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Precio de arreglar tejado

¿Cuánto cuesta un trabajo de arreglar tejado?

El precio medio es de

3.999 €
Desde 3.999 € Es el precio más barato de arreglar tejado
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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Precios de arreglar tejados

Tipo de tejado Precio Características
Arreglar tejado de vivienda unifamiliar 6.600 €100 m²
Arreglar tejado de edificio comunitario 10.000 €125 m²
Arreglar tejas de un tejado 70 €por m²
Arreglar tejado de pizarra 75 €por m²
Arreglar tejado con goteras 3.250 €100 m²

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

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Reparaciones comunes en tejados

Reparar tejas rotas

Reparar tejas rotas

Una teja rota puede provocar una filtración, que en los casos más graves se acaba convirtiendo en una gotera. Si son varias y no se arreglan, la humedad y el desgaste que provoca puede acabar afectando a suelos, paredes o incluso elementos estructurales. Reponer las tejas rotas de inmediato es lo más aconsejable. Retejar una cubierta puede costar alrededor de los 70 €/m²; el coste dependerá del tipo de teja y del tipo de desperfecto que presente el tejado. 

Arreglar goteras

Arreglar goteras

La primera consecuencia de una teja rota o de un tejado en mal estado son las goteras. Estas se solucionan cambiando las tejas rotas o impermeabilizando elementos como vierteaguas, cumbreras o limas. Es esencial encontrar el punto exacto en el que se ha originado la gotera y comprobar a qué se debe y, si es necesario, tratar no solo la teja, sino también la base. El precio variará según el tipo de tejado, desde los 150 € a los más de 500 € cuando el tejado tiene tela asfáltica.

Poner tela asfáltica

Poner tela asfáltica

La tela asfáltica es uno de los sistemas más comunes y eficaces de aislar e impermeabilizar un tejado. Se usa especialmente en cubiertas planas, cuando hay más tendencia a que el agua quede retenida en la superficie del tejado. Primero se aplica una pintura bituminosa, luego se extiende la tela asfáltica y, finalmente, se aplica calor mediante un soplete para que se adhiera a la superficie. El precio se sitúa entre los 5 € y los 6,50 €/m², dependiendo del tipo de tela.

Cambiar tejado completo

Cambiar tejado completo

En los casos más drásticos, cuando la cubierta está ruinosa o presenta un estado de deterioro elevado, será imprescindible hacer una nueva. En estos casos es más seguro, y a la larga también más económico, cambiar el tejado que hacer reparaciones. El precio dependerá de la estructura y los materiales. Hacer un tejado con tableros hidrófugos, aislante y tejas de cerámica con mortero puede costar unos 120 €/m², en una vivienda unifamiliar el coste puede superar los 6.000 €.

Información útil
  • El precio de reparar las goteras dependerá de la gravedad del problema y del tipo de tejado y de materiales empleados. En un tejado de teja cerámica, una reparación media puede costar a partir de los 300 €/m².

  • Dificultad: Media

¿Cuánto cuesta reparar un tejado?

Reparar un tejado es un trabajo que puede venir determinado por diferentes circunstancias, no solo por un mal estado o por el deterioro. Los motivos más comunes serían los siguientes:

  • Sustituir tejas rotas en un tejado: el paso del tiempo, el viento o una fuerte tormenta pueden a hacer que se rompan algunas tejas. Si ese es el caso, la recomendación es sustituirlas cuanto antes para evitar problemas con filtraciones. El precio puede estar alrededor de los 70 € m².
  • Impermeabilizar cubierta y reparar goteras: que el tejado esté perfectamente aislado es esencial para evitar goteras. El precio de impermeabilizar el tejado dependerá de los materiales. Puede ir desde los 13 €/m² en el caso de un tejado de chapa a los 32 €/m² si es de pizarra. En cuanto a las goteras, puede costar de media alrededor de los 350 €/.
  • Instalar nueva claraboya o tragaluz: imprescindible para dar un nuevo uso a una superficie bajo cubierta. Es importante que el trabajo lo realicen profesionales que sellen perfectamente la claraboya, que puede costar alrededor de 200-300 € sin instalación. El precio de la mano de obra dependerá del tipo de tejado.
  • Construir cubierta nueva: cuando la cubierta está en muy mal estado la mejor solución pasa por renovarla por completo. En ese caso, reparar el tejado puede costar alrededor de los 200 €/m² con vigas portantes, tableros hidrófugos, aislamiento y tejas cerámicas con mortero.

Preguntas frecuentes al arreglar un tejado

¿Cuándo reparar el tejado y cuándo cambiarlo?

La necesidad de arreglar el tejado dependerá de los materiales con los que esté hecho, tanto la estructura como la teja. Estructuras metálicas o de hormigón son más resistentes que las de madera. Mientras, la vida útil de las tejas puede ir desde los 20 años de las de madera a los 25 de las de uralita, los 50 de las de hormigón o los 100 de las de pizarra. En cualquier caso, siempre es importante reparar el tejado en cuando haya síntomas de deterioro. 

¿Cómo llevar a cabo un correcto mantenimiento del tejado?

Que un tejado resista en perfectas condiciones el paso del tiempo dependerá en buena medida del tipo y de la calidad de los materiales con los que esté hecho. Pero no solo de ello, también de un buen mantenimiento, ya que el tejado es el elemento más expuesto de cualquier inmueble y uno de los que más sufre.

Es importante mantenerlo limpio y hacer revisiones periódicas en profundidad para ir reparando pequeños desperfectos. Impermeabilizarlo es otra de las medidas para conseguir que el tejado permanezca inalterable durante años.

¿Cómo reparar goteras en el tejado?

Para reparar una gotera, lo primero es limpiar perfectamente el tejado para localizar el punto exacto donde se origina el problema. Tras ello habrá que sustituir las tejas rotas y, si hay algún punto sensible o alguna grieta en la base, cubrir con pasa selladora o aplicar pintura impermeabilizante, según el caso. 

Origen de los defectos en tejados y cubiertas

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