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Precios y Presupuestos para Cambiar el Suelo de Casa

40 €/m²Precio medio

Rango de precios indicado por los profesionales de cambiar suelo: 15 €/m² - 80 €/m²

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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores cómo la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Precios de cambiar suelo

Tipo de pavimentoPrecio
Suelo laminado
1.400 €
70 m¹
Parquet flotante
2.800 €
80 m²
Suelo de resina epoxi
8.100 €
90 m²
Suelo vinílico
3.500 €
100 m²
Microcemento
6.000 €
120 m²
Pavimento de gres porcelánico
6.000 €
150 m²
¿Cómo obtenemos los precios?

¿Cómo obtenemos los precios?

Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector
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Cómo elegir el mejor pavimento para tu casa

Información útil

El coste de cambiar un suelo dependerá de diversos factores, como el estado del suelo anterior, la necesidad o no de quitar el suelo original o la calidad de los materiales del nuevo suelo. No obstante, de media, esta reforma se moverá en un rango de precio que puede ir desde los 30 €/m² en los casos más económicos, hasta unos 140 €/m² en los casos más caros. 

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  • Dificultad: Baja
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¿Cuánto cuesta poner suelos nuevos una vivienda?

Motivos por los que cambiar los pavimentos de casaMotivos por los que cambiar los pavimentos de casa
  • Pavimento anterior en mal estado: los suelos están sometidos a un gran desgaste y a todo tipo de agresiones (humedad, golpes, tránsito continuo, climatología, etc.). Por ello, es inevitable que se acaben deteriorando. Esta es la principal razón por la que se suelen sustituir los pavimentos. Y no se trata solo de una cuestión estética, ya que un suelo en mal estado también puede provocar accidentes si hay grietas, salientes o, en el caso de zonas húmedas ha perdido sus características antideslizantes. 
  • Aumentar el confort de las estancias: los suelos son un elemento que influyen de manera decisiva en la comodidad de una casa. Hay pavimentos que resultan especialmente fríos o que no aíslan bien. Mejorar las condiciones térmicas interiores o aportar sensación de calidez, por ejemplo, con suelos de madera o derivados, es otro de los motivos más habituales para renovarlos. 
  • Aumentar la seguridad: en lugares de elevado tránsito, en espacios exteriores o en estancias sometidas a condiciones de humedad es esencial que los suelos sean antideslizantes. En otros espacios, como son los de trabajo, además, deben ser resistentes para evitar que se fracturen y acaben presentando irregularidades. Y, en lugares especialmente sensibles, como centros sanitarios, deben resistir una limpieza exhaustiva. Son medidas de seguridad que hay que cumplir y que en ocasiones obligan a sustituir el suelo.
  • Combinar los suelos con la nueva decoración: también un cambio en el estilo y la decoración es un motivo habitual para renovar los suelos. En interiorismo es importante que todos los elementos de la vivienda o del local estén en consonancia y combinen para ofrecer una imagen armónica y equilibrada. Los suelos son, precisamente, uno de los elementos más visibles. 
Factores que inciden en el precioFactores que inciden en el precio
  • Mano de obra: las tarifas de los profesionales pueden variar, pero, en líneas generales, la mano de obra puede representar alrededor del 20% - 25% del presupuesto.
  • Quitar el suelo antiguo: es uno de los elementos que más influye en el precio de cambiar el suelo de una casa. Según el caso, puede llegar a suponer hasta el 30% del coste final, por lo que afectará de forma significativa al presupuesto. 
  • Desescombro: la retirada de los restos requiere de contenedores y del transporte a un vertedero para residuos inertes. La carga y transporte de un contenedor estándar puede costar alrededor de 100 €.
  • Servicio de mudanza para los muebles: al cambiar los suelos será necesario vaciar las habitaciones. Si el cambio se lleva a cabo por partes, se pueden mover los muebles de una habitación. Pero, si se opta por contratar un servicio de mudanzas que retire los muebles y los vuelva a traer cuando el nuevo suelo esté instalado, el coste final se podría incrementar entre un 5% y un 10%
  • Altura de las puertas: se puede optar por sustituirlas o, simplemente, por descolgarlas, lijar la parte baja y volver a instalarlas. Según el caso, esto puede llegar a suponer un incremento del presupuesto final que vaya desde un 10% a un 20%, aproximadamente. 
  • Material del suelo: la elección del tipo de suelo es otro de los aspectos que más influirá en el precio. En el caso de los suelos de madera, el precio medio se sitúa en torno a unos 35 €/m². En el caso de un suelo porcelánico, el precio varía entre los 10 € y los 20 €/m². Un suelo laminado tendrá un coste medio de unos 20 €/m². Un pavimento continuo estará en unos 40 €/m², aproximadamente. Mientras, un suelo vinílico se situará en torno a unos 15 €/m² y poner terrazo cuesta alrededor de 20 €/m².
  • Otros trabajos: si al cambio de suelo se añaden otras reformas como el cambio de revestimientos (suelos y azulejos) de la cocina o el baño o la instalación impermeabilización en el caso de pavimentos exteriores, el coste de la obra se elevará de manera importante, incluso duplicarse.
Ejemplos de presupuestoEjemplos de presupuesto
  • Cambiar un suelo de parquet en una habitación de 3x2 m, costará unos 300 €. Si el suelo es de tipo vinílico, el coste se reducirá hasta unos 180 €, mientras que si fuese un suelo de microcemento el precio se situaría en torno a unos 400 €.
  • Poner un suelo nuevo en un cuarto de baño de unos 4 m², quitando el antiguo y poniendo un gres porcelánico de calidad media costaría alrededor de 250 €.
  • Poner suelo de microcemento en una vivienda de unos 70 m² puede tener un precio aproximado de unos 4.200 €.
  • Instalar un suelo nuevo de madera maciza adherido sobre pavimento previamente preparado en un salón de 30 m² supondrá una inversión aproximada de unos 2.500 €.
  • Un suelo nuevo de resina epoxi de alta calidad y texturizada con efecto marmorizado en una vivienda (80 m² aproximadamente) podría llegar a costar 8.000 €.

Consejos para sustituir los pavimentos

Aprovechar para cambiarlos durante una reforma

Cualquier obra de reforma o de mejora es un buen momento para sustituir el suelo. Ese sería el caso, por ejemplo, de la renovación de las instalaciones de la vivienda, del cambio de revestimientos en cocina o baños o de la necesidad de mejorar el aislamiento en el caso de terrazas o sótanos. Hacer todos los trabajos a la vez será más cómodo y también se ahorrarán costes.

Prestar atención al espacio donde se va a instalar

Por sus características y su uso, no todos los espacios son iguales y son cuestiones que se deben tener en cuenta a la hora de poner un suelo nuevo. En el caso de cocina o baño se deben elegir siempre pavimentos que soporten bien la humedad y que se puedan limpiar con facilidad. Y, si se trata de lugares de tránsito elevado (espacios comerciales, hostelería, etc) o expuestos a las condiciones climatológicas se deben elegir suelos especialmente aptos para ese uso o de exteriores

Valorar si es necesario quitar el suelo anterior

No siempre es necesario retirar el viejo pavimento para colocar uno nuevo. Es el caso, por ejemplo, de que se quiera instalar un suelo laminado o vinílico y, en algunos casos también pavimentos cerámicos. Se puede poner encima el nuevo sin ningún inconveniente, evitando así el gasto y las molestias que conlleva una obra.

Solo si hay que aislar o impermeabilizar el suelo o si este de parquet, tarima o laminado será imprescindible retirarlo para poder instalar el suelo nuevo. 

No olvidar el aspecto estético

Aunque lo más importante a la hora de reformar los suelos sea el aspecto práctico y funcional de este, el aspecto estético tampoco debe ser obviado. Además, en la actualidad existe una gran variedad de materiales y modelos entre los que escoger, por lo que siempre se va a poder seleccionar una opción que aúne las ventajas del pragmatismo con el valor estético de los acabados finales. 

Preguntas que hacer a los profesionales antes de cambiar los suelos

¿Se pueden cambiar los suelos sin tener que quitar los muebles?

Depende del suelo y depende de los muebles. Por ejemplo, en el caso de los muebles de la cocina, es una opción que puede interesar si se quiere ahorrar un poco de dinero en el presupuesto. Sin embargo, en el caso de habitaciones como el salón y los dormitorios, el tipo de muebles no ayuda a que se cambie el suelo sin retirarlos previamente. En cualquier caso, los resultados suelen ser mucho mejores si los muebles se retiran, por lo que es lo más aconsejable en todos los casos. 

¿Qué tipo de suelo va mejor para un local comercial?

Un local comercial es un espacio donde el tránsito de personas y mercancías es elevado, por lo que debe primar la resistencia del pavimento a la estética. En este sentido, algunas de las opciones más aconsejables pueden ser los suelos cerámicos, los suelos de microcemento o, incluso, el suelo de terrazo o aquellos desarrollados a partir de resina epoxi. Son suelos uniformes, duraderos y que aportan una estética muy atractiva para la clientela.

¿Qué es mejor cambiar antes, el suelo o las puertas?

Siempre hay que cambiar el suelo antes que las puertas. Es así porque la altura puede variar y, aunque sea muy ligeramente, puede provocar que las puertas rocen o, al contrario, que la hoja quede muy separada de la superficie. Lo ideal es poner el suelo nuevo y, una vez hecho, tomar medidas para las puertas. 

¿Hay que quitar los sanitarios si se va a cambiar el suelo del baño?

No siempre es necesario. Por ejemplo, cuando se va a instalar un suelo vinílico, que tiene muy poco grosor y se corta con facilidad para que la baldosa se ajuste perfectamente a la base del sanitario.

En caso de que se vaya a instalar otro tipo de suelo y muy especialmente si se va a retirar el anterior sí que será aconsejable quitar los sanitarios. Por un lado, porque las bases de los sanitarios se atornillan al suelo y, por otro, porque en caso de querer cambiarlos más adelante, no habrá ningún problema en retirarlos.

Qué suelos poner si se quieren cambiar los de casa

Suelos para la cocina

El azuelo es sin duda una de las mejores opciones si se quieren cambiar los suelos de la cocina. Es resistente y duradero, soporta bien la humedad y, además, no se ve afectado por suciedad como la grasa o el aceite, muy presentes en la cocina. El precio de instalar un suelo de azulejo en una cocina dependerá del modelo que se seleccione. De media, la mayoría de ellos se mueven en un precio que va desde los 15 €/m² en los casos más baratos, hasta unos 40 €/m² en los casos más caros. 

Suelos para el baño

Al igual que sucede con la cocina, en el caso de los baños, la mejor opción para los suelos del baño es el azulejo. En este caso, los precios también se sitúan en una horquilla que va desde los 15 € hasta los 40 €/m² aproximadamente. 

Sin embargo, otra opción que no se puede pasar por alto para el suelo del baño es el microcemento, que ofrece gran resistencia y soporta perfectamente bien la humedad de esta estancia y, además, aporta un acabado elegante y sofisticado. Su precio medio se sitúa en torno a unos 40 €/m² en la mayoría de los casos.  

Suelos para habitaciones

Existe una gran variedad de suelos que pueden ir bien para esta estancia. La madera es una buena opción siempre, tanto si se trata de parquet como de tarima flotante. Su precio oscila entre los 30 € y los 50 €/m² aproximadamente. 

Sin embargo, otra opción que no se puede pasar por alto son los suelos laminados que aportan diferentes acabados (incluidos los que imitan a la madera), y son más resistentes y tienen precios más asequibles. De media, a unos 25 €/m².

Suelos para terrazas y balcones

A la hora de cambiar los suelos de terrazas y jardines es importante escoger opciones que soporten bien tanto la humedad como la radiación solar y los cambios de temperatura. En este sentido, los suelos porcelánicos son una buena elección, ya que se adaptan perfectamente a este tipo de necesidades. En este caso, es mejor escoger modelos de gama alta, ya que ofrecen mayor resistencia y durabilidad. Su precio medio se sitúa en torno a unos 30 € o 50 €/m².

Por otro lado, el uso de otras opciones como el microcemento o el cemento impreso también pueden ser una buena opción tanto en terrazas como en jardines. En este caso, el precio de estos suelos se sitúa entre los 40 € y los 60 €/m² según el caso. Todo ello, sin olvidar la posibilidad de instalar un suelo de terrazo si lo que se quiere dar es color al espacio. 

Suelos para salones

Los suelos del salón permiten una gran variedad en su elección. Se puede optar por suelos clásicos de madera. Tanto en el caso del parquet como de la tarima flotante, los precios medios se situarán en torno a unos 30 € o 50 €/m². Sin duda, otra opción son los suelos laminados, mucho más baratos que la madera y, al mismo tiempo, muy resistentes. Su precio medio se sitúa en torno a unos 25 €/m².

Si se buscan opciones más modernas, también se pueden instalar suelos de microcemento o suelos porcelánicos en el salón. Incluso, suelos a partir de piedra natural, como por ejemplo el mármol. En estos casos, los precios variarían desde unos 40 €/m² en el caso del microcemento y los suelos porcelánicos para interior, hasta más de 75 €/m² en el caso de suelos a partir de piedra natural. 

Kike Álvarez

Kike Álvarez

Kike es Head of SEO en habitissimo. Graduado en Comunicación Audiovisual por la Universidad Rey Juan Carlos y con un master en especialización en Marketing Digital, siempre ha llevado dentro su pasión por la comunicación y la escritura. En Habitissimo, Kike es responsable de revisar todos los contenidos, asegurar que son útiles para nuestros lectores y que ofrecen la información más precisa y actualizada.

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