Limpieza de obra: Precio y Presupuestos

¿Por qué solicitar los servicios de limpieza tras una reforma?

Retirar pequeños escombros

La gran mayoría de reformas generan escombros. Incluso algunas tan sencillas como cambiar una puerta o unas ventanas. Por regla general, es la empresa que ha realizado la reforma la que se encarga de la recogida y retirada de escombros. 

Sin embargo, siempre quedan pequeños restos, a veces escondidos y otras veces adheridos a la superficie, de los que hay que deshacerse. Retirarlos a veces requiere un pequeño esfuerzo y, además, no hay que olvidar que cualquier tipo de escombro debe llevarse a una planta de tratamiento específica.

Acumulación de polvo

El polvo siempre es uno de los grandes enemigos de la limpieza. Y si lo es en circunstancias normales, más aún cuando se realiza una reforma. Tras una obra, por pequeña que sea, se acumula una gran cantidad de polvo. Lo hace sobre las superficies que quedan a la vista, pero también en cualquier hueco.

Para retirar todo ese polvo conviene usar equipos específicos de aspiración que lleguen a lugares de más difícil acceso, como pueden ser interiores de armarios o radiadores. Equipos que solo tienen las empresas especializadas en limpieza de fin de obra.

No ensuciar el mobiliario

Una limpieza de fin de obra siempre será inevitable, pero puede resultar mucho más sencilla y económica si el inmueble está vacío. Siempre que sea posible, conviene retirar los muebles y llevarlos a otro lugar durante la reforma. 

Cuando esto no sea posible, el consejo es taparlos y protegerlos lo mejor posible, tanto para evitar daños como para hacer que los trabajos de limpieza posteriores a la obra sean más rápidos y sencillos.

Mejor impresión para la venta o alquiler

En muchos casos, la realización de una obra tiene por objetivo sacar la vivienda o local al mercado de venta o alquiler de inmuebles. Una mejora siempre ofrece mejor imagen y aumenta el valor del inmueble. 

Pero no se trata solo de realizar la obra, sino de que el aspecto final sea el mejor. La limpieza de obra garantiza que el posible comprador o inquilino vea el inmueble inmaculado, sin restos de suciedad, por lo que la impresión será más favorable.

¿Cuánto cuesta un servicio de limpieza de fin de obra?

El coste de la limpieza de fin de obra puede depender de diferentes factores. En primer lugar de las dimensiones del inmueble. En segundo lugar del grado de suciedad que se haya acumulado o de restos de obra que queden. Y, en tercer lugar, de las dificultades de determinados trabajos, como puede ser la necesidad de limpiar cristales en altura, para lo que se necesitan equipos especiales.

En líneas generales, una empresa especializada en limpiezas de fin de obra puede cobrar entre 15 € y 20 € la hora y puede dejar completamente limpio un inmueble, como puede ser una vivienda unifamiliar, en menos de una jornada de trabajo. En otros casos se puede cobrar por superficie, oscilando los precios entre 2 € y 7 €/ m². Estos podrían ser ejemplos concretos de trabajos de limpieza de fin de obra, con sus precios orientativos:

• Limpieza final de obra en vivienda unifamiliar de 90 m²: eliminación de suciedad y polvo acumulado en paramentos y carpinterías, limpieza y desinfección de baños, limpieza de cristales y carpinterías exteriores y eliminación de manchas y restos de yeso y mortero adheridos en suelos y otros elementos. Su precio rondaría los 325 €.
• Limpieza de obra de una oficina: en el caso de una superficie de unos 120 m² de superficie y con tres despachos, baño y recibidor, el coste puede situarse alrededor de los 225 €.

Por partidas, se pueden desglosar algunos trabajos en particular: 

• Cristales: en una vivienda, su limpieza puede costar entre 60 € y 220 € dependiendo del número de ventanas y del grado suciedad. Si se trata de un negocio, el coste podría estar, de media, alrededor de los 150 €.
• Azulejos: en el caso de un domicilio pequeño, el coste de su limpieza tras una obra puede situarse alrededor de los 55 €-60 €.

En cualquier caso, siempre son precios orientativos. Lo habitual es que la empresa realice una inspección del inmueble para ajustar el presupuesto.

Consejos al hacer la limpieza tras una reforma

• Contratar una empresa

  La mejor forma de realizar una limpieza después de una reforma, es contratando a una empresa de limpieza. De hecho, existen muchas que están especializadas en mantenimientos tras obras y reformas. Existe la creencia, en cambio, de que pueden ser los albañiles quienes se encarguen de limpiar tras hacer su trabajo, pero estos no tienen por qué ser profesionales en ese sentido. Para conseguir un resultado óptimo, lo mejor es contratar a profesionales especializados. 

• Revisar su experiencia previa

  Por ese motivo, lo más recomendable a la hora de contratar un servicio de limpieza después de una reforma, pasa por asegurarse de que tienen experiencia previa. En ese sentido, nunca está de más revisar los trabajos similares que se hayan llevado a cabo con antelación, al igual que pedir referencias o consultar opiniones.

• Comparar precios

  Cada empresa de limpieza, como suele suceder en estos casos, suele tener un presupuesto distinto. Antes de decidirse por los servicios de una en particular, no está de más hacer una comparación de los precios para hacerse una idea de cuál es el más adecuado.

Ventajas de una limpieza de obra

• Elimina residuos de juntas y acabados

  Tras una obra siempre quedan restos adheridos en superficies como suelos, azulejos o carpinterías. A veces son difíciles de quitar o se corre el riesgo de dañar la superficie si no se hace con cuidado o productos específicos. De ahí que sea conveniente contar con los servicios de una empresa especializada en limpiezas de fin de obra.

• Elimina suciedad de la obra o reforma y los residuos superficiales del material

  Polvo, pequeñas manchas o restos de materiales desaparecerán, de modo que se podrá colocar el mobiliario de inmediato para ocupar el inmueble de manera segura, garantizando la correcta limpieza e higiene de todas las superficies.

• Evita que la suciedad de colocación se adhiera a la superficie, facilitando las siguientes fases de protección y mantenimiento

  Una limpieza de obra permite que suelos, revestimientos, muebles, etc., tengan una protección y tratamiento especial, por lo que su limpieza posterior regular será mucho más sencilla. 

  Las empresas especializadas no solo disponen de experiencia, sino de máquinas y productos capaces de marcar la diferencia. Es decir, de hacer en la mitad de tiempo el trabajo.