Limpieza después de obra: Precio y Presupuestos

Precios y servicios incluidos en la limpieza después de obra

Limpieza de vivienda después de obra

El servicio incluiría la limpieza de polvo en techos y paredes, la de suelos y revestimientos, así como de carpinterías y cristales. Si hay espacios exteriores como porches o terrazas, se incluiría la limpieza de pavimentos, paredes y barandillas.

La limpieza final de obra en una vivienda unifamiliar de 100 m² costaría entre 300 € y 500 €, con retirada de escombros incluida.

Limpieza de piso después de obra

En este caso, el servicio más completo de limpieza de un piso por final de obra incluirá la limpieza de restos de obra en suelos y revestimientos, la retirada de polvo en techos y paredes y la limpieza de cristales y carpintería. 

El coste del servicio en un piso de unos 70 m² tendría un coste aproximado de 250 €. Si hubiera muebles, ese precio podría elevarse un 20%.

Limpieza de oficina después de obra

En este tipo de inmuebles, los trabajos de limpieza se centran en la retirada de polvo de las superficies y en la limpieza de ventanas y suelos. Si se hubiera realizado obra en los baños, también se incluiría la limpieza de revestimientos.

Para una oficina de 150 m², un servicio básico que solo incluya solo retirada de polvo costaría alrededor de 100 €. Si se trata de una limpieza profunda después de obra, el precio podría triplicarse.

Limpieza de local después de obra

En este caso, los trabajos se centrarían en la limpieza de suelos y retirada polvo en paredes y techos. Si tuviera escaparate, su limpieza también debería incluirse en el presupuesto, así como restos de obra en aseos, si es que los tuviera.

El precio de la limpieza post obra para un local de 100 m² se situaría entre los 300 € y los 500 €, según el grado de suciedad y de si tiene zonas de difícil acceso.

¿Cuánto cuesta un servicio de limpieza de fin de obra?

El coste de la limpieza de fin de obra puede depender de diferentes factores. En primer lugar, de las dimensiones del inmueble. En segundo lugar, del grado de suciedad que se haya acumulado o de restos de obra que queden. Y, en tercer lugar, de las dificultades de determinados trabajos, como puede ser la necesidad de limpiar cristales en altura, para lo que se necesitan equipos especiales.

En líneas generales, una empresa especializada en limpiezas de fin de obra puede cobrar entre 15 € y 20 € la hora y puede dejar completamente limpio un inmueble, como puede ser una vivienda unifamiliar, en menos de una jornada de trabajo. En otros casos se puede cobrar por superficie, oscilando los precios entre 2 € y 7 €/ m². Estos podrían ser ejemplos concretos de trabajos de limpieza de fin de obra, con sus precios orientativos:

• Limpieza final de obra en vivienda unifamiliar de 90 m²: eliminación de suciedad y polvo acumulado en paramentos y carpinterías, limpieza y desinfección de baños, limpieza de cristales y carpinterías exteriores y eliminación de manchas y restos de yeso y mortero adheridos en suelos y otros elementos. Su precio rondaría los 325 €.
• Limpieza de obra de una oficina: en el caso de una superficie de unos 120 m² de superficie y con tres despachos, baño y recibidor, el coste puede situarse alrededor de los 225 €.
• Limpieza de baño y cocina después de obra: eliminando restos de obra en suelos, revestimientos, sanitarios y carpinterías, así como limpiando cristales y desinfectando, costaría alrededor de 80 €. 
  

Por partidas, se pueden desglosar algunos trabajos en particular: 

• Cristales: en una vivienda, su limpieza puede costar entre 60 € y 220 € dependiendo del número de ventanas y del grado suciedad. Si se trata de un negocio, el coste podría estar, de media, alrededor de los 150 €.
• Azulejos: en el caso de un domicilio pequeño, el coste de su limpieza tras una obra puede situarse alrededor de los 55 €-60 €.

• Limpieza de polvo: en una vivienda unifamiliar de 120 m², el trabajo costaría alrededor de 80 €. En una pequeña oficina rondaría los 40 €. 

• Retirada de escombros: el coste del trabajo dependerá del volumen de restos que haya que recoger y trasladar a un centro de tratamiento específicos. El precio partiría de unos 50 €.

En cualquier caso, siempre son precios orientativos. Lo habitual es que la empresa realice una inspección del inmueble para ajustar el presupuesto.

Consejos al hacer la limpieza tras una reforma

• Contratar una empresa con experiencia

  Una limpieza después de obra es más compleja que una convencional. Hay que tener en cuenta que suelen quedar restos de materiales adheridos a las superficies y que estas en ocasiones son delicadas. A ello hay que añadir la variedad de superficies y las dificultades de acceso que algunos espacios plantean. Por ello, es importante comprobar que la empresa elegida cuente con suficiente experiencia.

• Maquinaria y productos especializados

  Además de experiencia, la empresa debe contar con personal cualificado y maquinaria imprescindible como hidrolimpiadoras o escobas automáticas para poder realizar una limpieza profunda después de obra. Por otra parte, no hay que pasar por alto la necesidad de emplear productos adecuados capaces de eliminar la suciedad incrustada sin dañar las superficies, sean del material que sean.

• Determinar qué tipo de contrato es el mejor

  El presupuesto de una limpieza post obra se puede elaborar de varias formas: por m² de superficie, por horas o con un precio cerrado tras la visita al inmueble. Por lo general, esta última fórmula es la más económica, sobre todo cuando se trata de inmuebles con una gran superficie. 

• Retirada de mobiliario antes de empezar la limpieza

  Cualquier mueble u objeto que entorpezca la limpieza va a encarecer el servicio, ya que se tardará más en realizar la limpieza después de la obra. Siempre que sea posible, el inmueble debe estar completamente vacío o, al menos cubiertos los muebles. De no ser así, la propia empresa de limpieza puede encargarse de sacar el mobiliario o de protegerlo adecuadamente, aplicando siempre un suplemento por ello.

Ventajas de una limpieza de obra

• Elimina residuos de juntas y acabados

  Tras una obra siempre quedan restos adheridos en superficies como suelos, azulejos o carpinterías. A veces son difíciles de quitar o se corre el riesgo de dañar la superficie si no se hace con cuidado o productos específicos. De ahí que sea conveniente contar con los servicios de una empresa especializada en limpiezas de fin de obra.

• Elimina suciedad de la obra o reforma y los residuos superficiales

  Polvo, pequeñas manchas o restos de materiales desaparecerán, de modo que se podrá colocar el mobiliario de inmediato para ocupar el inmueble de manera segura, garantizando la correcta limpieza e higiene de todas las superficies.

• Evita que la suciedad se adhiera a la superficie, facilitando las siguientes fases de protección y mantenimiento

  Una limpieza de obra permite que suelos, revestimientos, muebles, etc., tengan una protección y tratamiento especial, por lo que su limpieza posterior regular será mucho más sencilla. 

  Las empresas especializadas no solo disponen de experiencia, sino de máquinas y productos capaces de marcar la diferencia. Es decir, de hacer en la mitad de tiempo el trabajo.

• Mejor impresión para la venta o alquiler

  La primera impresión es siempre importante, por eso, ofrecer una buena imagen es esencial cuando se trata de sacar una vivienda o local al mercado inmobiliario. Un inmueble limpio favorece una actitud más positiva hacia él de los posibles clientes, de modo que será mucho más sencillo y rápido alquilarlo o venderlo.

• Retirada de escombros a cargo de la empresa

  Los escombros que genera una obra se deben llevar de manera obligatoria a un centro específico de tratamiento de este tipo de residuos. Las empresas dedicadas a la limpieza de obra tienen los medios para realizarlo sin mayores problemas.