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Precio de legalizar vivienda en Málaga

¿Cuánto cuesta un trabajo de legalizar vivienda en Málaga?

El precio medio es de

1.825 €
Desde 400 € Es el precio más barato de legalizar vivienda
Hasta 3.900 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de legalizar vivienda

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Precios de legalizar una vivienda en Málaga

Tipo de trámite Precio
Proyecto de legalización 2.000 €
Tasas de legalización 1.360 €
Licencia de primera ocupación 1.910 €
Registro de la propiedad 225 €
Legalizar vivienda (coste final de todos los trámites) 4.550 €

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Cómo se puede legalizar una vivienda

Legalizar una vivienda en Málaga puede ser un proceso complejo, por eso la recomendación es ponerse en contacto con profesionales cualificados que asesoren y guíen en todos los trámites imprescindibles para conseguirlo.

El paso previo imprescindible es acudir al ayuntamiento de Málaga para comprobar que es posible legalizarla. Una vez confirmado es cuando se puede iniciar el expediente de legalización, para lo que será necesario elaborar un documento técnico. En él se deben exponer todas las circunstancias que acreditan que esa vivienda cumple con todos los requisitos, tanto de habitabilidad como de seguridad, imprescindibles para conseguir la legalización.

Ese documento solo puede realizarlo un arquitecto colegiado, de acuerdo a los requisitos que establezca el ayuntamiento. Para ello, deberá inspeccionar en profundidad la vivienda, analizando tanto las características del solar como las de la construcción, medidas, distribución, etc.

Con todos los datos, el arquitecto redacta el proyecto técnico. En él, además de todos los datos obtenidos deberá especificar todos los criterios por los que la vivienda se adecua a lo establecido en las normas municipales y el Código Técnico de la edificación (CTE) y, por tanto, es susceptible de legalización. 

Ese informe, acompañado de planos y documentación gráfica se debe presentar en el ayuntamiento, junto con el justificante de pago de las tasas correspondientes. Una vez comprobada y verificada la información, el ayuntamiento procederá a otorgar la licencia de primera ocupación. Finalmente, habrá que tramitar la documentación en el Registro de la Propiedad y el Catastro.

Legalizar la vivienda puede llevar tiempo y un coste que dependerá de la complejidad que entrañe el proyecto técnico. En cualquier caso, se trata de un procedimiento que solo pueden tramitar arquitectos, que pueden cobrar diferentes minutas, por lo que conviene solicitar más de un presupuesto antes de decidirse.

150 personas ya han solicitado presupuesto para legalizar vivienda en Málaga

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