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Reforma de azoteas: Precio y Presupuestos

85 €/m²Precio medio

Rango de precios indicado por los profesionales de reforma de azoteas: 35 €/m² - 130 €/m²

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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores cómo la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Precios de reforma de azoteas

Tipo de reformaPrecio (50 m²)
Reforma integral de azotea
9.000 €
Impermeabilizar azotea
4.500 €
Cubrir azotea
6.000 €
Sustituir pavimientos de azotea
1.500 €
Pintar paredes de azotea
500 €
¿Cómo obtenemos los precios?

¿Cómo obtenemos los precios?

Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector
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Información útil

A la hora de reformar azoteas, el precio dependerá de aspectos como reparaciones, tipo de impermeabilización, materiales elegidos o mobiliario. Por ejemplo, impermeabilizar con fibra de vidrio puede costar alrededor de 18 €/ m², pero puede llegar a los 30 con otros materiales.

Poner un césped artificial de calidad rondará los 10 €/ m² y pintar las paredes con pintura de exteriores de clorocaucho, alrededor de 15 €/m².

  • Dificultad: Alta
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Tipos de reformas comunes en azoteas

Instalar revestimientos y suelosInstalar revestimientos y suelos

Las azoteas son espacios que pueden dar mucho juego y diseñarse para crear todo tipo de ambientes. En esos diseños, los materiales elegidos para suelos y revestimientos son muy importantes.

La madera da un toque rústico y, además, es aislante. Pero no solo en paredes, también se puede poner tarima de madera en los suelos. La única precaución es aplicar tratamiento adecuados para que resistan condiciones de humedad y desgaste.

En suelos, por otra parte, también se puede poner césped artificial, que da un toque de frescura. Y en paredes, se puede optar incluso por piedra natural o artificial si se quiere un aspecto más rústico.

Pintar las paredes y muros de la azoteaPintar las paredes y muros de la azotea

Cuando no se desea gastar un elevado presupuesto en reformar la azotea, una opción que puede ofrecer resultados muy atractivos es pintar las paredes. Se puede jugar con pinturas con relieve para dar un aspecto diferente. Otra posibilidad es combinar diferentes colores para diferenciar espacios.

Lo que es muy importante es elegir pinturas aptas para exteriores y de buena calidad, ya que las condiciones climatológicas pueden llegar a ser muy agresivas. Además, deben ser fáciles de limpiar, ya que estarán muy expuestas a agentes como es la contaminación. 

Instalar mobiliario de exterioresInstalar mobiliario de exteriores

Los muebles y elementos decorativos son esenciales en la reforma de cualquier azotea. Elegir con acierto, combinando con los revestimientos elegidos es importante. En cuanto al mobiliario, hay infinidad de posibilidades, desde los tradicionales muebles de madera o forja a otros más modernos y resistentes fabricados en materiales como el PVC.

Y, junto al mobiliario, el toque definitivo lo pondrán elementos que pueden ir desde una iluminación adecuada a un pequeño jardín vertical. Incluso, en algunos casos, cabe la posibilidad de instalar un jacuzzi.

Consejos al reformar una azotea

Considerar las condiciones climáticas

A la hora de reformar las azoteas una de las cuestiones básicas que se debe tener en cuenta es la climatología. Si es una zona muy húmeda, muy fría en invierno o muy cálida en verano condicionará la elección de materiales, ya que no todos soportan igual las condiciones atmosféricas. Por ejemplo, la madera es un buen aislante, pero en lugares muy lluviosos no es aconsejable.

Los mismo ocurre con otro tipo de elementos, como pueden ser toldos o pérgolas. Si se trata de una zona muy calurosa, una pérgola puede ser una buena opción, mientras que si es un lugar con pocos días de mucho calor, un toldo, más económico, puede ser suficiente.

Tener en cuenta la orientación en el diseño

La orientación de la azotea juega un papel importante en lo que a decoración y diseño se refiere. Si se va a decorar con plantas, por ejemplo, hay que observar si da el sol directamente durante muchas horas, o si está expuesta al viento. Los elementos vegetales son sensibles a estos aspectos.

Otra cuestión importante es el mobiliario, ya que esas mismas condiciones pueden hacer que la balanza tenga que decantarse por materiales naturales como puede ser la caña o el mimbre o por otros sintéticos, mas resistentes, como los materiales plásticos

Impermeabilizar la azotea

Las azoteas están muy expuestas a los agentes climatológicos. Por ello, no solo hay que elegir bien los materiales, también conviene gastar un poco más en medidas preventivas y de protección. Por ejemplo, conviene aislar perfectamente suelos y paredes, evitando así la posibilidad de que aparezcan humedades o se produzcan filtraciones hacia el interior del inmueble.

También conviene aplicar tratamientos para evitar la aparición de otro tipo de problemas, como el moho, que puede causar daños y ser, incluso, perjudicial para la salud. 

Cómo impermeabilizar la azotea, paso a paso

Al estar muy expuestas, las azoteas acumulan polvo, suciedad y otro tipo de elementos que es necesario eliminar. El primer paso en las reformas de azoteas, por tanto, es limpiar en profundidad todas las superficies, tanto de suciedad como de moho, si lo hubiera. Para ello se pueden utilizar hidrolimpiadoras o agua a presión.

Con la superficie perfectamente limpia, hay que inspeccionar perfectamente toda la azotea para localizar problemas habituales que a veces pueden pasar desapercibidos. Hay que fijarse bien si hay grietas, desgaste en los materiales o puntos que pueden ser origen de goteras y filtraciones. Es imprescindible repararlos antes de impermeabilizar con productos adecuados.

Una vez reparados los problemas que se hayan localizado, y según las características de la azotea, se procederá a impermeabilizar según el método elegido. El más sencillo es utilizar pinturas impermeabilizantes. Pero si se trata de suelos pueden ser aconsejables otros sistemas, como aplicar una capa de poliuretano, poner tela asfáltica o poner fibra de vidrio. En cualquiera de los casos, es conveniente asegurarse de que el trabajo se realiza con precisión.