En esta guía
- Precios de mantenimiento de aire acondicionado
- ¿Qué incluye un servicio de mantenimiento de aire acondicionado?
- Información útil
- ¿Cuánto cuesta el mantenimiento de un aparato de aire acondicionado?
- Consejos para realizar el mantenimiento del aire acondicionado
- Precios mantenimiento de aire acondicionado por ciudades
- Preguntas frecuentes sobre el mantenimiento de aires acondicionados
- Cinco motivos por los que contratar un mantenimiento del aire acondicionado
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| Tipo de mantenimiento | Precio | Características |
| Revisión completa de aire acondicionado | 800 € | 6 aires acondicionados standard |
| Limpieza de filtros de aire acondicionado | 300 € | Filtro de nylon |
| Recarga de gas refrigerante | 150 € | |
| Limpieza de conductos de aire acondicionado | 250 € | 25 x 40 cm |
| Desinfectar evaporador | 150 € |
¿Cómo obtenemos los precios?
¿Qué incluye un servicio de mantenimiento de aire acondicionado?
Revisión y limpieza de la unidad exterior
A veces se olvida, pero limpiar la unidad exterior de un aire acondicionado split es tan importante como hacerlo con la interior. Para ello se suelen utilizar herramientas y materiales especiales, como brochas, detergente y agua a presión. Siempre con la electricidad desconectada, para no sufrir accidentes. Además, no se debe olvidar limpiar la batería de intercambio de la unidad exterior.
Es uno de los mantenimientos más complicados de un aire acondicionado, por lo que suele ser un profesional quien se encarga de él. De hecho, si no se lleva a cabo correctamente, la unidad exterior puede acumular gran cantidad de suciedad que terminará por bloquear su funcionamiento. Lo normal es que el precio por un trabajo de estas características ronde los 100€.
Limpieza del filtro del aire acondicionado
La limpieza de los filtros del aire acondicionado es indispensable. Su correcto mantenimiento ayuda a evitar la presencia de polvo y suciedad en el ambiente, pero también virus y bacterias, por lo que juegan un papel fundamental en la prevención de contagios.
En el caso de las viviendas, se recomienda llevar a cabo su limpieza al menos una vez por temporada. En el caso de locales comerciales o espacios de gran afluencia de manera semanal o mensual según las necesidades de cada inmueble.
El coste de la limpieza de los filtros del aire acondicionado varía según el caso. Pero de media se sitúa en torno a unos 30 € - 50 € aproximadamente.
Recarga de gas refrigerante
A la hora de cargar el gas refrigerante de un aire acondicionado, es conveniente comparar distintos precios, puesto que estos pueden variar bastante de un profesional a otro. Lo normal es que ronde lo 40€, aunque siempre en función de cada tipo de aire acondicionado. Tampoco está de más consultar si la tarifa incluye el desplazamiento y la mano de obra.
Revisión y limpieza de los desagües
Existen productos indicados para limpiar los desagües de un aire acondicionado. La forma más común de hacerlo es retirando la carcasa y localizándolos, por lo general debajo de la batería. En estos casos no es recomendable utilizar aire a presión. Si hay problemas, lo primero, eso sí, es comprobar que no hay ningún tipo de desnivel.
Mantenimiento y limpieza de conductos
El mantenimiento y limpieza de los conductos es fundamental para evitar la acumulación de suciedad y gérmenes. Esto requiere el uso de herramientas especiales, así como de productos de desinfección que permiten eliminar los posibles focos de virus y bacterias que se pueden acumular si no se limpian correctamente. Su precio medio de limpieza está en torno a los 40 € - 60 € aproximadamente.
Limpieza de rejillas de aire centralizado
La limpieza de las rendijas del aire acondicionado se suele hacer de forma conjunta a la limpieza de los conductos de ventilación y distribución del aire acondicionado. Su limpieza es importante, ya que aunque sean partes pequeñas, corren el mismo riesgo de acumular virus y bacterias que los conductos. Su coste medio supone un incremento de entre 10 % - 20% de la limpieza de los conductos.
Revisión del circuito de refrigeración
La revisión del circuito de la refrigeración permite evitar que se produzcan fugas del gas refrigerante o, si ya se han producido, localizarlas y posteriormente sellarlas. Se trata de un trabajo que suele llevar bastante tiempo, ya que es necesario revisar todo el circuito en su conjunto. De media, su revisión se sitúa en torno a unos 70 € aproximadamente.
Información útil
El precio de un mantenimiento periódico de un aire acondicionado suele oscilar entre los 60 € y los 300 €, dependiendo de cada caso. En el caso de un aire acondicionado doméstico de split, el precio medio más común ronda los 100 € aproximadamente.
- 1 día
- Dificultad: Media
¿Cuánto cuesta el mantenimiento de un aparato de aire acondicionado?
- Precio: La tarifa de mantenimiento variará según el modelo. No obstante, en caso de un aire acondicionado doméstico, lo más habitual es que se mueva entre los 100 € - 150 € aproximadamente.
- Tipo de aire acondicionado: El mantenimiento de un aire acondicionado centralizado es más caro que el de uno por split. En el caso de un aire acondicionado centralizado, además de la limpieza y mantenimiento de los dispositivos, también habrá que contar con la limpieza y desinfección de los conductos, lo que suele hacerse mediante la nebulización de peróxido de hidrógeno (H2O2). De media, la limpieza de un aire acondicionado centralizado será un 30% más caro que uno por split o multisplit.
- Trabajos de mantenimiento: Existen distintos trabajos de mantenimiento que habrá que tener en cuenta. Por ejemplo, la limpieza de los filtros será uno de los elementos más importantes que habrá que tener en cuenta en todos los casos, y también será uno de los más sencillos. Por el contrario, la reintroducción de gas refrigerante en el caso de una fuga será de los trabajos más complejos en lo que a mantenimiento de aire acondicionado se refiere.
- Servicios adicionales: Así mismo, también habrá que contar con el precio adicional de servicios adicionales. Por ejemplo, si es necesario cambiar piezas como los filtros, esto incrementará el precio. Además, si también es necesario reparar una fuga en la cámara de contención del gas refrigerante, esto incrementará el coste de forma independiente a la reintroducción del gas.
De media, el mantenimiento de un aire acondicionado doméstico por split puede tener un coste medio de 100 €. La limpieza del aire acondicionado y desinfección de filtros puede rondar los 120 €. Si en cambio se deben sustituir por completo los filtros del aire, el precio ascenderá hasta los 150 € aproximadamente.
En el caso del mantenimiento del aire acondicionado de edificios de oficinas, el precio medio será de unos 500 €, mientras que en el caso de un local comercial o el precio medio será de unos 300 € aproximadamente.
Consejos para realizar el mantenimiento del aire acondicionado
Frecuencia del mantenimiento
El mantenimiento de los equipos de aire acondicionado está regulado por el Reglamento de Instalaciones térmicas en los Edificios (RITE). Según el RITE, los equipos de aire acondicionado con una potencia igual o inferior a los 70 kW (por ejemplo los de las viviendas) deberán realizar una revisión y limpieza de los filtros de aire cada temporada. Así mismo, los equipos de aire acondicionado con una potencia superior a los 70 kW de potencia deberán realizar una revisión y limpieza de los filtros de aire de manera mensual.
Cambiar los filtros con regularidad
Otro aspecto importante para que el aire acondicionado se conserve en buen estado pasa por cambiar los filtros de manera periódica. Los filtros son la parte del aire acondicionado que retiene la suciedad, el polvo, los virus y las bacterias presentes en el aire. Sin embargo, para ello hay que utilizar filtros homologados específicamente para ello. En este sentido, los más recomendables son los filtros HEPA (High Efficiency Particulate Air). Su precio varía según el modelo de aire acondicionado. De media, la mayoría de los recambios rondan entre los 20 € - 30 € aproximadamente.
Contar con un técnico especializado
A la hora de realizar el mantenimiento de un aire acondicionado, aunque sea en una casa, es necesario que sea un técnico especializado quien se encargue de las revisiones que se lleven a cabo. Así no solo se garantiza su máxima eficiencia, sino que se previenen averías o problemas.
Precios mantenimiento de aire acondicionado por ciudades
| Localidad | Precio |
| Madrid | 100 € - 270 € |
| Barcelona | 150€ - 200 € |
| Málaga | 100 € - 200 € |
Preguntas frecuentes sobre el mantenimiento de aires acondicionados
¿Es obligatoria la revisión del aire acondicionado?
Según el Reglamento de Instalaciones Térmicas de Edificios (RITE), la revisión del aire acondicionado es obligatoria de forma anual para las instalaciones de menos de 70 kW, y de manera mensual en el caso de las instalaciones de una potencia superior.
¿Cada cuánto tiempo se deben limpiar los filtros del aire acondicionado?
Depende del tipo de aire acondicionado. En el caso de los equipos de más de 70 kW de potencia, se recomienda limpiar los filtros de forma semanal. Mientras que en los equipos de menos de 70 kW bastaría con hacerlo de forma mensual. Además, hay que tener en cuenta que la limpieza de los filtros deberá hacerse siempre con el equipo de protección adecuado para proteger al profesional de la limpieza de posibles infecciones, ya que estos filtros son puntos de acumulación tanto de virus como de bacterias.
¿Cómo se realiza el mantenimiento de un aire acondicionado de ventana?
Se deberán limpiar los filtros de forma mensual, así como las bobinas del condensador de forma anual. Además, también será muy importante limpiar la bandeja de agua y asegurarse de que no haya animales muertos o suciedad en el interior, ya que este tipo de aparatos son proclives a acumular restos biológicos debido a su ubicación.
¿Cada cuánto se debe hacer el control de fugas?
Puede variar dependiendo del tipo de aire acondicionado y del uso que se haga del mismo. Sin embargo, en la mayoría de los casos, lo más aconsejable será hacerlo de manera anual como poco, y siempre que el aire acondicionado dé muestras de no enfriar con normalidad.
¿Qué normativa existe en materia de mantenimiento de aire acondicionado?
Estos equipos se rigen por el Reglamento de Instalaciones Térmicas de Edificios (RITE), que se ocupa de establecer los plazos de limpieza y mantenimiento recomendados para cada tipo de aire acondicionado en función de la potencia con la que cuenta.
¿Con cuánto tiempo se debe hacer la revisión de los filtros HEPA?
Para garantizar su integridad y buen funcionamiento, este tipo de filtros deben ser revisados por un profesional debidamente cualificado cada 6 meses, y ser sustituidos cuando alcancen la caída de presión final indicada.
Cinco motivos por los que contratar un mantenimiento del aire acondicionado
Evitar malos olores
El primero de ellos consiste en no tener malos olores, lo cual se suele producir en la mayoría de los casos al no tener los filtros limpios, por haberse acumulado polvo o cualquier otro tipo de suciedad.
Mayor calidad del aire
También es importante realizar el mantenimiento de un aire acondicionado para mejorar la calidad el aire. Cuanto más limpio y puesto a punto esté el aparato, mejor será el aire que al fin y al cabo se respira cuando se utiliza.
Menos averías
Cuanto mejor es el mantenimiento, menos riesgos existen después de sufrir averías que, en ocasiones, pueden resultar más costosas y complicadas que la propia revisión. Sobre todo cuando los aparatos ya tienen unos cuantos años.
Se alarga la vida útil
La vida útil de un aire acondicionado también puede prolongarse si se cuida y se lleva un correcto mantenimiento, evitando así que el aparato se estropee y quede inservible antes.
Evita la propagación de virus y bacterias
Gracias a un buen mantenimiento del aire acondicionado se reduce la posibilidad de que este tipo de instalaciones se conviertan en un foco de agentes infecciosos y que puedan ser dispersados por la atmósfera interior acondicionada por este tipo de dispositivos de climatización.
