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Precio de hacer tejado

¿Cuánto cuesta un trabajo de hacer tejado?

El precio medio es de

14.880 €
Desde 9.000 € Es el precio más barato de hacer tejado
Hasta 20.200 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de hacer tejado

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Precios de hacer un tejado

Tipo de tejado Precio (150 m²)
Hacer tejado a dos aguas 15.700 €
Hacer tejado a tres aguas 18.000 €
Hacer tejado a cuatro aguas 20.200 €
Hacer cubierta plana transitable 11.500 €
Hacer cubierta plana no transitable 9.000 €

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Información útil
  • El precio medio por hacer un tejado nuevo es de unos 90 € - 170 €/m², aunque esta cifra puede elevarse sensiblemente. El presupuesto dependerá de aspectos como el tipo de estructura (plano o inclinado y número de aguas) de los materiales empleados y de la dificultad de acceso o para trabajar en el lugar.

  • 2-4 semanas
  • Dificultad: Alta

¿Cuánto cuesta hacer un tejado nuevo?

Factores importantes

Factores importantes

El coste de hacer un tejado nuevo depende de diferentes factores:

  • Mano de obra: es una de las partidas fundamentales del trabajo. La cantidad puede variar en el presupuesto según el tipo de tejado y materiales, pero se situará por encima del 50 %, siendo en algunos casos bastante superior a este porcentaje. 
  • Dificultad del trabajo: elevará el presupuesto por dos motivos fundamentales. El primero es que se requerirán más o menos horas de trabajo para poner el tejado. El segundo es que pueden ser necesarios medios especiales, como es el caso de grúas. En algunos casos todo ello puede encarecer el coste hasta en un 20 % - 30 %.
  • Dimensiones del tejado: es otro factor clave, ya que cuanto mayores sean sus dimensiones, mayor dificultad su construcción y se necesitarán más trabajo y medios.
  • Calidad de los materiales: tanto materiales para la estructura como para la cubierta, tejas o materiales de aislamiento, pueden ser de calidades muy diferentes. Si son elevadas, el presupuesto se incrementará hasta en un 20 %, en ocasiones incluso más.
  • Otros servicios: cualquier trabajo extraordinario elevará el precio. Es el caso de la retirada del viejo tejado, que será mucho más costosa si es de uralita, ya que solo empresas especializadas pueden encargarse de ello. La demolición y trasporte de escombros a una planta de tratamiento es otro servicio que también afectará al presupuesto.
Precios según la inclinación del tejado

Precios según la inclinación del tejado

Según la inclinación, se puede hablar de dos tipos de tejados muy diferentes:

  • Cubiertas planas: tienen una inclinación mínima, suficiente para permitir el desagüe, o llevar sumideros para evitar que el agua de lluvia se acumule en su superficie. En cualquier caso, se debe instalar una buena impermeabilización. En algunas circunstancias pueden ser transitables. Se instalan sobre todo en inmuebles de líneas más modernas y en zonas de baja pluviosidad. Su precio se sitúa alrededor de los 60 € - 80 €/m².
  • Tejados inclinados: se consideran como tales cuando la inclinación es superior a 10 º y su precio se elevará según ese grado de inclinación. Tienen la ventaja de que permiten el desagüe de la lluvia y de que su mantenimiento es menor que en el caso de las cubiertas planas. Pueden ser a un agua, a dos o a tres aguas. Su precio parte de los 90 €/m², aunque en algunos casos esta cantidad puede duplicarse.
Precios según los materiales

Precios según los materiales

Los materiales que se emplean para construir los tejados pueden ser muy diferentes. En el caso de inmuebles habitables, se puede emplear madera, metal u hormigón para la estructura. En tejados inclinados, las tejas pueden ser cerámicas, de hormigón, de pizarra o incluso plásticas. Si se trata de cubiertas planas, el revestimiento suele ser de material cerámico o mortero.

En el caso de otro tipo de estructura, como naves industriales, almacenes o garajes, lo habitual es hacer un tejado de panel sándwich, de chapa o de policarbonato.

Teniendo en cuenta la variedad de materiales, el coste de hacer un tejado puede variar notablemente de unos casos a otros. Estos serían presupuestos aproximados:

  • Hacer un tejado a dos aguas de 120 m² con tablero cerámico y tabiques de ladrillo aligerado sobre forjado de hormigón, aislante térmico y teja cerámica costará alrededor de 12.600 €
  • Hacer un tejado a cuatro aguas de 120 m² y las mismas características que el anterior tendrá un coste aproximado de 16.000 €
  • Hacer un tejado de madera de 100 m² a dos aguas con entramado estructural de madera y teja cerámica curva cuesta alrededor de 8.000 €.
  • Hacer un tejado de panel sándwich de acero de 40 m² para un garaje supondrá una inversión de unos 1.400 €. En el caso de hacer un tejado de chapa de acero prelacado para un pequeño almacén de las mismas dimensiones, el coste se situaría en unos 600 €
  • Construir un tejado plano no transitable de 150 m² con capa de protección de cantos rodados costaría unos 7.000 €. Si fuera transitable, el coste se elevaría a los 12.800 €, aproximadamente.

3 señales de que se necesita poner un tejado nuevo

4 dudas que pueden surgir si se va a instalar un tejado

¿Cuánto cuesta hacer un tejado de 100 metros?

El coste dependerá mucho del tipo de materiales empleados en su construcción. Hacer un tejado de tejas inclinado y a dos aguas costará alrededor de 10.000 €. Si es a tres aguas, el precio se elevaría a unos 12.000 € y alrededor de 13.500 € si es a cuatro aguas.

En el caso de un tejado plano, su precio sería de unos 7.500 € si es transitable y unos 6.000 € si no lo fuera. 

¿Se puede quitar un tejado para construir una terraza?

Técnicamente sería posible, siempre y cuando un estudio de un arquitecto lo avalara y realizara el proyecto correspondiente. Sin embargo, puede haber limitaciones que no son estrictamente constructivas. Una terraza modificaría la altura y el coeficiente de construcción, por lo que las normativas municipales podrían hacer la obra inviable. Lo más aconsejable es consultar el plan general de la localidad o en el Ayuntamiento y, sobre todo, dejarlo en manos de profesionales.

En el caso de edificios residenciales, el tejado es un elemento común, de modo que cualquier modificación que se realice en él necesita, obligatoriamente, de la aprobación por mayoría de los propietarios.

¿Qué se necesita para quitar un tejado de uralita y poner uno nuevo?

La uralita es un material altamente contaminante y muy peligroso para la salud. Por ello, de su retirada solo pueden encargarse empresas autorizadas para ello. Es necesario contar con equipos de protección específicos para los operarios y en la retirada se deben cumplir unas rigurosas medidas, como proteger todos los elementos retirados para evitar que se desprendan de ellos fibras y trasladarlos a una planta de tratamiento específica.

Una vez retirado el tejado de uralita, el procedimiento para hacer uno nuevo no difiere de cualquier otro: proyecto, licencia y ejecución.

 ¿Cuál es el mejor aislante para tejados?

Los tejados, tanto planos como inclinados se pueden aislar con diferentes materiales: espuma de poliuretano inyectada o proyectada, placas de poliestireno expandido, paneles sándwich, corcho proyectado o placas de lana de vidrio o de roca. Todos ellos son eficientes, la diferencia está, sobre todo en la posibilidad de aislar el tejado desde fuera o por dentro. Por precio y eficiencia, el poliuretano y la lana mineral o de vidrio son los más comunes. 

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