Construcción casas prefabricadas en Palma de Mallorca: Precio y Presupuestos

Hace unos años, la construcción habitual de las casas era de cemento y hormigón. Hoy en día, siguen haciéndose así, aunque han tenido que compartir popularidad junto con las casas prefabricadas. Estas pueden ser de madera, acero, PVC u hormigón, su precio es más barato, si se construyen de forma más rápida y son igualmente sólidas.

Las casas prefabricadas todavía no están tratadas como una modalidad de vivienda generalizada, por lo que todavía hay cuestiones legales en nuestro país en el aire para este tipo de vivienda rápida. Sin embargo, deben estar construidas bajo unas autorizaciones urbanísticas, sino constituye una infracción.

Normativa urbanística de las casas prefabricadas de Palma de Mallorca

Las casas prefabricadas están ancladas en el suelo, y se abastecen de luz y agua publica, por lo que se consideran un bien inmueble, y deben cumplir los mismos trámites y licencias que una casa convencional. Por lo tanto, se debe pedir una licencia de obra mayor en el Ayuntamiento de Palma, así como cumplir la Ley de Ordenación de Edificios y del Código Técnico de Edificación.

Si la casa prefabricada no estuviera anclada en el suelo ni se abasteciera de luz y agua públicas, se consideraría entonces común bien mueble, por ello que necesitaría licencias de ubicación, pero las de obra serían más flexibles.

Recomendación: antes de comprar o construir una casa prefabricada en Palma, es recomendable que acudas al ayuntamiento de la ciudad y verifiques que el terreno o solar es urbanizable y, si es así, deberás solicitar después toda la documentación para solicitar los tramites arriba mencionados.

Ejemplo de precio por construir una casa prefabricada en Palma de Mallorca

Si la pregunta es cuánto costaría construir una casa prefabricada en Palma, veamos el siguiente un ejemplo de gama alta:

Un cliente desea construir una casa prefabricada sobre su solar. Desea construir una casa con una planta baja de 90m² con salón, cocina, zona de colada, 1 habitación individual, 1 aseo; un primer piso de 85m² con habitación de matrimonio con baño en suite y vestidor, 2 dormitorios y 1 baño para los niños, un porche y azotea con parte practicable de 18m², y un garaje de 24m². También desea una piscina de 7x3 metros. En este caso, esta casa prefabricada en Mallorca costaría 200.000€.