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Movimiento de tierras: Precio y Presupuestos

20 €/m³Precio medio

Rango de precios indicado por los profesionales de movimiento de tierras: 3 €/m³ - 70 €/m³

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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores cómo la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Precios de movimiento de tierras

Tipo de trabajoPrecio
Movimiento de tierras para construir vivienda unifamiliar
2.500 €
200 m²
Nivelar y allanar terreno
3.800 €
500 m²
Rellenar y nivelar terreno
3.000 €
300 m²
Despeje y desbroce de terreno
1.000 €
1.000 m²
Excavación y vaciado de terreno
3.500 €
500 m²
¿Cómo obtenemos los precios?

¿Cómo obtenemos los precios?

Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector
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Información útil

El precio medio de un servicio de movimiento de tierras está en unos 20 €/m³. La excavación de zanjas parte de unos 3 €/m³, mientras que la excavación en roca puede alcanzar los 70 €/m³. El precio de un servicio de movimiento de tierras para excavar el hueco de una piscina semienterrada de 8 x 4 x 2 m parte de unos 1.000 €. Si la piscina es enterrada, el precio ronda los 1.600 € en adelante. Por otra parte, realizar el movimiento de tierras necesario para nivelar un terreno irregular de 100 m² parte de unos 1.000 €.

  • 1-5 días
  • Dificultad: Media-Alta
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Movimiento de tierras: cuándo es necesario y cuánto cuesta

El trabajo de movimiento de tierras incluye las labores de excavación y rellenado de los terrenos. Se suele acometer cuando se va a reformar un jardín, en proyectos de paisajismo, pero también antes de empezar una obra nueva. Los encargados de realizar estas tareas son los topógrafos, los operarios de maquinaria de construcción y los peones, que trabajan de forma conjunta. Normalmente, el movimiento de tierras es necesario en las siguientes situaciones (en todas ellas se realiza durante la primera fase de la obra):

  • Para obra nueva: antes de construir un edificio hay que excavar el terreno para crear los cimientos, y en su caso, garajes o sótanos. También es importante nivelarlo.
  • Construcción de piscinas: será necesario contratar un servicio de movimiento de tierras para excavar el hueco donde se ubicará la piscina (siempre que esta sea enterrada o semienterrada). Una vez construida o colocada en el hueco, habrá que volver a recurrir al servicio para rellenar y nivelar el terreno circundante.

  • En construcción de muros de contención: para levantar un muro de contención es necesario retirar parte del terreno a contener y hacer una excavación a sus pies, donde se construirá la cimentación del muro y se asentarán los pilares de carga.

  • Construcción de pozos: en este caso, el movimiento de tierras consiste en excavar el pozo (tras realizar un sondeo, imprescindible para localizar el agua) y retirar la tierra sobrante. Pueden ser pozos excavados o perforados

  • Preparación de jardines: los servicios de movimiento de tierras para jardines incluyen eliminación de maleza, arbolado, restos de construcciones y tierra sobrante. También se extrae y se acumula tierra vegetal para emplearla después en el diseño del jardín.

  • Arreglo de caminos: los caminos deteriorados se deben levantar para volverlos a plantear. En este caso, el movimiento de tierras incluiría eliminación de construcciones, nivelación y alisado del terreno, y creación de cunetas (de ser necesario).

¿Cuánto cuesta el movimiento de tierras?¿Cuánto cuesta el movimiento de tierras?

En general, realizar el movimiento de tierras en una finca de 100 m² para nivelar un terreno irregular tiene un precio desde 450 €. Si el terreno tiene 1000 m² y 30º de pendiente, su nivelación puede alcanzar los 11.600 €. Estos son los aspectos que influyen en el precio final:

  • Mano de obra: dentro del presupuesto de un trabajo de movimiento de tierras, entre el 20% y el 30% corresponde a la mano de obra. Los operarios de máquinas suelen cobrar entre 15 € y 20 € la hora, en adelante.
  • Tipo de terreno: si el terreno es blando, el coste será más económico que si es rocoso. Los terrenos blandos se pueden trabajar con medios manuales, mientras que la roca exige el empleo de maquinaria específica. Excavar zanjas en un terreno blando tiene un coste de entre 5 € y 15 € m³; en roca, el precio se encuentra entre 20 € y 70 € m³.
  • Ubicación y acceso al lugar de trabajo:  cuando los accesos al terreno son difíciles puede ser necesario recurrir a maquinaria especializada, más costosa.
  • Cantidad de tierra a mover: en general, el coste de un servicio de movimiento de tierras se encuentra entre 3 € y 20 € m³, siempre que el terreno no sea duro o rocoso.

  • Tipo de movimiento de tierras: el desmonte es el trabajo de movimiento de tierras más económico, mientras que el terraplenado es el más costoso. Si hay que realizar un terraplenado, el coste puede incrementarse hasta en un 80%. Otra cuestión que hay que tener en cuenta es si el movimiento de tierras se realiza con medios manuales o mecánicos. El trabajo manual es más costoso, ya que lleva más tiempo: tiene un precio sobre los 30 €/m³. Con medios mecánicos (maquinaria), el coste medio es de unos 5 €/m³.

Precio medio de movimiento de tierras por ciudades

LocalidadPrecio
Madrid
De 20 €/m³ a 100€/m³
Barcelona
De 20 €/m³ a 100€/m³
Valencia
De 20 €/m³ a 80 €/m³
Palma de Mallorca
De 15 €/m³ a 70 €/m³
Sevilla
De 15 €/m³ a 80 €/m³
Zaragoza
De 20 €/m³ a 70 €/m³
Málaga
De 20 €/m³ a 80 €/m³
Alicante
De 15 €/m³ a 80 €/m³
Bilbao
De 20 €/m³ a 100€/m³
Valladolid
De 15 €/m³ a 70€/m³

3 preguntas sobre el movimiento de tierras

¿Es necesario solicitar una licencia para el movimiento de tierras?

Sí, siempre que se realicen este tipo de trabajos hay que pedir una licencia en el Ayuntamiento. Para ello hay que presentar la información sobre la finca, su ubicación y características; indicar el objetivo del trabajo (por ejemplo, construir una piscina o crear un huerto) y hacer un cálculo aproximado de la tierra a mover.

¿Por qué normativa está regulado el movimiento de tierras?

La normativa que regula estos trabajos es muy compleja, ya que incluye distintas leyes, recomendaciones y decretos. Algunos son generales para todo el Estado, mientras que otros son propios de cada Ayuntamiento. Estos trabajos están sujetos al Plan General de Ordenación Urbana, a la NTE (Normas Tecnológicas de la Edificación), a las Normas Urbanísticas de los Ayuntamientos, a las Leyes del Suelo de las Comunidades y a la Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales. Las distintas normas regulan aspectos como la maquinaria a emplear, el volumen de tierra a mover, la gestión de los residuos y la prevención de los riegos laborales, los permisos para acceder al terreno, el uso de maquinaria pesada, así como la limitación de las molestias causadas a las fincas colindantes.

¿Cuánto cuesta nivelar un terreno?

No es posible establecer un precio fijo para el movimiento de tierras encaminado a nivelar terrenos. Podemos calcular unos 450 € para nivelar un terreno irregular y no rocoso de 100 m², incluyendo desbroce, replanteo y terraplenado sencillo. Este precio puede subir dependiendo de la pendiente, la presencia de rocas en el subsuelo, el acceso a la finca, el tipo de maquinaria empleada y otros factores.