En esta guía
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¿Cómo funciona el servicio de presupuestos de habitissimo?
1. Nos cuentas tu proyecto de cambiar bajantes.
2. Compara los mejores profesionales y empresas de cambiar bajantes.
3. Podrás obtener presupuestos y contratar, si lo deseas, al profesional que más te guste.Precio de sustituir las bajantes de una vivienda o comunidad de vecinos
| Tipo de bajante | Precio |
| Cambiar bajantes de vivienda unifamiliar | 500€ |
| Cambiar bajantes de comunidad de vecinos | 2.100€ |
| Cambiar bajantes de edificio | 1.300€ |
| Cambiar bajantes de uralita por pvc | 600€ |
| Cambiar bajante exterior | 300€ |
¿Cómo obtenemos los precios?
¿Cuál es el precio de cambiar las bajantes?
Precio de cambiar bajantes de uralita por PVC
El precio de cambiar bajantes de uralita por PVC es de unos 400 €/m lineal.
Si te pregunta si es obligatorio cambiar las bajantes de uralita, es obligatorio cuando se considera que estas han llegado al final de su vida útil (20 – 25 años). También lo es si presentan signos evidentes de deterioro. Es un trabajo delicado, puesto que la uralita contiene partículas nocivas para la salud. Por ello, solo lo pueden realizar empresas especializadas y autorizadas, que deben estar inscritas en un registro especial y cumplir unas estrictas normas de seguridad.
Bajantes en mal estado
El precio de sustituir bajantes en mal estado puede estar alrededor de los 500 – 600 €.
Independientemente del material en el que estén fabricadas, el tiempo y el uso pueden provocar el deterioro de las bajantes, tanto de aguas pluviales como, sobre todo, de aguas fecales. La sustitución de la instalación es importante, puesto que de no hacerlo pueden aparecer problemas serios. Los más habituales son olores, así como filtraciones y humedad que pueden acabar en roturas. Estos últimos problemas daños en paredes y revestimientos, además de repercutir negativamente en el confort y la eficiencia energética.
Precio de cambiar tuberías en comunidad de vecinos
El precio de cambiar las tuberías de una comunidad de vecinos es de aproximadamente 2.100 € .
Los edificios de viviendas que cuentan con tuberías y bajantes antiguas tienen que ser revisados; y es que si nos encontramos con materiales como uralita, sabemos que la vida útil de estas llega a los 30 años. Será necesario, por tanto, realizar una inspección y, tras una junta de propietarios, escoger un presupuesto para poder cambiar todas las bajantes y tuberías del edificio.
Precio de cambiar bajante PVC
El precio de cambiar bajantes de PVC es de unos 600€.
Las tuberías de PVC son unas de las aceptadas en la actualidad por varios motivos. Principalmente porque exhiben gran resistencia a una amplia gama de reactivos y productos químicos desinfectantes. El PVC, además, cuenta con beneficios como bajos índices de ruptura o tasas de flujo de agua superiores en comparación con otros materiales, tanto metálicos como termoplásticos.
Información útil
El precio medio de sustituir una bajante se sitúa en unos 20 – 25 €/m lineal, a partir de 60 € en caso de que la bajante sea de uralita. En el presupuesto influyen diferentes factores, especialmente las dificultades de acceso a las bajantes y los metros lineales que sea necesario sustituir.
- 1 semana
- Dificultad: Fácil
Presupuesto para cambiar tuberías en una comunidad de vecinos
En un presupuesto para cambiar la bajante de una comunidad de vecinos de 6 alturas o plantas deberían aparecer las siguientes partidas:
Realización de abertura en la zona en la que se encuentre la bajante
Retirada del tubo deteriorado
Instalación de la nueva bajante (elección de material en PVC)
Cierre de la abertura y limpieza de la zona.
Pintura de la pared que se ha agujereado
Precio total de la intervención: 3.000 €.
¿Cuál es el procedimiento para cambiar las bajantes?
Las bajantes recorren, por norma general, los inmuebles desde el último piso hasta el primero. Esto significa que si tenemos que sustituirlas, tendremos que contratar expertos que realicen trabajos de fontanería en vertical.
Estos servicios implican mayor riesgo y muchas veces, la mayoría, es necesario montar andamios para poder garantizar la seguridad de los profesionales.
Lo primero que realizará el profesional será la abertura en la zona en la que se encuentre la bajante. Esta abertura será imprescindible para poder retirar el tubo deteriorado que, recordemos, irá del último al primer piso.
Será momento de instalar la nueva bajante que normalmente se escogerá en un material como el PVC.
Además, también se realizarán los trabajos pertinentes para poder cerrar la abertura y limpiar la zona. Esa pared, además, debe quedar exactamente igual, por lo que los trabajos de pintura para dejarla como nueva serán necesarios.
¿Cuándo es necesario cambiar las bajantes?
Aunque hoy por hoy se suele utilizar materiales como el PVC, hace un tiempo se usaban otros por su bajo coste. El problema es que los materiales de antes podían contener amianto y la exposición a este producto está relacionada con distintas enfermedades y patologías como el cáncer. Entonces ¿cuál es la vida útil de esas bajantes? En estos casos, la vida útil de esas antiguas bajantes no debería ser superior a los 20 o 30 años. Si tus bajantes están hechas de fibrocemento y han sobrepasado ese tiempo, es momento de sustituirlas.
Debido a su peligrosidad, el amianto fue prohibido en el año 2002. No obstante, muchas viviendas están construidas con anterioridad a esta fecha y, por tanto, siguen teniendo bajantes e incluso tejados con este material.
Factores a tener en cuenta antes de contratar una sustitución de bajantes
Hay muchos factores que hay que valorar antes de contratar una sustitución de bajantes. Para empezar, hay que intentar informarse siempre sobre las facilidades de financiación. Cambiar las bajantes de una comunidad puede ser un trabajo costoso, por lo que conviene tener este punto claro en beneficio de todos. En ocasiones es posible espaciar las distintas intervenciones en el tiempo para que, además, sea más cómodo pagar por parte de los propietarios.
Otro factor a tener en cuenta a la hora de elegir empresa de sustitución sería la técnica que se va a utilizar. Hay técnicas más intrusivas que otras y técnicas más económicas que otras. Lo ideal es cerciorarse de que esas técnicas sean las idóneas para solventar nuestro problema.
Es esencial que las empresas y profesionales velen por el bienestar de los propietarios y de los operarios. Por tanto, deben cumplir todas las medidas de seguridad que se estipulen en la normativa vigente.
Si la sustitución de bajantes se realiza para sustituir bajantes de fibrocemento con amianto, la empresa que se encargue debe estar inscrita en el Registro de Empresas con Riesgo por Amianto ateniendo así a lo que se indica en el Artículo 17 del Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo.
Precio de cambiar bajantes en otras ciudades de España
| Ciudad | Precio |
| Bilbao | Entre 1.000€ y 5.000€ |
| Mallorca | Entre 890€ y 4.500€ |
| Madrid | Entre 1.200€ y 5.000€ |
| Barcelona | Entre 1.200€ y 5.000€ |
| Zaragoza | Entre 800€ y 3.500€ |
| Sevilla | Entre 890 € y 4.000€ |
| Alicante | Entre 799€ y 4.000€ |
| Valladolid | Entre 900€ y 4.000€ |
| Tarragona | Entre 930€ y 4.200€ |
| Pontevedra | Entre 840€ y 4.500€ |
| A Coruña | Entre 800€ y 4.300€ |
| Lleida | Entre 900€ y 4.800€ |
| Vigo | Entre 789€ y 3900€ |
| Girona | Entre 800€ y 5.000€ |
| Valencia | Entre 890€ y 4.900€ |
Preguntas frecuentes sobre el cambio de bajantes
¿Cuánto se tarda en cambiar una bajante?
De forma general, podemos decir que es un trabajo que puede demorarse unos 5 días aproximadamente. No obstante, cada caso puede contar con particularidades que pueden ampliar los plazos.
¿De qué materiales pueden ser las bajantes?
Tradicionalmente, las bajantes, además de en fibrocemento, se han fabricado en metales como el plomo, el cobre, el hierro o el acero. Sin embargo, hoy en día las más habituales son las de PVC o poliestileno, materiales ligeros que se trabajan con facilidad. Además, soportan sin problemas aguas ácidas y rayos solares y no se corroen.
¿Existen ayudas para cambiar las bajantes de un edificio o vivienda?
Es posible acogerse a subvenciones públicas, aunque no en concreto para la instalación de bajantes nuevas. La posibilidad es solicitar las ayudas contempladas dentro de los planes de rehabilitación de viviendas del Ministerio de Fomento.
Estos planes contemplan ayudas para mejorar las condiciones de habitabilidad y la conservación de edificios y viviendas con una antigüedad superior a los 25 años. La cuantía de las ayudas, gestionadas por las comunidades autónomas, dependerá de las circunstancias. En cualquier caso, para recibirlas es necesario cumplir algunos requisitos, como que sea domicilio familiar en el caso de viviendas o lo sean en su mayoría los pisos si se solicitan para un edificio residencial.
