar con el permiso de la comunidad de propietarios. Hay que tener en cuenta igualmente que será importante distinguir entre un espacio privado y uno común de la comunidad. En este sentido, cuando la terraza o azotea sea una parte de la casa, no habrá ningún problema en la construcción de una nueva habitación siempre que se haga solicitando los permisos por los cauces pertinentes. Sin embargo, si la terraza o azotea pertenece a la comunidad, aunque tenga un uso privativo, es posible que la situación sea más compleja, por lo que se tendrá que aprobar en junta con el visto bueno de la comunidad. 

¿Qué materiales son los más apropiados para hacer una habitación?

Los más comunes son el ladrillo, el pladur y la madera. En el caso de construir una habitación de obra, es decir con ladrillo, habrá que tener en cuenta que se tratará de una obra mayor que implicará modificar parte de la estructura original del inmueble. Por ello, el estudio arquitectónico que se lleve a cabo deberá ser mayor. Por el contrario, en el caso de usar pladur o madera, lo más común es que se trate de una obra menor que, en muchos casos, se limitará a la instalación de panales divisorios o habitaciones prefabricadas, por lo que el proceso de construcción será mucho más sencillo y rápido

¿Cuánto cuesta construir una habitación?

El coste de construir una habitación nueva dependerá de varios factores, como son el material que se use, el tamaño de la obra, así como las características particulares de cada casa. No obstante, se puede considerar que el precio habitual rondará los 6.500 € aproximadamente la mayoría de la veces. 

Kike Álvarez

Kike Álvarez

Kike es Head of SEO en habitissimo. Graduado en Comunicación Audiovisual por la Universidad Rey Juan Carlos y con un master en especialización en Marketing Digital, siempre ha llevado dentro su pasión por la comunicación y la escritura. En Habitissimo, Kike es responsable de revisar todos los contenidos, asegurar que son útiles para nuestros lectores y que ofrecen la información más precisa y actualizada.

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