Legalizar vivienda en Madrid: Precio y Presupuestos

Hay ocasiones en las que es necesario legalizar una vivienda en Madrid. Esto ocurre si la casa no ha sido previamente legalizada y queremos venderla o solicitar una hipoteca. Por otro lado es requisito indispensable para poder dejar la vivienda en herencia. Y por otro lado, el ayuntamiento de Madrid puede exigir una regularización de la vivienda si esta no estuviera hecha.

Aunque habitualmente todo el mundo piensa en que un abogado puede hacer este trabajo, no es así en absoluto. Son los arquitectos los profesionales responsables de hacer los trámites necesarios para legalizar una vivienda.

Así el arquitecto necesitará contar con documentación técnica del Ayuntamiento de Madrid que demuestre la existencia legal de la vivienda y que cumple con la normativa municipal. Por otro lado, se encargará de redactar los documentos necesarios que garanticen que la vivienda cumple con las condiciones de habitabilidad y seguridad exigidas por ley.

Una vez se cuente por tanto con toda la documentación necesaria será el arquitecto el que la entregue a las autoridades. Es su responsabilidad declarar que la vivienda cumple con toda la normativa y que es habitable. Una vez se acepte la documentación el propietario de la vivienda en Madrid tendrá que pagar los impuestos y tasas correspondientes para hacer posteriormente la inscripción de la vivienda en el registro de la propiedad.

Es importante saber, por otro lado, que en el caso de que el terreno en el que se encuentre la casa no sea urbanizable no será posible legalizar la vivienda. Por eso es muy recomendable asesorarse y contar con un arquitecto de confianza que pueda informar de la situación con anterioridad. Así como llevar a cabo el proyecto técnico necesario para formalizar la legalización de la vivienda.