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Precio de Mantenimiento Comunidades

¿Cuánto cuesta un trabajo de Mantenimiento Comunidades?

El precio medio es de

840 €
Desde 88 € Es el precio más barato de mantenimiento comunidades
Hasta 2.500 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de mantenimiento comunidades

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Precios del mantenimiento de comunidades

Tipo de mantenimiento Precio Características
Mantenimiento del ascensor 900 €Mantenimiento anual, ascensor eléctrico
Mantenimiento de jardín comunitario 600 €Mantenimiento mensual, 300 m²
Mantenimiento de piscina comunitaria 400 €Mantenimiento mensual, piscina de 8 x 4 x 1,6 m,
Mantenimiento de instalación eléctrica 500 €300 m²
Mantenimiento de instalación hidráulica 2.000 €300 m²
Mantenimiento de caldera 250 €Caldera de gasoil, 10 pisos con calefacción central
Mantenimiento de fachada 700 €200 m²

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Información útil
  • El coste medio del mantenimiento de comunidades dependerá de la cantidad de servicios que se incluyan. En líneas generales, la mano de obra puede costar de media entre 15 € y 20 €/hora. Un contrato de mantenimiento integral para un edificio de dimensiones medias con garajes, piscina y zona ajardinada puede tener un coste de alrededor de 1.000 €/mes. 

  • 1 semana
  • Dificultad: Baja

¿Cuánto cuesta el mantenimiento de comunidades de vecinos?

El coste de un servicio de mantenimiento de comunidades puede variar notablemente según una serie de aspectos básicos:

  • Tarifa de servicio: el coste medio puede depender del tipo de trabajo. La limpieza se sitúa alrededor de 15 €/hora, algo más si es necesario utilizar maquinaria especial. Entre 15 € y 20 € se puede cobrar por un servicio de jardinería, mientras que un servicio puntual de mantenimiento de piscinas puede costar alrededor de 200 €.
  • Número de servicios contratados: la periodicidad con la que se realicen trabajos como la limpieza, la jardinería o las revisiones de las instalaciones generales de la comunidad son otro de los factores que puede influir de manera sensible en el presupuesto del mantenimiento.
  • Instalaciones del edificio: cuantas más instalaciones tenga la comunidad, más costoso será el mantenimiento. Contar con piscina, garaje, zonas verdes o calefacción central puede incrementar el presupuesto hasta en un 50%
  • Número de vecinos: un mayor tránsito de personas y uso de las instalaciones comunes significa un mayor desgaste y una mayor necesidad de limpieza, por tanto, un mantenimiento más riguroso y también más caro.

Teniendo en cuenta estos aspectos, un servicio de mantenimiento básico puede costar alrededor de 1.200 € al año en el caso de una comunidad pequeña y sin elementos comunes. En el caso de que cuente con jardín, piscina, ascensor y garaje, ese presupuesto puede elevarse por encima de los 7.000 €

Consejos en la elección de un servicio para mantener una comunidad

Preguntas y respuestas a profesionales del mantenimiento de comunidades

¿Quién se encarga del mantenimiento de comunidades?

Haya empresas especializadas en este tipo de servicios para resolver cualquier tipo de imprevistos. Estas empresas han de ser contratadas por la comunidad, que previamente ha tenido que llegar a un consenso para decidirse por la empresa más adecuada y la que brinde los servicios más completos y profesionales. 

Por otra parte, la figura del administrador de fincas se encarga de organizar todo lo referente al mantenimiento en lugar del presidente de la comunidad.

¿Cómo se reparten los gastos del contrato de mantenimiento del edificio?

Los gastos de mantenimiento se incluyen dentro de los presupuestos de cada comunidad. Por lo tanto, son gastos comunes y cada vecino contribuye con las cuotas mensuales que paga. Estas cuotas se establecen de manera proporcional a la superficie de cada vivienda o local respecto al total del inmueble, salvo que los estatutos lo establezcan de otra forma o así se haya aprobado en junta de propietarios.

Cabe la posibilidad, además, de que se aprueben ciertas excepciones, como la exención de la parte proporcional del pago correspondiente al mantenimiento del ascensor a locales o pisos bajos.

¿Cada cuánto se deben desinfectar ascensores y zonas comunes del edificio?

Todos aquellos elementos que sean susceptibles de contacto como pomos de puertas, pulsadores de luz, botones de porteros o ascensores, pasamanos, etc, se deben desinfectar a diario con productos adecuados. Si fuera posible, convendría hacerlo más de una vez al día.

En lo que respecta a la desinfección de zonas comunes, también se deben realizar trabajos a diario, sobre todo en mobiliario y zonas infantiles. En el caso de piscinas, los trabajos de desinfección deben incidir en elementos de contacto, el agua y muy especialmente en los vestuarios, que siempre que sea posible se deberían desinfectar en profundidad más de una vez al día.

¿Cómo se puede ahorrar en el mantenimiento de comunidades de vecinos?

La manera más común de ahorrar en el servicio es contratando a una empresa que pueda encargarse de todas las tareas necesarias para el buen mantenimiento de la comunidad, en lugar de que de cada aspecto se encargue una empresa diferente.

Otra forma es evaluar al detalle las cargas de trabajo de cada servicio para ajustar al máximo los trabajos. Así, por ejemplo, si las instalaciones o el ascensor son nuevos, limitar las revisiones a las marcadas por la ley conllevará un pequeño ahorro. También se pueden reducir costes rebajando al mínimo los trabajos en jardines o zonas comunes en época invernal, cuando apenas se usan.

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