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Precios y Presupuestos para Nivelar un Terreno

1.700 €Precio medio

Rango de precios indicado por los profesionales de nivelar terreno: 400 € - 4.500 €

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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores cómo la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Precios de nivelar un terreno

Tipo de trabajoPrecio
Nivelar terreno irregular 100 m²
500 €
Nivelar terreno irregular 250 m²
1.250 €
Nivelar terreno irregular 500 m²
3.500 €
Nivelar terreno con pendiente de 250 m²
3.000 €
Nivelar terreno con pendiente de 500 m²
6.500 €
¿Cómo obtenemos los precios?

¿Cómo obtenemos los precios?

Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector
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Información útil

El coste medio para este tipo de servicios puede ser entre 7 €/m² y 20 €/m², aunque se pueden encontrar precios por metro cuadrado más reducidos en caso de presentar un desnivel poco pronunciado.

Nivelar un terreno irregular con suelo blanco (no de roca) de 100 m², con labor de desbroce, replanteo y terraplenado básico, ronda los 450 €. Si el terreno es de roca y es necesario emplear medios específicos (maquinaria), el coste subirá a unos 2.000 € en adelante. Allanar un terreno irregular de 1.000 m² y con pendiente de 30 grados tiene un precio desde 11.600 €.

  • Entre 1 y 7 días
  • Dificultad: Alta
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¿Cuánto cuesta nivelar un terreno?

  • Mano de obra: la mano de obra suele suponer entre un 20% y un 30% del coste final del trabajo. Los operarios de máquina suelen cobrar 15 € - 20 €/ hora, mientras que si la labor se realiza a mano el coste aumentará hasta 40 €/hora o incluso más. 
  • Dimensiones y facilidad de acceso al terreno: lógicamente, a mayor tamaño de terreno, más elevado será el coste del trabajo. De la misma manera, las fincas con acceso complicado necesitan más tiempo para la nivelación del terreno, lo que aumentará el precio final. Si la dificultad es alta puede ser necesario emplear maquinaria específica, más costosa.
  • Grado de desnivel: los terrenos con alto grado de desnivel necesitan labores de excavado y terraplenado extra que aumentan el precio.  Por ejemplo, nivelar un terreno con pendiente de 30 grados y 1.000 m² cuesta unos 11.600 €, como media; si la pendiente es de 45 grados, el coste subirá a unos 23.200 €.
  • Tipo de terreno: no es lo mismo allanar un terreno blando que nivelar un terreno muy duro y compacto, o con presencia de rocas. En este último caso el precio aumenta de forma sustancial. Hacer trabajos de excavación en terrenos blandos tiene un precio entre 5 € y 15 €/m³, mientras que realizar la misma labor en terrenos rocosos sube a una horquilla entre 20 € y 70 €/m³. 
  • Maquinaria empleada: las tareas destinadas a aplanar un terreno pueden realizarse con medios manuales o mecánicos. Si el terreno no es grande, el suelo es blando y no presenta mucha dificultad, puede bastar con utilizar medios manuales: el coste de este tipo de trabajo ronda los 30 €/m³. Pero en superficies amplias donde el suelo presenta dificultades, o si se quiere acelerar el ritmo de trabajo, merece la pena contar con maquinaria específica: palas cargadoras, retrocargadoras y camiones basculantes. 
  • Otros servicios: cuando se va a nivelar un terreno rústico, suele ser necesario realizar otras labores destinadas a limpiar la finca como paso previo a su excavación. Hablamos de tareas de desbroce, tala de árboles, eliminación de tocones y retirada de residuos, entre otras. A modo de ejemplo, desbrozar un terreno de 10 m² tiene un precio medio de 80 €. Talar un árbol cuesta entre 30 € y 450 €, dependiendo de su diámetro, su copa y su altura. Una vez terminado el trabajo, transportar las tierras a un lugar específico (a una distancia máxima de 10 km) en un camión contenedor ronda los 40 €/hora.

Precios de nivelar terreno por ciudades

LocalidadPrecio
Madrid
2.000€
Barcelona
1.500€
Valencia
1.300€
Palma de Mallorca
1.000€
Sevilla
1.500€
Zaragoza
995€
Málaga
1.500€
Alicante
1.300€
Bilbao
1.500€
Valladolid
990€

Dudas que pueden surgir antes de allanar un terreno

¿Se necesitan permisos?

Para nivelar un terreno se necesita una licencia que se debe solicitar en el Ayuntamiento correspondiente. Para ello, hay que acudir al Departamento de Urbanismo y presentar la documentación que informe sobre las características de la finca y su localización exacta. En la solicitud hay que indicar el motivo de la nivelación (construir una casa, crear un jardín…) y calcular de manera aproximada la cantidad de tierra que se va a mover.

¿Cómo se lleva a cabo el aplanamiento de un terreno?

En primer lugar se debe planificar el trabajo, considerando los materiales a utilizar y si se va a realizar con maquinaria o medios manuales. Puede ser necesario solicitar permisos para transportar la maquinaria por los accesos a la finca. Después se desbroza la parte a nivelar y se realiza el replanteo, en el cual se montan rampa para los accesos de las máquinas y se delimita la zona donde se va a trabajar. Por último, los operarios realizarán los trabajos de excavado, terraplenado y/o rellenado necesarios para nivelar el terreno.

Kike Álvarez

Kike Álvarez

Kike es Head of SEO en habitissimo. Graduado en Comunicación Audiovisual por la Universidad Rey Juan Carlos y con un master en especialización en Marketing Digital, siempre ha llevado dentro su pasión por la comunicación y la escritura. En Habitissimo, Kike es responsable de revisar todos los contenidos, asegurar que son útiles para nuestros lectores y que ofrecen la información más precisa y actualizada.

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