En esta guía
- ¿Cuánto cuesta instalar un ascensor doméstico para casa?
- Qué tener en cuenta al instalar un ascensor para casa
- Ventajas de los ascensores para casas particulares
- ¿Qué tipo de ascensor unifamiliar debo elegir?
- Información útil
- Factores que influyen en el precio de instalar un ascensor unifamiliar
- Preguntas frecuentes sobre la instalación de ascensores unifamiliares
- Pasos debo seguir para solicitar la instalación de un ascensor unifamiliar
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¿Cuánto cuesta instalar un ascensor para una casa particular? Los precios por instalar un ascensor en una vivienda unifamiliar se mueven entre 3.000 € y 25.000 € según el modelo elegido y el coste de la instalación. El coste medio por instalar un ascensor unifamiliar está en 12.000 €.
| Número de plantas | Precio |
| Ascensor unifamiliar 1 planta | alrededor de 8.000 € |
| Ascensor unifamiliar 2 plantas | entre 8.000 y 22.000 € |
| Ascensor unifamiliar 3 plantas | entre 10.000 y 25.000 € |
El precio de instalar un ascensor unifamiliar de 1 planta es de unos 8.000 €, sin contar obras de adaptación, si estas fueran necesarias. El modelo también puede condicionar el precio final.
El precio de instalar un ascensor unifamiliar de 2 plantas se sitúa entre 8.000 € y 22.000 €. El tipo de aparato, dimensiones y acabados influyen en el presupuesto.
El precio de instalar un ascensor unifamiliar de 3 plantas parte de 10.000 €, pero puede alcanzar los 25.000 € en modelos con acabados de lujo.
¿Cómo obtenemos los precios?
Qué tener en cuenta al instalar un ascensor para casa
Normativa de ascensores unifamiliares
La normativa que se aplica a ascensores unifamiliares es la directiva de máquinas 2006/42/CE, aplicable a aparatos con una velocidad inferior a 0,15 m/s. Por otra parte, los ascensores tienen que estar inscritos en el Registro de Aparatos Elevadores y tener un contrato de mantenimiento en vigor con una empresa autorizada.
Además, están sujetos a inspecciones periódicas por parte de un Organismo de Control cada seis años si la vivienda tiene menos de 4 plantas y cada 4 años si tiene más alturas. También se debe hacer una revisión de mantenimiento cada 4 meses, siempre y cuando la velocidad del aparato sea inferior a 0,15 m/s.
Permisos necesarios
La instalación de un ascensor en una vivienda unifamiliar es una obra no exenta de una cierta complejidad. En la mayoría de los casos es necesario alterar elementos estructurales, normalmente la fachada o algún forjado para poder colocar el aparato.
Esta circunstancia obliga a contar con un proyecto técnico y de ejecución realizado por un profesional cualificado y a solicitar la licencia de obra en el Ayuntamiento. Además de ello, es necesario satisfacer tanto las tasas municipales correspondientes, que se sitúan entre el 1 % y el 3% del PEM y el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), que supone un 4 % del presupuesto de Ejecución Material.
Ubicación del ascensor
La ubicación del ascensor es un cuestión fundamental, ya que estos aparatos, aunque necesitan un espacio mínimo, no se pueden instalar en cualquier lugar. En viviendas unifamiliares lo razonable es optar por zonas interiores, como puede ser el hueco de la escalera, evitando así la necesidad de abrir huecos en el forjado. Si no fuera posible, la alternativa es la fachada.
Hay que tener en cuenta, por otro lado, que estos aparatos se pueden instalar en huecos de apenas 1 x 1 m y que no necesitan foso, pero requieren de un lugar que sea fácilmente accesible. Por ello en algunas ocasiones será necesario hacer obras de adaptación.
Medidas de un ascensor unifamiliar
Una de las características de los ascensores unifamiliares es que se pueden adaptar sin grandes problemas incluso a huecos muy pequeños. Las dimensiones mínimas para instalar un ascensor dependen fundamentalmente del hueco disponible y del uso que vaya a tener. En el caso de personas que necesiten moverse en silla de ruedas, las medidas mínimas serían de 145 x 145 cm.
Sin embargo, es posible instalar ascensores en huecos de 100 x 70 cm, suficiente para albergar una cabina con capacidad para una persona de pie y los mecanismos del ascensor. Si no hubiera espacio libre, la única solución es romper el forjado, pero es una obra compleja y costosa.
Mejor ascensor para vivienda unifamiliar
Diseño, precio, consumo, espacio o sostenibilidad son factores a tener en cuenta al elegir el ascensor unifamiliar. Así, el abanico de modelos en el mercado se suele concentrar en tres modelos en concreto. El primero sería el de elevadores electro-mecánicos con tornillo sinfín, que ocupan poco espacio y son ideales si hay poca altura, aunque su mantenimiento es muy exigente.
Otra posibilidad es un ascensor para casa hidráulico, más económico, aunque consume más y es complicado y caro de mantener. Finalmente, cabe la posibilidad de optar por un ascensor unifamiliar eléctrico monofásico, más sostenible y con escaso mantenimiento.
Coste de instalación, gasto energético y mantenimiento
El coste de la instalación de un ascensor unifamiliar suele ser el criterio que predomina a la hora de elegir. En el mercado existen muchos modelos y precio puede variar significativamente según las dimensiones, acabados y prestaciones. Pero a ello hay que sumar el coste de las obras de adaptación necesarias, que pueden ser costosas si es necesario abrir hueco para la instalación.
Además de ello, conviene tener en cuenta el consumo energético y los costes de mantenimiento, que pueden variar de manera significativa de unos modelos a otros, aunque sean aparatos cada vez más eficientes y menos exigentes en lo que a mantenimiento se refiere.
Ventajas de los ascensores para casas particulares
La instalación de ascensores unifamiliares en viviendas particulares implica una inversión elevada, sin embargo, ofrece grandes ventajas, especialmente en el caso de personas que tienen dificultades de movilidad:
- Un ascensor elimina barreras arquitectónicas que dificultan, y en ocasiones incluso impiden, acceder a plantas altas de viviendas unifamiliares. Cualquier habitante de la casa puede moverse por ella sin limitaciones en forma de escalera.
- Mejora la calidad de vida de personas que tienen dificultades motoras, puesto que ganan en independencia y pueden realizar actividades cotidianas sin necesidad de ayuda.
- Ahorran esfuerzos a la hora de transitar entre las diferentes plantas de la vivienda. Es un aspecto que beneficia no solo a personas que puedan tener limitada su movilidad, sino a cualquiera que resida en ella.
- Facilita mover objetos y enseres, desde mobiliario a compras o maletas, sin necesidad de realizar esfuerzos.
- Un ascensor ofrece mayor seguridad cuando hay niños en casa, al no ser necesario subir y bajar escaleras con el carrito o con ellos en brazos.
- Revaloriza la vivienda, cuyo precio puede incrementarse por encima de lo invertido en la instalación del ascensor.
¿Qué tipo de ascensor unifamiliar debo elegir?
Existen diferentes tipos de ascensores unifamiliares. Todos coinciden en sus dimensiones reducidas, pero detalles como el espacio disponible o el diseño pueden decantar la decisión hacia una opción un otra:
- Ascensores eléctricos: funcionan gracias a un motor que mueve unas poleas y cables conectados a la cabina como a contrapesos, pero en el caso de viviendas unifamiliares hay que modelos que prescinden de este último elemento. Su consumo es muy bajo, similar al de un electrodoméstico.
- Ascensores neumáticos: funcionan mediante un sistema de vacío que hace que sea la presión la que mueva la cabina. No necesitan ni foso ni sala de máquinas, por lo que son muy adecuados para espacios reducidos. Además, son muy silenciosos.
- Ascensores hidráulicos: un sistema de pistón hidráulico dentro de un cilindro es el que hace que la cabina se desplace. Son aparatos que encajan bien en espacios reducidos, además de que ofrecen un movimiento muy suave.
- Ascensores autoportantes: no necesitan paredes que los soporten, gracias a una estructura propia. Por ello, son los elegidos cuando no se puede instalar otro tipo de ascensor, cuando no se quiere modificar la estructura de la vivienda o cuando el ascensor se instala en exterior.
Información útil
Instalar un ascensor en una vivienda cuesta, de media, alrededor de 15.000 €. Sin embargo, el número de paradas y la capacidad del aparato, así como el mecanismo de funcionamiento, condicionan este precio, que puede variar sensiblemente en lo relativo al mejor ascensor en vivienda unifamiliar.
- 1-2 semanas
- Dificultad: Alta
Factores que influyen en el precio de instalar un ascensor unifamiliar
El coste de instalar un ascensor en un unifamiliar dependerá directamente de una serie de factores esenciales:
- Mano de obra de instalación: un oficial instalador cobra a partir de 20 €/hora. Dentro del presupuesto total, esta partida puede suponer alrededor de un 15 %.
- Número de plantas: las paradas que tenga el ascensor repercuten directamente en el precio porque la redacción del proyecto será más costosa, además de que por cada planta será necesario instalar una puerta y los mecanismos necesarios para su apertura, es decir, más material y horas de trabajo.
- Tipo de ascensor: los ascensores hidráulicos y eléctricos son los más comunes. Los primeros funcionan gracias a una bomba que inyecta aceite a presión en un émbolo que eleva la cabina, mientras que los eléctricos funcionan mediante un motor y poleas. Su precio se mueve alrededor de los 15.000 € con 3 paradas. Otro tipo de ascensor, el neumático, funciona mediante vacío, suelen ser más pequeños y su coste se sitúa en unos 13.000 €.
- Marcas de los ascensores domésticos: tanto el fabricante del ascensor como la calidad de los materiales y de los acabados del ascensor son determinantes en el presupuesto. De hecho, pueden elevarlo por encima del 10 %.
- Obras de instalación: viviendas unifamiliares de nueva construcción ya suelen prever la instalación de un ascensor en el futuro. Si es así, la necesidad de hacer obras de adecuación será mínima y el presupuesto no se encarecerá. No ocurre lo mismo en inmuebles antiguos, en los que puede ser necesario abrir hueco en el forjado o en la fachada si en la escalera no hay posibilidad de poner ascensor. Estas obras pueden hacer que el presupuesto se duplique.
Ejemplos de presupuesto
- Instalar un ascensor hidráulico en un unifamiliar de 3 plantas con hueco previsto y preparado para la instalación tendrá un coste aproximado de 13.000 €.
- Instalar un ascensor exterior en una casa unifamiliar para comunicar semisótano y planta baja y capacidad mínima para una persona en silla de ruedas tendrá un coste aproximado de 11.000 €, incluyendo apertura de huecos.
- La instalación de un ascensor hidráulico de 2 paradas y foso reducido para una vivienda unifamiliar supondrá una inversión total de unos 17.000 €.
- Instalar un ascensor neumático en una vivienda unifamiliar de dos plantas tiene un coste aproximado de 10.000 €.
Preguntas frecuentes sobre la instalación de ascensores unifamiliares
¿Qué diferencias existen entre un ascensor unifamiliar y uno comunitario?
La principal diferencia en los ascensores unifamiliares para casas tiene que ver con el número de paradas y la capacidad de la cabina. En un unifamiliar no suele haber más de dos o tres paradas, mientras que en un edificio puede haber muchas más, este factor tiene una consecuencia: la velocidad del aparato. En el caso de ascensores unifamiliares está por debajo de 0,15 m/s, mientras que en edificios puede alcanzar los 2 m/s.
En lo que se refiere a la capacidad, los ascensores unifamiliares suelen ser para una o dos personas, frente a los más de cuatro de un ascensor convencional. Mayor capacidad de carga implica también mayor potencia de la maquinaria en lo que se refiere al mejor ascensor en vivienda unifamiliar.
¿Qué alternativas hay a los ascensores unifamiliares?
Cuando por cuestiones técnicas o de presupuesto no es posible instalar un ascensor en casa, cabe la posibilidad de optar por otro tipo de aparatos, como son las sillas salvaescaleras. Estas, que se mueven mediante un carril, se adaptan sin grandes problemas a cualquier tipo de escalera.
La ventaja es la facilidad de instalación y el precio, a partir de 2.000 € en tramos rectos y unos 5.000 € en tramos curvos. El mayor inconveniente es que la persona que la use debe tener una cierta movilidad para poder sentarse en ella, no es apta para quienes deban desplazarse en sillas de ruedas, en cuyo caso sería necesaria una plataforma salvaescaleras.
¿Existen ayudas para instalar ascensores en viviendas unifamiliares?
Al igual que ocurre con los ascensores en edificios, existen ayudas para mejorar la accesibilidad en viviendas unifamiliares. Esas ayudas están contempladas en los Planes Estatales de Vivienda del Ministerio de Fomento, que gestionan las comunidades autónomas.
Para acceder a ellas es necesario cumplir una serie de requisitos, como que sea domicilio habitual y que el inmueble tenga una determinada antigüedad, así como un informe técnico y un proyecto de obras relativo a esos ascensores unifamiliares para casas
¿Con qué frecuencia se deben revisar los elevadores domésticos?
La normativa obliga a que los ascensores en viviendas unifamiliares tengan un contrato de mantenimiento con una empresa autorizada. Este se realizará cada cuatro meses cuando el ascensor tenga una velocidad inferior a 0,15 m/s.
Por otra parte, el aparato deberá pasar una inspección periódica obligatoria cada seis años a cargo de un organismo de control (OCA). Y también deberá someterse a inspecciones extraordinarias en caso de accidente o modificación importante del aparato.
¿Los ascensores unifamiliares también requieren mantenimiento?
La respuesta es que sí. En este caso es obligatorio llevar a cabo un mantenimiento por parte de una empresa especializada que hará esas revisiones cada cuatro meses en el caso de los elevadores de viviendas unifamiliares y cuya velocidad no sea de más de 0,15 metros por segundo.
Además, están las inspecciones periódicas: una cada cuatro años si el ascensor es para un edificio de más de cuatro plantas y otra cada seis años si tiene cuatro plantas o menos. Y a esto súmale las revisiones extraordinarias si hay incidentes o alguna avería.
Ascensor unifamiliar sin foso, ¿cuál es el precio?
Si ese ascensor no tiene foso, es decir, no hay hueco debajo del mismo, el presupuesto se reduce considerablemente ya que no es preciso hacer esta obra. Así, en el presupuesto de un ascensor unifamiliar sin foso el coste total puede ser de más de 8.000 euros, mientras que si se añade ese hueco reducido, el presupuesto necesario puede ser más del doble.
¿Qué tipo de ascensores se pueden instalar en una vivienda unifamiliar?
Tienes un amplio catálogo cuando quieres instalar el mejor ascensor en vivienda unifamiliar. Así, el abanico de posibilidades de ascensores domésticos va desde un modelo convencional, pasando por un elevador unifamiliar (ascensor unifamiliar eléctrico, hidráulico o electro-mecánica con tornillo sinfín o bien uno doméstico.
Elegirlo dependerá de la velocidad que tenga cada uno de esos ascensores domésticos, así como del número de usuarios que pueda cargar y que se ajuste a lo que necesites en tu hogar. Por ello, lo mejor es contar con una empresa especializada para que estudie todas estas variables antes de tomar una decisión.
¿Dónde se puede instalar un ascensor unifamiliar?
Normalmente, estos ascensores unifamiliares se diseñan para ubicarse en espacios más bien pequeños (incluso si tienes algo más de 1m2 ya puedes instalar un elevador doméstico). Eso sí, si ese ascensor es para personas con problemas de movilidad, tendrás que tener un hueco mínimo de al menos 1.230 x 1.220 mm.
Si no es tu caso, siempre puedes ubicarlo en el exterior en la fachada. Es importante tener en cuenta la accesibilidad y evitar escalones o desniveles que dificulten llegar a la cabina. En caso de problemas de movilidad, eso obligaría más adelante a bajar el ascensor a cota cero.
¿Cuánto duran las obras de instalación de un ascensor unifamiliar?
Las obras en casa siempre son tediosas, por eso te gustará saber que en algo más de una semana puedes tener instalado tu ascensor convencional.
Pasos debo seguir para solicitar la instalación de un ascensor unifamiliar
Si has decidido instalar un ascensor en casa y tienes preparado todo lo concerniente a la ubicación, el foso, el montaje, la conexión eléctrica, el estudio previo, el presupuesto de un ascensor unifamiliar... es el turno de los permisos y licencias. Estos son los pasos para solicitar la instalación de un ascensor en una vivienda unifamiliar:
- Es una instalación calificada como un proyecto de ejecución con dirección facultativa y como tal, en algunas localidades esta obra conlleva el pago de una tasa al ayuntamiento. Caso contrario será catalogado como licencia urbanística de obra mayor que trae consigo un impuesto que va entre el 1 y el 3% del presupuesto de realización de ese proyecto.
- Inscripción en la industria que también debe hacerse incluso al ser un ascensor privado y donde se detallan sus características, su localización, su emplazamiento y diversos aspectos técnicos.
- Inscripción en el Registro de Aparatos Elevadores o RAE.
- Acordar un contrato de mantenimiento que será llevado a cabo por una empresa especializada.
