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¿Qué es un Informe de Evaluación de Edificio?

El paso del tiempo afecta a los edificios y les provoca un desgaste que en ocasiones puede suponer un riesgo. Por eso es cada vez más común que los Ayuntamientos aprueben normas que obliguen a los edificios más antiguos a pasar una revisión que acredite que se encuentran en óptimas condiciones. En el caso de Valencia se trata del Informe de Evaluación de Edificios.

Deben pasar la inspección aquellas comunidades de vecinos que tengan una antigüedad superior a los 50 años, aquellas que hayan pasado una inspección similar hace ya más de 10 años o que se quieran acoger a ayudas públicas.

El Informe de Evaluación de Edificio consiste en un documento elaborado por un experto en el que se detallan las condiciones de conservación en las que se encuentra el edificio. Para poder elaborarlo el perito se encarga de visitar personalmente el edificio e inspeccionarlo.

En el documento se detalla el estado del edificio, pero también se dan directrices sobre las medidas recomendables para mantener el inmueble en buenas condiciones.

En el caso de Valencia, el informe también debe hacer mención específica a las condiciones de accesibilidad y la certificación energética del edificio.

El informe debe presentarse ante el Ayuntamiento competente junto con otros documentos que se puedan llegar a pedir por parte de la Administración Pública. A día de hoy muchos Ayuntamientos permiten incluso hacer la presentación de la documentación de forma digital.

No presentar el Informe de Evaluación de Edifico cuando se tiene obligación de hacerlo puede dar lugar a sanciones por parte de la Administración.

A fin de asegurarse de que el edificio pasa la inspección, lo más común es que se tenga que hacer alguna derrama para llevar a cabo labores de reforma y de mejora.

Esa inversión de los edificios para asegurar que están en buenas condiciones, es precisamente lo que se busca con la obligación de presentar este informe.

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