Limpieza de fin de obra: Consejos y presupuestos

Tipos de obras tras la que es necesaria una limpieza a fondo

Limpieza de obra civil

Para después de la construcción de una obra civil (carreteras, puentes, presas, alcantarillado) y se pueda usar de inmediato una vez construido.

Limpieza de obras de construcción

Para después de haber construidos parcial o totalmente una vivienda, local o nave (nuevo tabique, nuevos cimientos, etc.).

Limpieza de obras de reforma

Para después de hacer una reforma total o parcial en nuestra vivienda o local, bien sea suelos, pintura, cocina, baños, etc.

Limpieza de obras de rehabilitación

Para después de una rehabilitación de fachada, cimientos, pilares o estructura, esencial para alargar la vida del edificio.

Consejos para elegir profesionales en limpieza de obra

• Elige solo profesionales para que te hagan la obra o la reforma (pintores, carpinteros, albañiles…)

  Sobre todo, a la hora de hacer una reforma, si en su día has contratado profesionales para que te la hagan (pintores, carpinteros, albañiles, etc.), éstos se habrán encargado de hacer un trabajo bien hecho y limpio. Además, habrán tenido precaución de no ensuciar aquello que no se debía reformar o pintar. El resultado es una limpieza más puntal y más económica para tu bolsillo.

• Precio aproximado de una limpieza general después de una obra

  Aquí dependerá de lo que se mencionaba antes: si hemos contratado para la obra o reforma profesionales, la limpieza será mínima, por lo que el precio de una vivienda o local en su totalidad estaría en torno a los 150 euros.

  Sin embargo, si has querido ahorrar contratando a gente inexperta para hacer la obra o reforma, la limpieza de la vivienda o local será mayor y más exhaustiva, por lo que el precio ya subirá a los 380 o 400 euros fácilmente.

  También variará dependiendo de las dimensiones a limpiar, así como el número de ventanas, persianas, balcones, etc.

• Por qué es aconsejable contratar una empresa especializada en limpieza de obras

  Cuando se hace una obra o reforma, existe la aparición del llamado polvo de obra, el cual entra en todos los rincones de la vivienda o local, y es muy difícil y costoso que desaparezca con solo una pasada. Si uno trata de hacerlo por su cuenta, puede tardar incluso varios meses hasta conseguir que desaparezca.

  En este caso, y teniendo en cuenta también si la vivienda o local estuvieran muy sucios, es muy recomendable contratar a una empresa especializada en limpieza de obra o fin de obra, ya que garantizan un acabado profesional por contar con un equipo profesional y herramientas, productos, técnicas y medios para lograr que la casa luzca reluciente.

Productos, técnicas y maquinaria que se emplean en una limpieza de obra

• Productos que se emplean en una limpieza de obra

  Los decapantes ácidos, quitacementos, anticalcáreos o desincrustantes, son algunos de los productos que los profesionales emplean para eliminar, entre otras cosas, manchas de cemento, yeso, oxido o residuos calcáreos en diversas superficies: azulejos, ladrillos, suelos…

  Para eliminar manchas, las empresas especializadas en limpieza de obra, emplean disolventes, por ejemplo, la acetona, para eliminar pintura, barniz, cera o esmalte.

  Para eliminar resinas y ceras, emplean un decapante alcalino.

• Técnicas que se emplean en una limpieza de obra

  Dependiendo del tipo de superficie y estado del mismo, se emplean diversas técnicas profesionales para obtener resultados excelentes, por ejemplo:

  Suelos

  Emplean la técnica del barrido húmedo, el cual se recoge el polvo si levantarlo, como pasaría con el barrido seco o tradicional con escoba. Esta técnica se hace con una mopa de gasa de algodón o sintética humedecida con un producto especial para cada tipo de suelos, mediante los movimientos de empuje y retroceso. Se emplea en suelos lisos o protegidos.

  También se emplea la técnica del lavado del suelo, para limpiar lo que no se ha eliminado con la técnica anterior. Se empleará una fregona limpia y un cubo con prensa escurrido, con detergente específico para cada tipo de suelos y agua siempre limpia. Luego se pasará una fregona seca para no dejar restos en el secado. Se aplicará a cualquier suelo resistente a la humedad.

  Existe la técnica spray, la cual no es más que pulverizar sobre el suelo un producto específico para cada tipo de suelos para que obtener brillo, y luego se pasará una máquina de pulir y seca, (maquina rotativa monocepillo, equipada con plato de arrastre al que se fija un disco de dureza media).

  Revestimientos

  Aplicando productos compuestos por emulsiones de agua, ceras y polímeros, con una fregona y cubo, mopa o trapo, y secado de 1 hora y añadiendo una segunda aplicación.

  Baños y aseos

  Se ventilará, se vaciarán trastos o papeleras, se limpiarán los lavabos con un detergente cremoso, se aclarará y se secará bien para no dejar manchas. En el bidé y váter, se hará lo mismo, pero se aplicará además un desinfectante.

  Las bañeras o platos de ducha esmaltados se limpiarán con limpiador cremoso y esponja, y las bañeras o platos de ducha acrílicos, con lavavajillas y paño suave de algodón. Se aclarará y se secará. Se limpiarán las alcachofas.

  Luego se limpiarán también los azulejos o alicatados, espejos, griferías, etc., y se secarán bien.

  Cristales

  Para las manchas en cristales, se empleará aguarrás, alcohol, amoniaco o espátulas.

  Se limpiará después con dos recipientes de agua tibia para enjabonado especifico y aclarado, mediante gamuzas y rasqueta de goma. Si en la zona se provoca hielo exterior, se aplicará un producto especial para evitar que se adhiera el hielo.

  Muebles

  Con trapo especial y productos específicos para cada tipo de material de mueble, y abrillantadores superficiales. Podrán aplicar aceite de teca o de linaza para las mesas de cocina o de uso para comer.

  Los sofás y sillones se aspirarán.

• Maquinaria que se emplea en una limpieza de obra

  Dependiendo de la superficie a limpiar y el estado de la misma, se empleará una maquinaria u otra.

  Las escobas automáticas para el polvo de suelos rugosos o zonas exteriores amplias, una hidrolimpiadora (máquina para la limpieza de superficies con un chorro de agua a alta presión) o una escoba semiprofesional para residuos grandes es ideal.

  Unas máquinas rotativas para tratar manchas no están incrustadas en el suelo y un aspirador de agua para llegar a los lugares estrechos, son maquinarias especificas profesionales que tienen las empresas especializadas en limpiezas de obras.

Ventajas de una limpieza de obra

• Elimina residuos de junta y en general de la colocación

  Cualquier resto o residuos en baldosas, azulejos… que no se haya podido eliminar en ese momento, con la limpieza cualquier de resto de este tipo se eliminará definitivamente.

• Elimina suciedad de la obra o reforma y los residuos superficiales del material

  Toda la suciedad y residuos que quedan después de una obra o reforma, (que son muchos) desaparecerán del todo para poder hacer vida normal inmediatamente después.

• Evita que la suciedad de colocación se adhiera a la superficie, facilitando las siguientes fases de protección y mantenimiento

  Una limpieza de obra permite que suelos, revestimientos, muebles, etc., tengan una protección y tratamiento especial, por lo que su limpieza posterior regular será mucho más sencilla.