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3. Podrás obtener presupuestos y contratar, si lo deseas, al profesional que más te guste.Precios de mantenimiento extintores
| Tipo de trabajo | Precio | Nº extintores |
|---|---|---|
| Mantenimiento de extintores de comunidad de vecinos | 200 € | 10 extintores |
| Mantenimiento de extintores de edificio | 350 € | 20 extintores |
| Mantenimiento de extintores de oficina | 150 € | 5 extintores |
| Mantenimiento de extintores de local comercial | 300 € | 15 extintores |
| Mantenimiento de extintores de garaje | 400 € | 30 extintores |
¿Cómo obtenemos los precios?
Aspectos importantes del mantenimiento de extintores
Frecuencia del mantenimiento
Se recoge en el Programa de Mantenimiento Anual de la norma UNE 23120. De manera general, el titular debe realizar una inspección visual cada mes, para comprobar que la unidad está cargada y es operativa. Y cada tres meses debe revisar el estado de la carga, seguros y mangueras y el funcionamiento de válvulas y palancas.
La empresa con la que se firme el contrato de mantenimiento de los extintores debe hacer una revisión anual comprobando el estado de todos los elementos del equipo, así como la carga, la presión y el estado del agente extintor. Y cada cinco años es necesario realizar una prueba de retimbrado.
Normativa aplicable
El mantenimiento de extintores de una comunidad, edificio de oficinas o comercios está regulado en el Real Decreto 513/2017 que aprueba el Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios (RIPCI). Esta norma establece las revisiones periódicas que deben realizarse. A ella hay que sumar normativas autonómicas y ordenanzas municipales.
Por su parte, el Real Decreto 2060/2008, de 12 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de equipos a presión y sus instrucciones técnicas complementarias, señala en un anexo que la vida útil de los equipos es de 20 años, contando desde la fecha de fabricación.
Obligatoriedad de la revisión
La realización de las revisiones es obligatoria. De hecho, además de la emisión del certificado correspondiente tras la revisión anual, la empresa debe dejar constancia en ellas y señalar cuándo se debe pasar la siguiente.
Además, no realizar la revisión de mantenimiento de los extintores de un local comercial, recinto de pública concurrencia o edificio puede suponer una infracción de la normativa contra incendios que puede acarrear sanciones. Si se consideran leves la cuantía será inferior a 3.000 €, pero si son graves o muy graves esa cantidad se multiplica.
Obligación de establecer un contrato
Según el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios, los extintores deben contar obligatoriamente con un contrato de mantenimiento con una empresa acreditada. Esta será la encargada de realizar algunas de las revisiones obligatorias por ley (anual y quinquenal) y dar fe de correcto funcionamiento de los equipos.
Además de ello, en caso de detectar algún síntoma de deterioro o funcionamiento defectuoso, se encargará de efectuar las reparaciones correspondientes. En cualquier caso, recarga y mantenimiento extintores, así como trabajos que se incluyen, debe quedar reflejado en el contrato.
Información útil
El coste medio del mantenimiento anual de un extintor se sitúa alrededor de 15 €/unidad. Sin embargo, ese precio se suele ajustar cuando en el inmueble hay un gran número de unidades o si se firman contratos que incluyan revisiones trimestrales, además de anuales. El modelo de extintor y su capacidad también influyen en el presupuesto.
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3 preguntas sobre el mantenimiento de extintores
¿Qué tareas de mantenimiento se debe realizar en los extintores?
En líneas generales, se debe verificar que todos sus elementos se encuentran en perfecto estado. Esto implica, en primer lugar, revisar la situación y señalización del extintor, verificar el precinto y comprobar que las instrucciones de uso son correctas y legibles.
En segundo lugar, es imprescindible comprobar el estado de la carga y del agente extintor, además de verificar la presión y revisar el estado de la manguera, las válvulas, las boquillas y cualquier otro elemento mecánico del extintor.
¿Quién debe realizar el mantenimiento?
Depende. El mantenimiento trimestral y mensual, que incluye tareas básicas, debe ser realizado, según la normativa, por una empresa mantenedora o titular de la instalación. Cuando se trata de la revisión anual o quinquenal, obligatoriamente los trabajos de mantenimiento de los extintores los debe hacer el fabricante o el personal de una empresa mantenedora.
¿En qué casos no es posible realizar el mantenimiento de extintores?
El mantenimiento de extintores en oficina, locales comerciales, garajes o lugares de pública concurrencia del tipo que sean es obligatorio por ley. Sin embargo, en caso de que el extintor haya sido manipulado indebidamente o presente daños severos, la recomendación será sustituirlo por uno nuevo de inmediato.