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2. Compara los mejores profesionales y empresas de reparar bajantes.
3. Podrás obtener presupuestos y contratar, si lo deseas, al profesional que más te guste.Precios de reparar bajantes
En general, el precio de reparar bajantes de un edificio parte de entre 550 € y 840 € por planta. La reparación de bajantes implica procesos y fases de complejidad que pueden afectar al precio significativamente. Por ejemplo, reparar la bajante de una cocina puede partir de precios de entre 400 € y 900 €, mientras que el presupuesto para la sustitución de una bajante de una comunidad de propietarios puede oscilar entre 2.500 € y 6.000 €, dependiendo del número de plantas.
A continuación, se muestran precios orientativos por metro lineal de trabajos relacionados con la reparación de bajantes de diferentes características. Conviene recordar, en cualquier caso, que empresas y profesionales pueden aplicar diferentes tarifas, por lo que estos precios pueden variar en un presupuesto a medida.
| Tipo de bajantes | Precio (10 ml) |
| Reparar bajantes pvc | 120 € |
| Reparar bajantes fibrocemento | 650 € |
| Reparar bajante comunitario | 180 € |
| Servicio de urgencias de reparación de bajantes | 300 € |
| Cambiar el sentido de la bajante | 250€ |
¿Cómo obtenemos los precios?
¿Cuándo es necesario reparar las bajantes?
Las bajantes se deben reparar en el momento en el que den síntomas de deterioro, puesto que existe el riesgo de filtraciones y humedades hacia el interior del inmueble. Si eso ocurre, el coste de las reparaciones sería mucho mayor.
En el caso de que las bajantes sean de fibrocemento, la recomendación es sustituirlas. Ese material, habitual en la construcción hace décadas, puede contener amianto, perjudicial para la salud. De ahí que solo empresas y profesionales especializados puedan realizar ese trabajo.
- 1 ó 2 días
- Dificultad: Media
¿Cuánto cuesta reparar las bajantes?
Precio reparar bajantes de PVC
El precio de reparar bajantes de PVC se sitúa entre 12 € y 15 €/ml, según el nivel de deterioro que presenten y de si es necesario sustituir algún tramo.
El PVC es el material más común en bajantes, por su alta resistencia. No se corroen ni oxidan y resisten bien los productos químicos, además de que resisten presión del suelo y movimientos de tierra y apenas requieren de mantenimiento. Por ello, no es habitual que presenten problemas.
Precio reparar bajantes comunitarias
El precio de reparar bajantes comunitarias parte de 18 €/ml. Este puede elevarse según las dificultades para realizar el trabajo y el número de plantas del edificio, ya que puede ser necesario emplear medios para trabajar en altura.
El tipo de bajante es otro aspecto que también determinar el presupuesto. Bajantes interiores suele ofrecer más dificultades para realizar el trabajo, mientras que si son exteriores, será la necesidad de emplear grúas o plataformas suspendidas la que puede incrementar el presupuesto.
Precio reparar bajantes de uralita
El precio de reparar bajantes de uralita es de unos 65 €/ml de media. En este caso, hay que tener en cuenta que, si se trata de bajantes antiguas y por seguridad, no se pueden reparar. El riesgo de que tengan amianto es elevado, por lo que se deben sustituir por otras bajantes más seguras.
La retirada del amianto, por otra parte, requiere de un proceso minucioso para evitar que se desprendan fibras. Por ello, la sustitución de bajantes en este caso puede alcanzar precios superiores a los 100 €.
Precio reparar bajantes sin obra
El precio de reparar bajantes sin obra parte de unos 20 € - 25 €/ml. Las características de la bajante, el nivel de deterioro y la longitud del tramo que es necesario reparar son factores que influyen en el presupuesto y que pueden hacer que este se incremente.
La reparación de tuberías sin obra tiene la ventaja de que es más rápida, menos molesta y más económica en la mayoría de los casos que la sustitución. Para ello se emplean resinas especiales que se insuflan y se adhieren al interior, sellando cualquier daño.
Cómo se reparan las bajantes sin obras
1. Desmontar el inodoro para acceder a la bajante
Una de las formas más comunes para reparar una bajante averiada pasa por desmontar el inodoro. Esto permite acceder a la propia bajante, lo que facilita la localización y arreglo de la avería en cuestión. Una vez que la bajante ha sido reparada, el inodoro se vuelve a montar y se sellan las juntas de cada pieza, consiguiendo que la reparación no deje rastro en el baño.
2. Limpiar las tuberías con agua a presión
El agua a presión tiene muchas utilidades, una de ellas es la de desatascar las tuberías. En este caso, esta técnica se basa en un sistema rotativo que permite eliminar cualquier obstrucción presente en la tubería. Una vez que se ha retirado, se aplica aire caliente al interior de la tubería, lo que permite que se seque y que cualquier resto de suciedad que pudiera actuar como adhesivo de futuros restos de suciedad no pueda fijarla a la pared de la tubería.
3. Revisar la presencia de grietas y roturas
Uno de los aspectos más importantes en la reparación de las bajantes pasa por asegurarse del buen estado de la estructura de la propia tubería. En este caso, el problema puede no ser tanto una obstrucción como un problema de grietas o roturas en la propia tubería. Para localizarlas, se puede usar un sistema de cámaras que se introducen por la tubería mediante una técnica de cableado con torsión que se desplaza por el interior del sistema de cañerías hasta localizar el punto dañado para poder repararlo.
4. Aplicar un producto sellador
Cuando se ha localizado una grieta o rotura en la tubería, para no tener que abrir la pared y cambiar la tubería completamente, una de las soluciones más sencillas pasa por aplicar un producto sellador. Estos productos están formulados a partir de polímeros que actúan creando una segunda capa de estructura tubular en el interior de la cañería, lo que permite sellar el interior de la tubería sin necesidad de tener que sustituirla por otra nueva.
Consejos para evitar averías en las bajantes
No tirar basura por el inodoro y los desagües
Uno de los primeros aspectos que hay que tener en cuenta para evitar las averías de las bajantes es no usar el inodoro ni el resto de desagües como basura. Aunque la mayoría de las veces los restos de basura seguirán el camino natural de la tubería, también pueden terminar obstruyendo el paso del agua y, en consecuencia, producir un atasco que requerirá de la intervención de un fontanero para solucionarla. En este sentido, lo más sensato será colocar una pequeña papelera en el baño para depositar en ella todos esos objetos que, por costumbre o desconocimiento, terminan arrojados al inodoro.
No tirar los restos de pintura y ceras por el fregadero
Otro de los elementos que pueden obstruir con mayor facilidad las tuberías bajantes son los restos de pinturas o ceras que acaban en el fregadero. Hay que tener en cuenta que, aunque se trate de líquidos, no son líquidos que se disuelvan en agua. En consecuencia, el flujo natural del agua del fregadero no permite su disolución. Esto puede terminar conllevando que se endurezcan y se adhieran al interior de las tuberías bajantes, lo que supone una avería bastante complicada de solucionar, ya que no se pueden disolver con la facilidad que se haría con otros productos.
Evitar el uso de productos corrosivos en las tuberías
Finalmente, otro de los productos que pueden producir averías en las bajantes son los productos demasiado corrosivos. Aunque algunos desatascadores se basan en este tipo de productos, hay que tener en cuenta que se trata de una limpieza por corrosión. Esta corrosión eliminar buena parte de la suciedad, pero también puede conllevar el desgaste de la propia tubería, especialmente si se trata de tuberías de PVC. Por ello, lo más recomendable es limitar el uso de estos productos a casos muy eventuales y solo si es absolutamente necesario. En lugar de ello, lo mejor será elegir productos que sean más respetuosos con las tuberías, así como evitar las situaciones en las que las bajantes puedan llegar a obstruirse.
Preguntas frecuentes al arreglar bajantes
¿Cuáles son los síntomas de una avería en la tubería de la bajante?
Los síntomas de una avería en una tubería bajante pueden ser de dos tipos. Si se trata de una avería debida a una obstrucción, lo más habitual es que se manifieste primero como mal olor y como dificultad a la hora de evacuar el agua. En el caso de que la obstrucción llegue a bloquear completamente la tubería, esto se manifestará como la incapacidad del desagüe o inodoro para drenar el agua acumulada.
Por otro lado, en el caso de que la avería se deba a una rotura o grieta de la tubería bajante, lo más común será que se manifieste en forma de goteras o humedades en la parte cercana de la rotura, así como con mal olor, consecuencia de la presencia de aguas grises fuera del circuito de las cañerías.
¿Cuáles son las causas más comunes de las averías en las bajantes?
Las averías más comunes cuando se habla de tuberías bajantes son las causas por obstrucción del flujo del agua. Esto se debe generalmente a un mal uso del inodoro o los desagües. Es decir, son consecuencia de verter en ellos productos, líquidos o sólidos, que no deberían echarse en estos sanitarios, ya que su uso original no está pensado para ello. La consecuencia es que la tubería se bloquea, con lo que se produce una obstrucción y no puede evacuar el agua con normalidad.
¿Qué factores hacen variar el precio de reparar la bajante?
En este sentido habrá que tener en cuenta el tipo de avería y la dificultad o facilidad con la que se podrá reparar la avería en cuestión. Si se trata de una obstrucción que pueda ser solventada con productos o técnicas comunes, el coste se verá reducido. Por el contrario, si la obstrucción de la bajante no puede ser solucionada de forma sencilla y es necesario abrir la pared y sustituir la parte dañada de la tubería, el coste se incrementará de manera considerable.
¿Quién es el responsable de reparar la bajante comunitaria?
Hay que tener en cuenta que las bajantes son un elemento común y, por lo tanto, la comunidad de propietarios es quien deberá asumir los gastos de mantenimiento y reparación en caso de avería. Esto se establece en Ley de Propiedad Horizontal, que es la norma que regula los códigos y protocolos que deberán seguirse en las viviendas que estén configuradas en forma de comunidades de propietarios, como por ejemplo sucede con los bloques de pisos y apartamentos.
