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El precio medio de reparar grietas parte de unos 30 €/m² o 20 €/m lineal. El precio puede elevarse de manera destacada según el tipo de material sobre el que haya que trabajar, puesto que las dificultades del trabajo son mayores, por ejemplo, en mortero monocapa que en yeso. Además, en el presupuesto influyen otras cuestiones como la longitud, anchura y profundidad de las grietas. También la proporción de superficie afectada por ellas, su localización o si hay que emplear medios de trabajo en altura para reparar grietas en paredes exteriores pueden encarecerlo. De esta forma, reparar 10 m² de fachada de cemento con grietas y aplicar pintura después para igualar tendrá un coste aproximado de 350 €.
En la siguiente tabla se muestras precios estimativos de trabajos de reparación de fachadas en diferentes tipos de superficies.
| Tipo de reparación | Precio |
| Reparar grietas de paredes interiores | 100 € |
| Reparar grietas de fachadas | 300 € |
| Reparar grietas en techo | 120 € |
| Reparar grietas en piscina de hormigón | 250 € |
| Reparar grietas y pintar fachada | 1.000 € |
¿Cómo obtenemos los precios?
Precio de reparar grietas según su lugar de aparición
Precio de reparar grietas en fachada
El precio de reparar grietas en la fachada se sitúa de media alrededor de 20 € - 30 €/m lineal. El presupuesto, sin embargo, puede ser algo diferente según el material de la fachada y la gravedad de las fisuras que presente.
Entre las causas más comunes de por qué salen las grietas en las paredes se pueden destacar los cambios bruscos de temperatura, la exposición a la humedad, pequeños movimientos de tierra o asiento de la construcción. También puede provocar su aparición una mala calidad de los materiales empleados o una ejecución deficiente.
A la hora de reparar grietas en la fachada hay que analizar primero si se trata solo de fisuras superficiales o son profundas, lo que implicaría un problema estructural. La solución a las primeras es sencilla, en el segundo caso puede requerir de refuerzos. En cualquier caso, después del trabajo habrá que reparar el revestimiento.
Precio de reparar grietas en paredes interiores
El precio de reparar grietas en paredes interiores parte de unos 12 €/m², pero puede alcanzar los 20 €/m² en aquellos casos en los que la superficie esté más deteriorada o la accesibilidad sea complicada.
Este tipo de grietas tienen también orígenes diversos. Pueden aparecer por pequeños movimientos estructurales o de asentamiento, por la expansión y contracción de los materiales a causa de las temperaturas, por colgar de las paredes objetos o muebles pesados o por humedad. También se conocen como grietas de asentamiento.
Por otra parte, las grietas pueden aparecer solo en el enlucido, en cuyo caso bastara reparar las grietas en la pared con masilla. Pero también pueden aparecer a nivel profundo, en el ladrillo. Entonces habrá que determinar el origen por si hubiera algún problema en la estructura y arreglarlo antes de trabajar sobre el muro.
Precio de reparar grietas en techos
El precio de reparar grietas en techos es de unos 15 €/m², aunque el material del techo y la profundidad o anchura de las grietas puede incrementar ligeramente ese presupuesto.
Su aparición está ligada, sobre todo, a dos cuestiones muy concretas. La primera de ellas son los cambios de temperatura y la humedad, sobre todo en baños y en cocinas. La segunda es el asentamiento de la construcción. También pueden tener origen en filtraciones de humedad de plantas superiores o tejados y por una mala instalación, en el caso de falsos techos de escayola o de pladur.
Reparar grietas en el techo suele ser un trabajo sencillo, basta con aplicar masilla e igualar. Sin embargo, si el motivo es humedad o filtraciones, conviene solucionar antes ese problema.
Precio de reparar grietas en suelos de exterior
El precio de reparar grietas en suelos de exterior se sitúa a partir de 10 €/m², pero puede superar con creces los 30 €/m²en pavimentos como el hormigón impreso.
La principal causa de su aparición son las temperaturas, especialmente el hielo, que provoca la contracción de los materiales si estos no son de buena calidad. En algunos casos, como en aquellos espacios de tránsito o aparcamiento de vehículos, las grietas también pueden aparecer por el peso de estos. Movimientos de tierra por una deficiente cimentación también puede ser la causa.
En muchos casos esas grietas se podrán rellenar y cubrir (suelos de hormigón o cemento). Sin embargo, si son grietas en pavimentos de tipo cerámico podría ser necesario la sustitución de las baldosas dañadas.
Precio de reparar grietas en muros exteriores
El precio de reparar grietas en muros exteriores oscila entre 10 € y 20 €/m² en la mayoría de los casos, aunque hay que tener en cuenta que si es necesario empelar medios para trabajar en altura ese precio puede elevarse de manera significativa.
El paso del tiempo, la exposición continuada a sol y frío y la humedad son factores que propician la aparición de grietas en muros exteriores. La reparación es importante porque pueden ocasionar humedades y filtraciones de agua hacia el interior de los inmuebles. Por ello, en algunos casos, además de reparar las grietas es importante impermeabilizar o realizar una rehabilitación integral de los muros.
Información útil
El coste medio de reparar grietas en una fachada se sitúa alrededor de 30 €/m² en paramentos interiores o exteriores enfoscados y alrededor de 14 €/m² en enlucidos con yeso. El presupuesto, sin embargo, puede elevarse según el tipo de grieta (profundidad o anchura) y el revestimiento sobre el que haya que trabajar.
- Dificultad: Fácil
Dudas frecuentes sobre la reparación de grietas
¿Cuánto cuesta la reparación de grietas?
El precio de la reparación de grietas partiría de unos 30 €/m² o 20 €/m lineal. Pero ese coste puede elevarse de manera destacada según el tipo de paramento o material sobre el que haya que trabajar, puesto que las dificultades del trabajo son mayores, por ejemplo, en mortero monocapa que en yeso.
Además, en el presupuesto influyen otras cuestiones como la longitud, anchura y profundidad de las grietas. También la proporción de superficie afectada por ellas, su localización o si hay que emplear medios de trabajo en altura para reparar grietas en paredes exteriores pueden encarecerlo.
De esta forma, reparar 10 m² de fachada de cemento con grietas y aplicar pintura después para igualar tendrá un coste aproximado de 350 €.
¿Qué puede pasar si no se arreglan?
¿Cuándo preocuparse por las grietas en casa? Todo dependerá del tipo de grieta. Si se trata de grietas superficiales, sea cual sea el revestimiento, la única consecuencia es estética, aunque con el tiempo cabe la posibilidad de que se acabe desprendiendo ese revestimiento.
En el caso de grietas profundas, es importante determinar su origen. Si estuviera en algún defecto estructural es imprescindible la reparación no solo de la grieta, sino del problema que la ha provocado, puesto que puede estar comprometiendo la estabilidad de la construcción. En este sentido es importante saber cómo detectar grietas peligrosas en paredes.
¿La reparación de grietas en fincas de vecinos es un gasto comunitario?
Si aparecen en elementos que se consideran comunes, sí. Aquí se pueden incluir no solo fachada, paredes interiores de portal o escaleras. La comunidad también deberá hacerse cargo de reparar grietas en una terraza (se considera elemento común), en trasteros si aparecen por deficiencias estructurales o en garajes.
