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Precio de Mantenimiento Ascensores

¿Cuánto cuesta un trabajo de Mantenimiento Ascensores?

El precio medio es de

356 €
Desde 60 € Es el precio más barato de mantenimiento ascensores
Hasta 1.600 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de mantenimiento ascensores

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Precios del mantenimiento de ascensores

Tipo de mantenimiento Precio Características
Mantenimiento anual de ascensor 1.000 €
Mantenimiento mensual de un ascensor 120 €
Limpieza de ascensor 100 €
Desinfección de cabina de ascensor 300 €Desinfección con ozono
Revisión del funcionamiento del ascensor 1.600 €4 revisiones
Reparación de averías 600 €Reparación abertura de puertas
Sustitución de piezas 1.200 €Sustitución de puertas interiores

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Información útil
  • De media, el precio básico por realizar el mantenimiento de un ascensor es de 30 € al mes por ascensor. Mientras que el coste de un contrato completo suele situarse en torno a unos 70 € u 80 € al mes por ascensor, aproximadamente.

    Una comunidad de vecinos que cuente con un servicio de mantenimiento básico de 50 € al mes y que cuente con dos ascensores deberá pagar 100 € en total (50 € por cada uno de ellos). 

  • 1-5 días
  • Dificultad: Media

Mantenimiento de ascensores: qué tareas de mantenimiento se realizan y cuánto cuesta

Tareas de mantenimiento

Tareas de mantenimiento

Los trabajos incluidos en un contrato de mantenimiento de un ascensor incluyen varios apartados básicos: 

  • Limpieza, lubricación y engrase de piezas: en este aspecto entraría la limpieza del foso, el cuarto de máquinas, cuadros y protecciones, así como el engrase de las piezas que lo necesiten. 
  • Sustitución de piezas: se incluye cuando el problema se debe al desgaste propio del uso o del paso del tiempo y siempre y cuando la cobertura del contrato lo contemple. No se sustituirá en ningún caso cuando la rotura se deba a un mal uso del aparato o a un acto de vandalismo, en esos casos se cobra aparte. 
  • Reparación de averías: la cobertura de los contratos de mantenimiento, por lo general, cubren este aspecto, incluso con servicio de urgencias. En cualquier caso, siempre conviene comprobarlo.
  • Revisión del estado del ascensor: en este aspecto se comprueban la alarma, la correcta apertura y cierre de las puertas, la cabina, la parada y el arranque, entre otras cuestiones básicas para el correcto funcionamiento del ascensor.
  • Regulación y ajuste de mecanismos y dispositivos del ascensor: entre las tareas de mantenimiento de los ascensores también se incluyen la comprobación del nivel de aceite de los motores, los frenos, la tensión de los cables, los amarres de cabina y contrapesos o la prueba del paracaídas de seguridad, entre otros aspectos. En caso de un mal ajuste se procede a la reparación. 
¿Cuánto cuesta el mantenimiento de un ascensor?

¿Cuánto cuesta el mantenimiento de un ascensor?

El coste de mantenimiento de ascensor depende de varios factores que influyen en el coste final. En este sentido, aspectos como el tipo de vivienda o inmueble, el tipo de ascensor, número de ascensores, o las condiciones del contrato de mantenimiento que se haya pactado con la empresa, son elementos importantes que se deberán tener en cuenta a la hora de definir el precio normal por este tipo de servicio. 

Por ejemplo, si se tiene que hacer el mantenimiento de un ascensor de una comunidad de vecinos que cuenta con dos ascensores de tipo eléctrico y un total de 7 plantas, el mantenimiento se deberá realizar una inspección cada 4 años con un coste total de unos 1.000 € o 1.200 € aproximadamente. No obstante, el mantenimiento mensual de estos ascensores puede rondar los 50 € cada uno, por lo que se trataría de un coste aproximado de unos 100 € al mes, sin contar las inspecciones correspondientes. 

Por otro lado, si se trata de un ascensor hidráulico pero situado en una vivienda unifamiliar, la revisión deberá pasarse solo cada 6 años, y tendrá un coste aproximado de unos 800 € en la mayoría de los casos. Además, en este caso, el mantenimiento del ascensor suele ser considerablemente más económico, ya que las revisiones se pueden llevar a cabo cada varios meses (generalmente tres veces al año), por un coste medio que no suele superar los 40 €

Consejos a la hora de contratar una empresa para el mantenimiento del ascensor

Preguntas sobre el mantenimiento e inspección de ascensores

¿Los servicios de mantenimiento de ascensores son obligatorios?

Por supuesto, están regulados en varias normativas con el fin de evitar accidentes y garantizar la seguridad de los usuarios de los ascensores.

El propietario o comunidad de vecinos debe firmar un contrato de mantenimiento y revisiones con una empresa que esté inscrita en el Registro de Empresas Conservadoras existente en el correspondiente Órgano Territorial competente de la Administración Pública para realizar las inspeccione periódicas obligatorias.

¿Cada cuánto hay que realizar el mantenimiento o inspecciones de un ascensor?

Las revisiones periódicas exigidas por la ley son:

  • Edificios de viviendas de más de cuatro plantas, edificios industriales y pública concurrencia: cada 2 años.
  • Edificios de viviendas con un máximo de 4 paradas o 20 viviendas: cada 4 años.
  • Resto de edificios: cada 6 años.

Por otro lado, las revisiones de mantenimiento se deberán realizar con mayor frecuencia:

  • Edificios de viviendas de más de cuatro plantas, edificios industriales y pública concurrencia: 1 vez al mes.
  • Edificios de viviendas con un máximo de 4 paradas o 20 viviendas: cada 6 semanas (si el ascensor tiene una antigüedad de menos de 20 años).
  • Resto de edificios: cada 4 meses.

¿Quién se encarga de hacer el mantenimiento del ascensor?

Cualquier empresa de mantenimiento e instalación de ascensores autorizada inscrita en el Registro de Empresas Conservadoras existente en el correspondiente Órgano Territorial competente de la Administración Pública.

¿Cómo se reparten los gastos de mantenimiento en una comunidad de vecinos?

El ascensor se considera como un elemento común, de modo que los gastos de mantenimiento corren siempre a cargo de los presupuestos de la comunidad. La legislación establece que la cuota que aporta mensualmente cada vecino se calcula en base a la participación de la vivienda, pero cabe la posibilidad de que por acuerdo de la junta de propietarios todos paguen la misma cantidad, independientemente de las dimensiones de la vivienda. Si fuera necesario hacer una derrama se calcularía de la misma manera. 

También es posible que los estatutos contemplen que propietarios de pisos bajos o locales comerciales no tengan que contribuir al mantenimiento del ascensor.

¿Cómo se puede ahorrar en el coste del mantenimiento?

El coste del mantenimiento de un ascensor es una de las partidas de gastos más importantes en comunidades, pero es posible rebajar los gastos que supone. Por ejemplo, en el caso de que haya más de un ascensor, si se hacen las tareas de mantenimiento a la vez, el coste se puede rebajar ligeramente, y también si se ajustan a lo establecido por la ley, cualquier visita de más supone un coste añadido.

Otra opción es revisar las coberturas contratadas. En el caso de un ascensor nuevo que aún está en garantía, un contrato básico sería suficiente y bastante más económico que uno a todo riesgo. Y, por supuesto, se deben comparar varios presupuestos, en ocasiones las tarifas de las empresas son dispares, por ello conviene tenerlo en cuenta y no quedarse con el primer presupuesto que se solicite. 

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