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Precio de Mantenimiento Ascensores

¿Cuánto cuesta un trabajo de Mantenimiento Ascensores?

El precio medio es de

209 €
Desde 60 € Es el precio más barato de mantenimiento ascensores
Hasta 1.081 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de mantenimiento ascensores

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

¿Cuáles son las revisiones más importantes en el mantenimiento de un ascensor?

Comprobación del estado del foso

Comprobación del estado del foso

El foso se sitúa siempre por debajo del último piso y suele estar por debajo de nivel de la calle. El foso debe estar siempre limpio, impermeabilizado para evitar filtraciones de agua, nivelado y en perfectas condiciones.

En el foso se sitúan los topes o amortiguadores para frenar el descenso de la cabina. También deberá tener una parada de emergencia y una toma de corriente en el foso cuyo funcionamiento ha de ser correcto.

Control del aceite y los motores del ascensor

Control del aceite y los motores del ascensor

En un mantenimiento del ascensor hay que revisar el aceite y la lubricación, así como de todos los componentes de la máquina. Éstos suelen desgastarse, sobre todo la holgura real entre la corona y el sinfín del ascensor.

El motor es una de las partes más importantes y que se revisa en el mantenimiento. Las averías el motor son las más costosas y difíciles de predecir.

Estado y tensión de los cables

Estado y tensión de los cables

El técnico en mantenimiento de ascensores deberá comprobar la tracción de todos los cables y sus amarres, y subsanar posibles averías si las hubiera: tolón roto, amarres de cables en cabina en mal estado, amarres de cables en contrapeso en mal estado o disminución apreciable del diámetro de los cables de tracción entre otras.

Funcionamiento correcto de las puertas del ascensor

Funcionamiento correcto de las puertas del ascensor

El técnico en mantenimiento de ascensores deberá comprobar la apertura y cierre de puertas, y subsanar la/s avería/s si hubiera/n: vidrio de mirilla incompleto, mal funcionamiento de cerradura, existiera deformación en las puertas, falta dispositivo de apertura manual de puertas, las puertas de acceso no son metálicas o falta de visibilidad exterior e interior.

Revisión de la polea del ascensor

Revisión de la polea del ascensor

El control del funcionamiento de la polea, conviene revisarlo anualmente.

El técnico en mantenimiento de ascensores deberá comprobar el correcto funcionamiento de la polea, y debe dotar de protección a las poleas de máquinas, su desvío y al limitador.

Revisión de los frenos y del sistema de parada del ascensor

Revisión de los frenos y del sistema de parada del ascensor

El técnico en mantenimiento de ascensores deberá verificar el arranque, la parada, y la nivelación del paracaídas y el limitador de velocidad. El desgaste prematuro de la polea o el freno puede provocar el desgaste en los limitadores haciendo que haya pequeños frenazos en el recorrido entre plantas.

Revisión del sistema de emergencia

Revisión del sistema de emergencia

Hay que revisar el funcionamiento de la luz de emergencia cada 3 meses, mientras que el teléfono de emergencia se debe revisar anualmente: en caso de detectar algún fallo habrá que llamar al servicio técnico de mantenimiento. Ambos dispositivos son de obligada instalación en todos los acensores.

Fuentes de las fotos en fotos.habitissimo.es

Información útil
  • La empresa de mantenimiento y reparaciones de ascensores, ofrece al los clientes dos tipos de contrato: básico y a todo riesgo.

    Dependiendo del tipo de contrato escogido, el precio en la instalación del nuevo ascensor o sustitución, variará. Es obligatorio contra con un contrato de mantenimiento de ascensores, tanto para las revisiones como para las inspecciones obligatorias que marca la ley.

  • Unas semanas
  • Dificultad: Media

Tipos de mantenimiento de ascensores

Mantenimiento de ascensores de edificios de gran altura

Mantenimiento de ascensores de edificios de gran altura

Cada vez existen más los edificios de gran altura o también llamados rascacielos. Estos tienen la misma finalidad que los ascensores destinados a viviendas o uso público, pero deben ser lo suficientemente resistentes, seguros, rápidos y con características especiales para elevarse a muchos metros, requiriendo de revisión cada 4 años.

Mantenimiento de ascensores de fábricas

Mantenimiento de ascensores de fábricas

Una empresa de mantenimiento de ascensores, presta servicio también a ascensores de fábricas o considerado como de grandes cargas, montacargas o montacoches.

Estos ascensores de grandes cargas, montacargas o montadores, son capaces de soportar cualquier tipo de carga con la máxima facilidad y comodidad, facilitando el transporte de la actividad de la fábrica, taller o almacén. Suelen ser hidráulicos o eléctricos, tienen una gran capacidad y son capaces de soportar cargas pesadas sin sufrir deterioro.

Mantenimiento de ascensores de viviendas

Mantenimiento de ascensores de viviendas

Las viviendas de diversos tipos pueden albergar ascensores: viviendas unifamiliares, edificio con pisos, ascensores con acceso directo a la vivienda, ascensores con parada en garaje, etc. Independientemente del tipo de vivienda, las revisiones de ascensores de viviendas son obligatorias cada 6 años.

Mantenimiento de ascensores de zonas de libre acceso al público

Mantenimiento de ascensores de zonas de libre acceso al público

Existen un tipo de ascensores adecuados para todo tipo de edificios públicos: centros comerciales, hoteles, edificios de oficinas, aeropuertos, estaciones de metro y espacios en general, donde hay mucho tráfico de personas y en el que se requiere que los ascensores tengan la máxima funcionalidad. Su mantenimiento es más asiduo al tener más exposición al desgaste. De manera obligatoria han de pasar una revisión cada 2 años.

Fuentes de las fotos en fotos.habitissimo.es

Preguntas sobre el mantenimiento e inspección de ascensores

¿Los servicios de mantenimiento de ascensores son obligatorios?

Por supuesto, están regulados en varias normativas, con el fin de evitar accidentes y garantizar la seguridad de los usuarios de los ascensores.

El propietario o comunidad de vecinos debe firmar un contrato de mantenimiento y revisiones con una empresa que este inscrita en el Registro de Empresas Conservadoras existente en el correspondiente Órgano Territorial competente de la Administración Pública, para realizar las inspeccione periódicas obligatorias.

¿Cada cuánto hay que realizar el mantenimiento o inspecciones de un ascensor?

Las revisiones periódicas exigidas por la Ley son:

  • Edificios industriales y pública concurrencia: cada 2 años.
  • Edificios de viviendas con más de 4 plantas o 20 viviendas: cada 4 años.
  • Resto de edificios: cada 6 años.

¿Quién se encarga de hacer el mantenimiento del ascensor?

Cualquier empresa de mantenimiento e instalación de ascensores autorizada inscrita en el Registro de Empresas Conservadoras existente en el correspondiente Órgano Territorial competente de la Administración Pública.

¿Cuánto cuesta el mantenimiento de un ascensor?

El mantenimiento por avería depende de la avería en sí. Hacer la revisión obligatoria cuesta unos 1.500€ para un ascensor de un edificio de hasta 4 plantas.

Normativa general en el mantenimiento de ascensores

Acorde con la normativa general de ascensores (EN81-1/2, EN81-28, EN81-70), seguridad eléctrica (IEC60950-1) y compatibilidad electromagnética (EN12015, EN12016, EN55022); todo ascensor debe contar con un teléfono manos libres para la comunicación vocal bidireccional con el servicio de rescate, cuando se accione el botón de alarma o emergencia. Debe tener comunicación independiente a la telefónica.

La Normativa UNE-EN 81 contempla que en el foso debe quedar un espacio para alojar un paralelepípedo recto de 0,5 x 0,6 x 0,8 m que se apoye sobre una de sus caras.

La Ley 21/1992, de 16 de julio, del Ministerio de Industria, establece normativas de instalación e ascensores.

  • Real Decreto 2291/1985, de 8 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de aparatos de elevación y manutención de los mismos (parcialmente derogado).
  • Orden de 23 de septiembre de 1987, por la que se modifica la Instrucción Técnica Complementaria MIE-AEM 1 del Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención referente a ascensores electromecánicos (ITC)24.
  • Real Decreto 1314/1997, de 1 de agosto, por el que se dictan las disposiciones de aplicación de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo 95/16/CE, sobre ascensores.
  • Real Decreto 57/2005, de 21 de enero, por el que se establecen prescripciones para el incremento de la seguridad del parque de ascensores existente.
  • Real Decreto 560/2010, de 7 de mayo, por el que se modifican diversas normas reglamentarias en materia de seguridad industrial para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio, y a la Ley.
  • Real Decreto 88/2013, de 8 de febrero, por el que se aprueba la Instrucción Técnica Complementaria AEM 1 «Ascensores» del Reglamento de aparatos de elevación y manutención, aprobado por Real Decreto 2291/1985, de 8 de noviembre.

Fuente: BOE

8.000 personas ya han solicitado presupuesto para mantenimiento ascensores