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| Tipo de trabajo | Precio |
| Revisión obligatoria de ascensor de vivienda unifamiliar | 150 € |
| Inspección obligaroria de ascensores de comunidad de vecinos (2 ascensores) | 250 € |
| Inspección periódica de ascensores de edificio industrial (3 ascensores) | 350 € |
| Mantenimiento e inspección obligatoria de ascensor de vivienda | 200 € |
¿Cómo obtenemos los precios?
¿Cada cuánto se ha de pasar la inspección por parte del OCA?
Inspección de la OCA cada 2 años
La inspección OCA cada dos años la deben pasar ascensores que se encuentren situados en edificios industriales y lugares de concurrencia pública. Los primeros son inmuebles de grandes dimensiones cuyo uso es el de fabricar o almacenar bienes o materias primas. Mientras, entre los espacios de concurrencia pública se encuentran, entre otros, hoteles, centros comerciales, hospitales, pabellones deportivos, museos o centros de transporte.
Inspección de la OCA cada 4 años
La inspección de la OCA cada cuatro años afecta a edificios de uso residencial. De esta forma, deben someterse a ella todos los ascensores que se encuentren instalados en edificios con más de 20 viviendas. También afecta a los aparatos instalados en inmuebles con más de cuatro alturas, cada una con su correspondiente parada e independientemente del número de viviendas que tenga.
Inspección de la OCA cada 6 años
La inspección de la OCA cada seis años se aplica a cualquier ascensor que no pueda englobarse en ninguna de las categorías o circunstancias que obligan a pasar revisiones OCA cada dos o cuatro años. Independientemente de ello, cualquier ascensor debe pasar una inspección OCA si se han hecho reformas sustanciales en él o se haya producido un accidente.
Información útil
El precio medio de la inspección obligatoria de un ascensor oscila entre 80 € y 190 € habitualmente. Como Media. Este coste puede variar dependiendo de distintos factores, como el tipo de ascensor y el inmueble donde se encuentra instalado.
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- Dificultad: Medios de comunicación
¿En qué consiste una inspección de ascensores según OCA?
La inspección del Organismo de Control Autorizado (OCA) es una revisión obligatoria que deben pasar todos los equipos, aunque su periodicidad viene marcada por sus características y las del edificio en el que presta servicio.
En esa inspección, un técnico acreditado realiza un análisis en profundidad del funcionamiento del aparato y de sus diferentes elementos. Es una revisión cuyo objetivo es garantizar la seguridad de los usuarios. Para ello, se verifica el buen estado y el correcto funcionamiento de las puertas y los cerrojos electromecánicos, los sistemas de suspensión y tracción, los frenos, el mecanismo de limitación de la velocidad, el paracaídas, los amortiguadores y el sistema de solicitud de socorro. También se comprueba que el equipo se adecua a lo que marca la normativa.
Estas revisiones son esenciales, de hecho, si no se pasan cuando corresponda el titular se expone a sanciones. Además, en caso de siniestro, el seguro de responsabilidad civil no se haría cargo de los daños.
Resultados de la inspección OCA del ascensor y pasos en función del acta
Una vez realizada la inspección OCA, se entrega el informe correspondiente al titular, a la empresa mantenedora y al organismo competente. Además de ello, se entrega una pegatina que se debe colocar en la cabina del ascensor. Los siguientes pasos dependerán del resultado de la inspección:
Favorable: la pegativa es de color verde. No será necesario realizar ninguna acción.
Defectos leves: la inspección es favorable pero se han detectado pequeñas anomalías que es necesario reparar. De no ser así, en la siguiente revisión el informe las señalará como defectos graves. La etiqueta es también de color verde.
Defectos graves: se marcan con una etiqueta amarilla. Son defectos que deben subsanarse en un plazo máximo de seis meses. Pasado el plazo, un inspector realizará una visita para comprobarlo. Si se han solventado, emitirá acta favorable y entregará pegatina verde.
Paralización del equipo: en el caso de que los defectos graves no se hayan resuelto, se emite un acta de inmovilización del equipo. Se entrega tanto al titular como a Industria y a la empresa mantenedora, responsables de que el quede fuera de servicio. En este caso, la etiqueta será roja.
Factores que inciden en el precio
El precio de la revisión periódica de un ascensor varía bastante, dependiendo de distintos factores. No son precios prefijados: los Organismos de Control Autorizados pueden establecer los suyos propios. El rango de precios está entre 800 y 1.200 € por revisión.
Además, el coste también depende de otros aspectos:
Tipo de edificio: la revisión periódica de un ascensor de una vivienda unifamiliar es más económica que la de uno perteneciente a una comunidad de vecinos o a un edificio de uso público o industrial. Además de tener un precio más bajo, al realizarse cada seis años sale considerablemente más barata. Las más costosas son las de los edificios públicos y de uso industrial.
Comunidad Autónoma y Organismos de Control Autorizados: las tarifas pueden variar también dependiendo de la Comunidad Autónoma donde se encuentre el inmueble, y de la empresa que lo realice. Merece la pena solicitar varios presupuestos para poder comparar.
Número de ascensores del edificio: si en un edificio hay varios ascensores, la empresa podrá revisarlos al mismo tiempo. Al evitar más desplazamientos, el coste se verá reducido.
Tipo y antigüedad del ascensor: el precio también depende de la complejidad del mecanismo y de la carga que soporte la cabina. A mayor complejidad o más carga, más tiempo se tardará en realizar la revisión obligatoria del ascensor y mayor será su precio. Los ascensores más antiguos también suelen ser más costosos de revisar.
Los presupuestos, como se puede constatar, son muy variables. A modo de ejemplo, el precio de la revisión obligatoria de un ascensor de una comunidad de vecinos, situado en un edificio con 7 plantas y 2 ascensores, ronda los 1.200 € (cada 4 años). Si se trata de un ascensor hidráulico situado en una casa unifamiliar, el coste rondará los 800 € (cada 6 años).
Preguntas frecuentes sobre la inspección periódica obligatoria del ascensor
¿Quién está autorizado para realizar la inspección obligatoria del ascensor?
La inspección periódica obligatoria de un ascensor la deben realizar siempre técnicos cualificados, pertenecientes a Organismos de Control Autorizados (OC). Estos organismos suelen ser empresas, que deben estar acreditadas obligatoriamente por la Entidad Nacional de Acreditación (ENAC).
En una comunidad de vecinos, ¿quién debe hacerse cargo de solicitar la revisión?
El responsable de solicitar la revisión obligatoria del ascensor es el presidente de la comunidad de vecinos. En lo que respecta a quién asume el precio del mantenimiento de ascensores, en este caso es la comunidad de propietarios.
¿Por qué normativa está regulado el mantenimiento e inspección de ascensores?
El mantenimiento y la inspección de los ascensores está regulada por la Instrucción Técnica Complementaria AEM 1 "Ascensores" del Reglamento de aparatos de elevación y manutención, recogida en el Real Decreto 88/2013 de 8 de febrero.
¿Qué pasa si no se cumple el plazo para realizar la inspección obligatoria?
Si un ascensor está fuera de plazo de la inspección periódica obligatoria, la Administración impondrá una sanción económica al propietario o responsable. También puede haber responsabilidad penal por negligencia u omisión de deber. Además, si hay un accidente el seguro de responsabilidad civil de la empresa encargada del mantenimiento no deberá asumir el pago de las indemnizaciones.
¿Qué mantenimiento obligatorio requiere un ascensor?
Actualmente, la normativa señala que todos los ascensores deben someterse a labores de mantenimiento regulares obligatorias. La periodicidad depende del tipo de ascensor y de edificio:
- Cada 4 meses: en viviendas unifamiliares.
Cada 6 semanas: ascensores de edificios de hasta 7 plantas y ascensores de edificios públicos de hasta 4 plantas.
Una vez al mes: el resto de los ascensores.
