En esta guía
- Precios de eliminar escaleras portal comunidad
- Maneras de reformar las escaleras de una comunidad
- Información útil
- Opciones alternativas a eliminar las escaleras para mejorar la accesibilidad a un edificio
- Ayudas y subvenciones por eliminar barres arquitectónicas
- Importancia de los accesos para personas con movilidad reducida
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| Tipo de trabajo | Precio | Características |
|---|---|---|
| Eliminar escalera interior de portal y hacer rampa | 4.500 € | Escalera de 6 x 1,2 m |
| Eliminar escalera exterior de acceso a portal y hacer rampa | 5.000 € | Escalera de 6 x 1,2 m |
| Eliminar escaleras de portal e instalar montacargas | 15.000 € | |
| Eliminar escaleras de portal y realizar escalera nueva | 4.300 € | Escalera de 3 x 1,5 m y 8 peldaños |
| Eliminar 5 peldaños de escalera | 3.500 € |
Maneras de reformar las escaleras de una comunidad
Eliminar parcialmente las escaleras para hacer una rampa
En este caso hay demolición parcial de los peldaños. A izquierda o a derecha, conforme esté la puerta de entrada, se establecerá una anchura mínima para las escaleras, y una anchura mínima para la rampa. Si es el caso de la instalación de una plataforma salvaescaleras vertical, habría que tener en cuenta que se crearía un pequeño foso, y que podría ser visible en el garaje o local inferior de unos 15 0 20 centímetros.
Después de la demolición parcial, se alicataría y construiría la rampa o hueco para la plataforma.
Obras para eliminar por completo las escaleras
Se haría una demolición total de todos los peldaños, para convertirlos en una gran rampa. Esto solo es viable si el número de peldaños no es mucho o hay posibilidad de que la rampa tenga la pendiente obligatoria.
Tapar los peldaños y hacer una rampa
Podría ser provisional u obra fija. En esta ocasión, los peldaños no se destruyen, sino que la rampa creada se proyecta sobre la trayectoria de los peldaños original. Estos deben ser en menor número, y debe haber un pasamos por seguridad.
Información útil
¿Cuánto costaría la obra para eliminar las escaleras del portal de una comunidad?
Como mínimo, el precio por eliminar las escaleras del portal de una comunidad es de 1.075 euros, aproximadamente. Hay que tener en cuenta la magnitud de la obra, si hay que instalar plataforma salvaescaleras o si habría que bajar el ascensor a cota cero, esto incrementaría mucho más el precio final.
- segundos
- Dificultad: muy baja
Opciones alternativas a eliminar las escaleras para mejorar la accesibilidad a un edificio
Instalar una plataforma salvaescaleras
Una plataforma salvaescaleras es un aparato mecánico cuya plataforma avanza lentamente sobre un raíl metálico siguiendo la inclinación de la escalera. No necesita obra, la instalación se realiza rápida, (un solo día), y ocupa muy poco, unos 30 cm de ancho plegado.
Es muy importante señalar que las plataformas elevadoras, también pueden ser usadas por personas que vayan de pie, mientras éstas vayan sujetándose a las barandillas de seguridad que incorporan, ya que estos aparatos no son solo para minusválidos, sino que su finalidad es ayudar a toda persona con problemas de movilidad.
Instalar una silla salvaescaleras
Las sillas salvaescaleras son también aparatos mecánicos, que avanzan también lentamente sobre un raíl metálico siguiendo la inclinación de la escalera, pero no pueden ser usadas por personas en silla de ruedas sin ayuda. Son recomendables solo para quienes puedan sentarse en ellas por su propio pie.
Poner una rampa
Una rampa es una solución muy sencilla y económica, pero solo es adecuado si no es un tramo grande de peldaños, y la longitud del portal lo permite, ya que debe tener una anchura mínima de escaleras y rampa.
El Código Técnico de la Edificación detalla unas Condiciones de Accesibilidad en la Sección SUA 9., en la que señala que la pendiente máxima de la rampa nunca debe ser mayor al 12% de pendiente. Además, su superficie debe ser antideslizante.
Bajar el ascensor a cota cero
Significa poner la altura de acceso del ascensor a la misma del portal de entrada. Se debe tener en cuenta lo que puede existir debajo (local, garajes), ya que debe tener un foso. También se puede hacer una calicata, (perforación en el suelo para extraer una muestra de terreno) y ver la viabilidad de la excavación mediante un estudio geológico. Si en el foso de ascensor hay roca pura, la obra sería más cara.
Esta obra requiere de proyecto de obra y dirección de la misma de un arquitecto, así como la supervisión de un coordinador de seguridad.
Para este tipo de obra, existen varias ayudas y subvenciones.
Instalar una plataforma elevadora vertical
Una plataforma elevadora vertical, es aquella que se desplaza en sentido vertical, como un ascensor, pero solo cubre las necesidades de un tramo de escalera. Si ésta ocupa todo el ancho del portal, se tendría que demoler un tramo de ella, por lo que se reduciría el ancho en aproximadamente 1 metro, lo suficiente para encajar la máquina en ese espacio.
La plataforma elevadora vertical se instala sobre un pequeño foso, de una profundidad entre 15-20 cm.
Si bajo hubiera un sótano con garaje o local comercial, habría que tener en cuenta que el foso, puede introducirse unos centímetros en el espacio del local, aunque el foso vaya colgado del forjado. Si el local tuviera de falso techo, este espacio no quedaría a la vista.
Es muy importante señalar que las plataformas elevadoras verticales, también pueden ser usadas por personas que vayan de pie, mientras éstas vayan sujetándose a las barandillas de seguridad que incorporan, ya que estos aparatos no son solo para minusválidos, sino que su finalidad es ayudar a toda persona con problemas de movilidad.
Ayudas y subvenciones por eliminar barres arquitectónicas
Existen una serie de ayudas para la rehabilitación de elementos comunes de un edificio por diversos motivos y, entre ellos, para la mejora de las condiciones de accesibilidad física y supresión de barreras arquitectónicas. Para ello se tendrán en cuenta las siguientes actuaciones:
Nueva instalación de ascensor y creación de un itinerario peatonal practicable que posibilite el acceso desde la calle a la vivienda a las personas con movilidad reducida.
En su caso, renovación y adaptación del ascensor a la normativa vigente, o colocación de otros medios mecánicos, para que sean utilizables por personas con discapacidad.
Aquellas comunidades de vecinos que hayan optado por eliminar las escaleras del portal de la comunidad, para la accesibilidad y mejora de calidad de vida a personas mayores, discapacitadas o con movilidad reducida, podrán solicitar ayudas por parte de la comunidad autónoma a la que pertenezcan, y del Ministerio, y cuya subvención será calculada como un porcentaje del presupuesto, hasta alcanzar los límites establecidos por vivienda. (sobre un 20 o 30% del coste de la obra).
Importancia de los accesos para personas con movilidad reducida
Estar involucrado en una comunidad es importante para todos, y esta participación puede tomar muchas formas. Puede incluir: visitar amigos, hacer las compras, ir al cine, jugar al deporte y trabajar.
La mayoría de la gente da por sentado la capacidad de ir sobre la vida cotidiana en la comunidad sin experimentar ninguna barrera.
Para desplazarse, las personas con discapacidad requieren de un transporte público y privado, edificios, calles, espacios abiertos y servicios accesibles y acogedores que se adapte a sus necesidades.
Para que las personas con discapacidades tengan las mismas oportunidades de participar en la vida comunitaria que otras personas, es importante que los servicios e instalaciones proporcionados por la comunidad cubran los requisitos de acceso de las personas con discapacidades. Mejorar el acceso y la inclusión también es de gran beneficio para todos en la comunidad, incluyendo familias con cochecitos de bebé, personas de la tercera edad y personas que hayan sufrido un accidente u operación ocasional.
La capacidad de una persona para acceder a servicios e instalaciones se ve afectada por una serie de factores, incluyendo el grado de discapacidad, el tipo de discapacidad, el ambiente físico, y la actitud y comprensión del personal o de los vecinos.
El acceso y la inclusión significan cosas diferentes para diferentes personas. Los procesos y resultados para el acceso y la inclusión no pueden ser prescriptivos y deben tener en cuenta las diversas necesidades de los individuos y la naturaleza, las fortalezas, las prioridades y los recursos de una comunidad.
Los elementos comunes de acceso e inclusión son la eliminación o reducción de las barreras (físicas y actitudinales). Esto asegura que los servicios, los edificios y las instalaciones sean accesibles y acogedores para las personas con diversas discapacidades.
Por ley
Además, la eliminación de barreras arquitectónicas en comunidades de propietarios, es una obligación de toda comunidad y edificio, regulado por la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (cuya última modificación es de junio de 2013) y la Ley 15/1995, de 30 de mayo, sobre límites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad.