En esta guía
- Cuánto cuesta reformar el portal de una comunidad de vecinos
- ¿Qué precio tiene la reforma del portal de una comunidad?
- Factores que pueden influir en el precio de la reforma del portal de una comunidad de vecinos
- ¿Qué reformas se pueden hacer para mejorar el acceso al portal?
- Ejemplo de presupuesto para la reforma de un portal de 20 m²
Pide gratis y sin compromiso presupuestos a profesionales de tu zona
¿Cómo funciona el servicio de presupuestos de habitissimo?
1. Nos cuentas tu proyecto de reforma portal.
2. Compara los mejores profesionales y empresas de reforma portal.
3. Podrás obtener presupuestos y contratar, si lo deseas, al profesional que más te guste.Cuánto cuesta reformar el portal de una comunidad de vecinos
| Tipo de reforma | Precio | |
| Reforma integral de portal | 200 €/m² | |
| Renovar pavimentos y revestimientos | 75€/m² | |
| Instalar salvaescaleras en portal de comunidad | 12.000 € | |
| Impermeabilizar paredes de portal | 100 €/m² | |
| Realizar rampa de acceso en portal comunitario | 1.200 € | |
| Cambio de puerta de entrada al portal | 1.500 € |
¿Cómo obtenemos los precios?
¿Qué precio tiene la reforma del portal de una comunidad?
¿Cuánto cuesta cambiar la puerta del portal de una comunidad de propietarios?
El precio de cambiar la puerta del portal de una comunidad de propietarios puede rondar los 1.500 € y los 3.500 € aproximadamente.
Este precio variará dependiendo de factores como el material de la puerta, pudiendo escoger entre aluminio, acero inoxidable o hierro forjado entre otros. También el tamaño de las hojas, siendo evidentemente más caras las hojas más grandes. Asimismo, si la puerta debe incluir partes fijas para poder adaptarse al espacio, como puede suceder en los portales antiguos por su gran tamaño, el coste también podría verse afectado.
Por último, tendríamos que señalarla que las puertas automáticas tienen un coste más elevado.
¿Cuánto cuesta renovar la instalación eléctrica del portal?
El precio de la renovación de la instalación eléctrica de un portal puede ir de los 1.500 € hasta los 4.500 € dependiendo del tipo de trabajo que queramos realizar.
Renovar la iluminación de un portal puede ser un cambio a mejor para una comunidad de vecinos, sobre todo si apostamos por la tecnología LED, que ahorraría posteriormente bastante energía y dinero en la factura de suministros.
Si bien es cierto que sustituir la luminaria no es excesivamente caro, realizar una inspección de la instalación anterior sí subiría un poco más el presupuesto. Es más, en muchos casos se puede realizar una reforma de la instalación eléctrica de todo el edificio, algo que aumentaría aún más el presupuesto final.
¿Cuánto cuesta cambiar el suelo del portal de una comunidad?
El precio de cambiar el suelo de un portal de una comunidad puede estar en torno a los 1.000 o 1.500 € aproximadamente.
Este precio es orientativo; y es que dentro de los pavimentos existe una amplísima variedad de opciones.
Actualmente, por ejemplo, tienen mucho éxito los pavimentos continuos, aquellos que evitan las juntas para poder crear superficies en zonas comunes mucho más higiénicas y fáciles de mantener.
También hay que tener en cuenta que al precio del suelo hay que sumar el coste de la mano de obra de la instalación así como los trabamos de desescombro del pavimento anterior, si fueran necesarios.
¿Cuánto cuesta instalar buzones en una comunidad de vecinos?
El precio de instalación de buzones puede ir desde los 50€ a los 60€.
Este precio sería el precio de la mano de obra y siempre con matices; y es que hay que tener en cuenta la cantidad de tiempo invertido, no será lo mismo colocar buzones empotrados (necesario abrir un hueco en un muro) que colocar buzones atornillados a la pared o sobre un soporte.
En cuanto al precio de los buzones en sí, existe una amplísima variedad de opciones en el mercado que van desde los buzones más económicos hasta los más caros.
Factores que pueden influir en el precio de la reforma del portal de una comunidad de vecinos
El precio de la reforma del portal de una comunidad de vecinos puede variar muchísimo en base a varios factores:
Tamaño del portal: evidentemente, cuantos más metros tengamos que reformar, más alto será el presupuesto. En los presupuestos de portales más grandes no sólo hay que incluir más material, también mayor esfuerzo y tiempo por parte de los trabajadores.
Partes que se van a reformar: la tipología delos portales es realmente distinta; y es que nunca hay ninguno igual. Esto significa que las necesidades de cada uno serán diferentes y se verá materializado en las distintas reformas. Hay ocasiones que sólo requieren un cambio de suelos, una mano de pintura en las paredes o un cambio de puerta. En otras, tenemos que meternos en reformas más grandes con la instalación de plataformas salvaescaleras, construcción de rampas o incluso la renovación de la instalación eléctrica.
Materiales utilizados en la reforma: existe una amplia variedad de materiales con una amplia variedad de precios. Por lo tanto, el tipo de materiales que se usen en la reforma también serán determinantes a la hora de dar un presupuesto u otro.
Elementos decorativos: hay patios de comunidades de vecinos que además de pavimento y paredes cuentan con elementos decorativos como diferente mobiliario. Esto, si es necesario renovarlo, también encarecerá el presupuesto final.
Ejemplo de presupuesto para la reforma de un portal de 25 m2
A continuación puedes ver un pequeño ejemplo de presupuesto para la reforma de un portal de 25 m2.
Cambio de puerta de entrada al portal 1.500 €
Construcción de rampa 2.000 €
Renovar pavimentos y revestimientos 1.800 €
Total: 5.300 €
Hay que tener en cuenta que este presupuesto es una aproximación. Como hemos comentado, los materiales pueden cambiar mucho el presupuesto final. Además, también los honorarios de cada empresa, que pueden ser diferentes los unos de los otros. Además del presupuesto, te mostramos fotos de portales reformados para que te hagas una idea de distintas reformas y ómo quedan.
¿Qué reformas se pueden hacer para mejorar el acceso al portal?
Bajar el ascensor a cota cero
El ascensor es uno de los elementos clave en la accesibilidad de los edificios. La presencia de escalones para acceder a él es un obstáculo que se puede solventar bajándolo a cota cero para que quede a nivel de calle o portal. Para ello será necesario prolongar el recorrido del ascensor, realizando además las modificaciones correspondientes en el portal. Es una obra compleja y costosa, aunque existen alternativas.
Construir rampa de acceso
Cuando no es posible bajar el ascensor a cota cero o cuando hay algún tipo de barrera que dificulta el acceso al portal, como puede ser un escalón de entrada, la solución menos compleja es construir una rampa. Esta puede ser de diferentes materiales (metal, cemento, hormigón, etc.), pero debe cumplir unos requisitos marcados por la normativa en cuanto a dimensiones e inclinación.
Instalar plataformas elevadoras o sillas salvaescaleras
Cuando por las dimensiones o características del portal no es posible bajar el ascensor a cota cero ni construir una rampa, la única forma de solventar barreras arquitectónicas será la instalación de una plataforma elevadora o una silla salvaescaleras. La diferencia radica en que las primeras permiten su uso por personas que necesitan moverse en silla de ruedas o carritos infantiles, entre otros.
Puertas automáticas para la reforma del portal de tu comunidad
Las puertas automáticas ofrecen comodidad para todos los usuarios, pero de forma especial para aquellos con dificultades de movilidad. Los sistemas de apertura automáticos hacen que esta se produzca por aproximación, mediante brazos motorizados o mediante sistemas de guía para desplazamiento lateral de la puerta. Si es necesario contar con medidas de seguridad, existen puertas que se controlan mediante mando o a través de dispositivos electrónicos
Adaptación de iluminación, mecanismos, ayudas y señalización de itinerarios accesibles
Mejorar la iluminación en la reforma de un portal es importante para la accesibilidad y es una manera de saber cómo decorar un portal de vecinos. Por un lado, porque la instalación de sensores de presencia, además de para ahorrar en el consumo eléctrico, es un elemento de comodidad para personas con dificultades motoras y con problemas de visión. Para estas últimas, además, son importantes no solo una buena visibilidad, también elementos de señalización de los itinerarios accesibles.
En lo que respecta a mecanismos, conviene aprovechar la reforma del portal para colocarlos a una altura cómoda para todos los usuarios, con discapacidad y sin ella. Y, además de ello, la recomendación es instalar tiradores de palanca, suelos antideslizantes y barras de apoyo.
Ejemplo de presupuesto para la reforma de un portal de 20 m²
| Tipo de servicio | Precio |
| Cambio de puerta de entrada al portal | 2.500 € |
| Construcción de rampa | 2.000 € |
| Renovar la instalación eléctrica | 2.200 € |
| Cambio de suelo | 1.200 € |
| TOTAL | 7.900 € |
