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| Tipo de trabajo | Precio | M² |
| Hacer instalación de saneamiento de vivienda | 2.500 € | 150 m² |
| Hacer circuito de saneamiento de comunidad de vecinos | 12.000 € | 3.000 m² |
| Hacer circuito de saneamiento en edificio | 15.000 € | 3.000 m² |
| Realizar instalación de fontanería y saneamiento de vivienda | 5.000 € | 150 m² |
| Hacer instalación de agua y saneamiento en nave industrial | 7.500 € | 1000 m² |
¿Cómo obtenemos los precios?
¿De qué elementos está formada la red de saneamiento de aguas?
Redes horizontales
Forman la primera parte de la instalación de saneamiento de una vivienda. Son los ramales que se instalan desde los codos de las bajantes al pozo de decantación o al pozo séptico del inmueble, en el que se vierten las aguas residuales antes de derivarse al alcantarillado. Las redes horizontales pueden estar en planta baja o en sótanos y pueden estar colgadas o ir enterradas. En cualquiera de los casos, su mantenimiento es fundamental para evitar daños en la base del inmueble.
Bajantes
Son las tuberías dispuestas en vertical que se encargan de recoger y trasladar aguas residuales y pluviales hasta la red horizontal. El diseño de esta parte de la instalación debe realizarse de tal modo que se reduzca al mínimo el número de ramales necesarios. Pueden ir tanto por el exterior por el interior. En este último supuesto es importante que vayan aisladas para evitar ruidos. Deben mantener una sección constante en todo el recorrido y tener un diámetro mínimo de 110 mm.
Albañales
Dentro del concepto de redes horizontales, se habla de albañales cuando los conductos que trasladan las aguas residuales recogidas por las bajantes hacia la red pública de saneamiento discurren colgados de la planta baja o sótano de un edificio. En lo que respecta a los requerimientos para su instalación, con el fin de asegurar una velocidad constante del arrastre de la materia sólida presente en las aguas residuales, deben tener una inclinación mínima del 1 % y no superar el 4 %.
Colectores
También parte de las redes horizontales, se habla de colectores cuando esa red de evacuación de las aguas pluviales y residuales procedentes de las bajantes discurre enterrada hasta la red del alcantarillado. Otra diferencia respecto a los albañales es la inclinación necesaria, que debe ser de un mínimo del 2 %. Hay una similitud: en cualquiera de los casos, es importante que la red tenga suficientes puntos de registro, especialmente en los cambios de dirección.
Información útil
El coste medio de la instalación de una red de saneamiento completamente nueva en una vivienda puede situarse alrededor de 2.000 €, mientras que en un edificio puede alcanzar los 15.000 €. Las dimensiones de la instalación, así como la calidad de los materiales pueden modificar de manera importante el precio del trabajo.
- 1 semana
- Dificultad: Media
Preguntas y respuestas sobre la red de saneamiento de viviendas
¿En qué consiste la red de saneamiento?
La red de saneamiento es la instalación que se encarga de evacuar las aguas residuales, tanto las procedentes de los sanitarios como de los diferentes puntos de agua de la vivienda (fregaderos, lavavajillas, lavadora, etc.). También recoge el agua de lluvia procedente de canalones o arquetas en superficies exteriores. Para ello, dispone de una serie de tuberías, bajantes y arquetas conectadas que derivan al alcantarillado general.
¿Qué permisos se necesitan para reformar la red de saneamiento?
La instalación de saneamiento de una vivienda se puede reformar o renovar por motivos diferentes, tanto por un mal funcionamiento o deterioro como por un cambio de distribución en la casa. Cuando se trata de una renovación no es necesario solicitar permisos, puesto que se entiende que es una obra de mantenimiento de la instalación. Basta con la presentación de una actuación comunicada.
Sin embargo, cuando es necesario intervenir en muros de carga, fachada o forjados será necesario contar con proyecto redactado por un profesional cualificado y licencia de obra mayor. Si las obras se van a realizar en un piso, será necesario contar con la aprobación por parte de la comunidad de propietarios.
¿Cada cuánto tiempo es conveniente revisar la red de saneamiento de una vivienda?
Es fundamental realizar una revisión de la red de saneamiento de una vivienda unifamiliar con una cierta periodicidad. Es la mejor forma de evitar que una pequeña fuga o avería cause problemas de mayor envergadura por no haber solucionado el problema a tiempo.
Atendiendo al protocolo recogido por el Código Técnico de la Edificación (CTE), conviene revisar y limpiar canalones y sumideros cada tres meses. Cada seis se deben limpiar pozos de registro y cámaras de descarga. Con periodicidad anual se deben revisar fosas sépticas, cámara de bombeo y pozos de digestión y decantación. Cada tres años se deben comprobar los conductos horizontales colgados y las bajantes y cada diez años hay que hacer una revisión integral de toda la red de saneamiento.
