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Trabajos y precio de la rehabilitación de fachadas

Ya sean viviendas particulares de Barcelona o edificios de cualquier uso, la rehabilitación de fachadas es uno de los trabajos que es necesario realizar en algún momento. La contaminación, los agentes meteorológicos y el paso del tiempo provocan un deterioro que, si no se aborda a tiempo puede tener serias consecuencias, más allá de cuestiones estéticas.

Lo habitual es que el trabajo de rehabilitación de fachadas se tenga que realizar en un periodo que puede ir de los 20 a los 30 años. Y es importante que de él se encarguen empresas especializadas de Barcelona. En primer lugar, porque muchas veces son trabajos en altura que necesitan de equipos específicos y de personal cualificado. Y, en segundo lugar, por el tipo de trabajos que es necesario realizar, entre ellos, los siguientes:

  • Impermeabilización: la humedad es un elemento que puede provocar daños estructurales en el inmueble y también a las personas. Por ello, cuando aparecen problemas de este tipo, la mejor solución es impermeabilizar. El precio dependerá del material de la fachada (ladrillo, piedra, ventilada…). Puede oscilar entre 23 y 30 €/m².
  • Restauración: cuando las fachadas presentan un deterior grave, antes de realizar cualquier trabajo es necesario sanearla y reparar cualquier problema que tenga, ya sean grietas, filtraciones o desgaste del material. Picar el revoco de una fachada y aplicar un nuevo mortero monocapa puede costar alrededor de 50 €/m².
  • Pintura: es el trabajo de rehabilitación de fachadas más sencillo. Puede costar a partir de 15 €/m², aunque el coste dependerá del tipo de pintura y de la dificultad del trabajo.

A estos gastos hay que añadir otros, como el pago de andamios, si son necesarios o el de la licencia de ocupación de vía pública, necesario tanto para el andamiaje como para contenedores de escombros. La rehabilitación de fachadas, por tanto, es un trabajo costoso, que puede suponer una inversión de alrededor de 3.000 € en el caso de viviendas y el doble si se trata de edificios.

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