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Precio de cambiar suelo

¿Cuánto cuesta un trabajo de cambiar suelo?

El precio medio es de

4.633 €
Desde 1.400 € Es el precio más barato de cambiar suelo
Hasta 8.100 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de cambiar suelo

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

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Precios de cambiar suelo

Tipo de pavimento Precio
Suelo laminado 1.400 €70 m¹
Parquet flotante 2.800 €80 m²
Suelo de resina epoxi 8.100 €90 m²
Suelo vinílico 3.500 €100 m²
Microcemento 6.000 €120 m²
Pavimento de gres porcelánico 6.000 €150 m²

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Información útil
  • El coste de cambiar un suelo dependerá de diversos factores, como el estado del suelo anterior, la necesidad o no de quitar el suelo original o la calidad de los materiales del nuevo suelo. No obstante, de media, esta reforma se moverá en un rango de precio que puede ir desde los 30 €/m² en los casos más económicos, hasta unos 140 €/m² en los casos más caros. 

  • 1-2 días
  • Dificultad: Baja

¿Cuánto cuesta poner suelos nuevos una vivienda?

Motivos por los que cambiar los pavimentos de casa

Motivos por los que cambiar los pavimentos de casa

  • Pavimento anterior en mal estado: los suelos están sometidos a un gran desgaste y a todo tipo de agresiones (humedad, golpes, tránsito continuo, climatología, etc.). Por ello, es inevitable que se acaben deteriorando. Esta es la principal razón por la que se suelen sustituir los pavimentos. Y no se trata solo de una cuestión estética, ya que un suelo en mal estado también puede provocar accidentes si hay grietas, salientes o, en el caso de zonas húmedas ha perdido sus características antideslizantes. 
  • Aumentar el confort de las estancias: los suelos son un elemento que influyen de manera decisiva en la comodidad de una casa. Hay pavimentos que resultan especialmente fríos o que no aíslan bien. Mejorar las condiciones térmicas interiores o aportar sensación de calidez, por ejemplo, con suelos de madera o derivados, es otro de los motivos más habituales para renovarlos. 
  • Aumentar la seguridad: en lugares de elevado tránsito, en espacios exteriores o en estancias sometidas a condiciones de humedad es esencial que los suelos sean antideslizantes. En otros espacios, como son los de trabajo, además, deben ser resistentes para evitar que se fracturen y acaben presentando irregularidades. Y, en lugares especialmente sensibles, como centros sanitarios, deben resistir una limpieza exhaustiva. Son medidas de seguridad que hay que cumplir y que en ocasiones obligan a sustituir el suelo.
  • Combinar los suelos con la nueva decoración: también un cambio en el estilo y la decoración es un motivo habitual para renovar los suelos. En interiorismo es importante que todos los elementos de la vivienda o del local estén en consonancia y combinen para ofrecer una imagen armónica y equilibrada. Los suelos son, precisamente, uno de los elementos más visibles. 
Factores que inciden en el precio

Factores que inciden en el precio

  • Mano de obra: las tarifas de los profesionales pueden variar, pero, en líneas generales, la mano de obra puede representar alrededor del 20% - 25% del presupuesto.
  • Quitar el suelo antiguo: es uno de los elementos que más influye en el precio de cambiar el suelo de una casa. Según el caso, puede llegar a suponer hasta el 30% del coste final, por lo que afectará de forma significativa al presupuesto. 
  • Desescombro: la retirada de los restos requiere de contenedores y del transporte a un vertedero para residuos inertes. La carga y transporte de un contenedor estándar puede costar alrededor de 100 €.
  • Servicio de mudanza para los muebles: al cambiar los suelos será necesario vaciar las habitaciones. Si el cambio se lleva a cabo por partes, se pueden mover los muebles de una habitación. Pero, si se opta por contratar un servicio de mudanzas que retire los muebles y los vuelva a traer cuando el nuevo suelo esté instalado, el coste final se podría incrementar entre un 5% y un 10%
  • Altura de las puertas: se puede optar por sustituirlas o, simplemente, por descolgarlas, lijar la parte baja y volver a instalarlas. Según el caso, esto puede llegar a suponer un incremento del presupuesto final que vaya desde un 10% a un 20%, aproximadamente. 
  • Material del suelo: la elección del tipo de suelo es otro de los aspectos que más influirá en el precio. En el caso de los suelos de madera, el precio medio se sitúa en torno a unos 35 €/m². En el caso de un suelo porcelánico, el precio varía entre los 10 € y los 20 €/m². Un suelo laminado tendrá un coste medio de unos 20 €/m². Un pavimento continuo estará en unos 40 €/m², aproximadamente. Mientras, un suelo vinílico se situará en torno a unos 15 €/m² y poner terrazo cuesta alrededor de 20 €/m².
  • Otros trabajos: si al cambio de suelo se añaden otras reformas como el cambio de revestimientos (suelos y azulejos) de la cocina o el baño o la instalación impermeabilización en el caso de pavimentos exteriores, el coste de la obra se elevará de manera importante, incluso duplicarse.
Ejemplos de presupuesto

Ejemplos de presupuesto

  • Cambiar un suelo de parquet en una habitación de 3x2 m, costará unos 300 €. Si el suelo es de tipo vinílico, el coste se reducirá hasta unos 180 €, mientras que si fuese un suelo de microcemento el precio se situaría en torno a unos 400 €.
  • Poner un suelo nuevo en un cuarto de baño de unos 4 m², quitando el antiguo y poniendo un gres porcelánico de calidad media costaría alrededor de 250 €.
  • Poner suelo de microcemento en una vivienda de unos 70 m² puede tener un precio aproximado de unos 4.200 €.
  • Instalar un suelo nuevo de madera maciza adherido sobre pavimento previamente preparado en un salón de 30 m² supondrá una inversión aproximada de unos 2.500 €.
  • Un suelo nuevo de resina epoxi de alta calidad y texturizada con efecto marmorizado en una vivienda (80 m² aproximadamente) podría llegar a costar 8.000 €.

Consejos para sustituir los pavimentos

Preguntas que hacer a los profesionales antes de cambiar los suelos

¿Se pueden cambiar los suelos sin tener que quitar los muebles?

Depende del suelo y depende de los muebles. Por ejemplo, en el caso de los muebles de la cocina, es una opción que puede interesar si se quiere ahorrar un poco de dinero en el presupuesto. Sin embargo, en el caso de habitaciones como el salón y los dormitorios, el tipo de muebles no ayuda a que se cambie el suelo sin retirarlos previamente. En cualquier caso, los resultados suelen ser mucho mejores si los muebles se retiran, por lo que es lo más aconsejable en todos los casos. 

¿Qué tipo de suelo va mejor para un local comercial?

Un local comercial es un espacio donde el tránsito de personas y mercancías es elevado, por lo que debe primar la resistencia del pavimento a la estética. En este sentido, algunas de las opciones más aconsejables pueden ser los suelos cerámicos, los suelos de microcemento o, incluso, el suelo de terrazo o aquellos desarrollados a partir de resina epoxi. Son suelos uniformes, duraderos y que aportan una estética muy atractiva para la clientela.

¿Qué es mejor cambiar antes, el suelo o las puertas?

Siempre hay que cambiar el suelo antes que las puertas. Es así porque la altura puede variar y, aunque sea muy ligeramente, puede provocar que las puertas rocen o, al contrario, que la hoja quede muy separada de la superficie. Lo ideal es poner el suelo nuevo y, una vez hecho, tomar medidas para las puertas. 

¿Hay que quitar los sanitarios si se va a cambiar el suelo del baño?

No siempre es necesario. Por ejemplo, cuando se va a instalar un suelo vinílico, que tiene muy poco grosor y se corta con facilidad para que la baldosa se ajuste perfectamente a la base del sanitario.

En caso de que se vaya a instalar otro tipo de suelo y muy especialmente si se va a retirar el anterior sí que será aconsejable quitar los sanitarios. Por un lado, porque las bases de los sanitarios se atornillan al suelo y, por otro, porque en caso de querer cambiarlos más adelante, no habrá ningún problema en retirarlos.

Qué suelos poner si se quieren cambiar los de casa

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