En esta guía
- Precios de individualizar contador de agua
- ¿Cuánto cuesta poner un contador de agua individualizado?
- ¿Qué contadores de agua se pueden instalar?
- ¿Cómo individualizar contadores de agua en una comunidad de vecinos?
- Normativa de contadores de agua individuales
- Dudas frecuentes sobre la individualización de contadores de agua en comunidades de vecinos
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En general, el precio de individualizar los contadores de agua dentro de una comunidad cuesta de media alrededor de 200 € por propietario. Ese precio puede variar dependiendo del modelo de contador elegido, así como de los metros de tubería que sea necesario instalar o de si es necesario realizar obras de albañilería.
A continuación, se muestran presupuestos estimativos de diferentes servicios relacionados con la individualización de contadores. Conviene tener en cuenta que pueden variar si se solicita un presupuesto realizado a medida de las necesidades.
| Tipo de trabajo | Precio |
| Instalar contadores de agua individuales en comunidad | entre 3.000 € y 12.000 € |
| Individualizar contador de agua en local comercial | 200 € |
| Instalación de batería para contadores de agua | entre 1.900 y 2.400 € |
¿Cómo obtenemos los precios?
¿Cuánto cuesta poner un contador de agua individualizado?
Precio de poner un contador de agua individual
El precio de poner un contador de agua individual oscila entre 150 € y 400 € en la mayoría de los casos, aunque ese presupuesto puede incrementarse sensiblemente según algunos factores. El primero de ellos son las características de la obra necesaria para instalar el contador, cuanto más compleja sea, mayor será el coste del trabajo.
En segundo lugar hay que tener en cuenta el tipo de contador que se instale. Los más económicos cuestan alrededor de 30 €, pero algunos modelos elevan su precio hasta los 400 €.
A ello habría que sumar, si es necesario, la instalación de un punto de agua y el alta del suministro, que pueden sumar entre 50 € y 200 € cada uno.
Precio de instalación de batería para contadores de agua
El precio de la instalación de una batería para contadores de agua se sitúa en unos 1.300 € para una batería de dos filas y 18 contadores. El presupuesto incluiría batería de acero, válvulas, grifos de comprobación y cuadro de clasificación, pero no los contadores individuales.
El presupuesto se incrementará ligeramente según el número de contadores que pueda albergar la batería. Estas, por lo general, tienen dos o tres filas y pueden albergar más de 40 contadores para dar suministro a grandes edificios.
Precio de poner un contador de agua individual en una comunidad
El precio de poner un contador de agua individual en una comunidad se sitúa de media en unos 200 € por vivienda, aunque el coste puede variar según el tipo de contador que se instale. Cualquier propietario puede solicitar la instalación de un contador de agua individual, aunque tiene que hacerse cargo del coste de la instalación. En el caso de optar por la individualización de todos los contadores, la decisión deberá ser aprobada por la comunidad de propietarios por acuerdo de 3/5 de las partes.
¿Qué contadores de agua se pueden instalar?
Existen diferentes tipos de contadores. Los más tradicionales son los analógicos, que poco a poco se están sustituyendo por los digitales, mucho más precisos, además de que en algunos casos permiten la lectura a distancia.
Por otra parte, existen contadores de chorro único, que tienen conductos de entrada y salida en el mismo plano horizontal y que son más comunes en viviendas. Los chorro múltiple se pueden instalar a nivel doméstico aunque son los indicados para grandes consumos, por ejemplo en industria o agricultura.
- 1 día
- Dificultad: Fácil
¿Cómo individualizar contadores de agua en una comunidad de vecinos?
Reunión de junta de propietarios
Si se desea individualizar un contador de agua en una comunidad, lo adecuado es plantearlo en una junta de propietarios. Se trata, más que de solicitar autorización, de notificarlo para que quede constancia en acta. Por otra parte, es interesante aportar presupuestos, puesto que, si hay otros propietarios interesados, el coste de los trabajos podría verse rebajado.
Si hay intención de individualizar todos los contadores, también se debería plantear en junta para determinar cuántos propietarios lo aceptarían. De no alcanzarse acuerdo habría que decidir medidas para prorratear los consumos de zonas comunes.
Quorum necesario
La individualización de contadores no necesita de aprobación en la junta de propietarios. De hecho, el interesado simplemente tendría que notificarlo y afrontar el coste de la instalación del contador individual. También habría que acordar cómo se reparte el coste del consumo de espacios comunes (limpieza, jardines, etc.).
Otro supuesto diferente sería que en junta se aprobara por mayoría individualizar el consumo de agua. En ese caso, aunque hubiera una amplia mayoría a favor, no se puede obligar a ningún propietario a instalar contador individual si no lo desea.
Gastos de la individualización de contadores
Se pueden dar dos casos diferentes. El primero es que sean solo uno o varios propietarios los que desean individualizar el contador de agua. En ese caso, cada uno deberá afrontar íntegramente el coste del servicio.
La segunda posibilidad es que sea la comunidad la que decide el cambio. Si hay unanimidad, el gasto correría a cuenta de los presupuestos de la misma. Si no hubiera acuerdo y algún propietario se negara a ello, cada uno de los que sí están a favor de contadores individuales debe afrontar el gasto correspondiente a su instalación.
Normativa de contadores de agua individuales
Existen dos normativas básicas que regulan lo relacionado con los contadores de agua individuales. La primera de ellas es la Ley de Propiedad Horizontal. Esta, en su artículo noveno 1. e) indica que los propietarios deben contribuir a los gastos generales del inmueble cuando estos no se puedan individualizar. En el caso del agua, sí es posible, de ahí que ya haya ordenanzas locales que obligan a ello, como es el caso de la ciudad de Madrid.
La segunda normativa es la Orden ICT/155/2020, de 7 de febrero, por la que se regula el control metrológico del Estado de determinados instrumentos de medida. En ella se establece que la vida útil de los contadores de agua es de 12 años. Además de ello, establece que los instrumentos de medida que tengan un periodo de vida útil y lo hayan superado o vayan a hacerlo en los 5 años posteriores a la entrada en vigor de la orden se deberán sustituir en un plazo no superior a 5 años.
Dudas frecuentes sobre la individualización de contadores de agua en comunidades de vecinos
¿Cuánto cuesta poner un contador de agua individual?
El coste medio de individualizar un contador de agua se sitúa alrededor de 200 €. Sin embargo, este precio está sujeto a variaciones según toda una serie de factores. Por un lado, influye el modelo de contador, que puede ser mecánico o no mecánico (más caros). Además de ello, también hay que tener en cuenta que, en una comunidad, el número de contadores que se van a cambiar puede suponer una ligera rebaja en el precio. Y, además de ello, habrá que contemplar la necesidad de realizar o no algún tipo de obra de albañilería
De esta forma, individualizar los contadores de un pequeño edificio de 16 viviendas costaría alrededor de 3.200 €, siempre y cuando no hubiera que realizar obras de albañilería o fontanería de relevancia.
¿Es obligatorio poner contadores de agua individuales?
Depende. La medición individual del consumo de agua en calefacción es obligatoria para aquellos edificios construidos a partir de 1998, cuando entró en vigor el RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios). En lo que respecta a agua fría, muchas ciudades cuentan con normativas que obligan a la instalación de contadores individuales, tanto en obra nueva como en edificios ya construidos.
¿Qué establece la Ley de la Propiedad sobre los contadores de agua individuales?
La Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 9.1.c señala que todos los propietarios tienen obligación de contribuir a los gastos comunes que no sean susceptibles de individualización. El agua lo es, de modo que aquellos propietarios que lo deseen pueden instalar un contador individual. Para ello no sería necesario que la comunidad lo apruebe por mayoría, aunque el interesado sí deberá comunicarlo y afrontar el coste de individualizar consumo agua.
Un aspecto que, a pesar de todo se debe negociar con la comunidad es el gasto de agua en zonas y elementos comunes. Para ello habría que establecer medidas específicas, bien prorrateando el consumo, bien instalando un contador solo para esas zonas.
