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3. Podrás obtener presupuestos y contratar, si lo deseas, al profesional que más te guste.Precios de reformar casa prefabricada
| Tipo de reforma | Precio | Características |
|---|---|---|
| Reforma integral de casa prefabricada de madera | 40.000 € | 120 m² |
| Reformar cubierta de casa prefabricada | 5.000 € | 150 m² |
| Impermeabilizar paredes exteriores de casa prefabricada | 2.500 € | 120 m² |
| Reformar instalaciones de casa prefabricada | 3.000 € | 120 m² |
| Cambiar pavimentos de casa prefabricada | 5.400 € | 120 m² |
¿Cómo obtenemos los precios?
Qué tener en cuenta al reformar una casa prefabricada
Permisos necesarios
Este tipo de viviendas están sujetas a lo dispuesto en el Código Técnico de la Edificación. Por lo tanto, para reformar una casa prefabricada habrá que tenerlo en cuenta y solicitar la licencia de obra correspondiente o presentar declaración responsable, según la envergadura de los trabajos que se vayan a realizar.
Cuando se trate de trabajos considerados de mantenimiento, como puede ser renovación de suelos o revestimientos, cambio de ventanas o mejoras en las instalaciones o el aislamiento, bastará con la presentación de una actuación comunicada.
Reformas en la estructura
Aunque sea posible, en muchos casos no conviene realizar reformas en la estructura de una casa prefabricada, puesto que se puede alterar su resistencia y vida útil. El coste, además, será elevado y siempre requerirá de un proyecto realizado por un profesional cualificado.
También hay circunstancias en las que esos cambios no serán posibles, por ejemplo, cuando la estructura no sea capaz de soportar el peso de la modificación o provoque un desequilibrio de cargas, un problema más común en viviendas con estructura de madera.
Ampliar en vertical
Es una reforma que no siempre se podrá realizar. Previamente será imprescindible que un técnico cualificado realice un estudio en profundidad de la estructura para comprobar si es capaz o no de soportar la carga que implica elevar la casa una planta. Hay que tener en cuenta, por otro lado, que una reforma de semejante envergadura puede afectar a la garantía del fabricante.
El consejo es, antes de comprar, valorar la posibilidad de que en un futuro sea necesario ampliar la vivienda. En ese caso, lo ideal son las casas modulares, que se pueden ampliar sin grandes inconvenientes.
Información útil
El coste medio de reformar una casa prefabricada se sitúa alrededor de 300 €/m². Ese precio, sin embargo, puede ser diferente según la complejidad de la reforma, los elementos que se modifiquen o mejoren, así como los materiales elegidos y su calidad.
- Según reforma
- Dificultad: Alta
Preguntas y respuestas sobre trabajos de renovación en casas prefabricadas
¿Existen ayudas para las reformas de casas prefabricadas?
Las viviendas prefabricadas también pueden acceder a las ayudas contempladas en los planes estatales de vivienda que se publican con carácter trianual. Estos planes ofrecen subvenciones para la rehabilitación de viviendas siempre y cuando los trabajos estén destinados a mejorar la conservación, la habitabilidad, la accesibilidad o la eficiencia energética.
Son planes gestionados por las comunidades autónomas. Para acceder a las ayudas es imprescindible cumplir algunos requisitos, como ser vivienda habitual y tener una determinada antigüedad.
¿Qué tipos de reformas se pueden realizar sin problemas en una casa prefabricada?
Es posible reformar una casa prefabricada de maneras muy diferentes. Lo más sencillo y que no requiere de ningún tipo de licencia es reformar cocina y baño, cambiar suelos, mejorar la iluminación o el aislamiento o cambiar carpinterías, entre otros trabajos.
Además de ello, cabe la posibilidad de realizar reformas de mayor envergadura, como puede ser la redistribución de estancias o la instalación de sistemas de domótica o energía solar.
¿Cuánto dura una casa prefabricada?
La vida útil de una casa prefabricada depende de diferentes factores. El primero de ellos es el material con el que esté fabricada y su calidad. Además de ello, habrá que tener en cuenta el grado de mantenimiento que se realice e incluso las condiciones climatológicas del lugar en el que se instale. De esta manera, se estima que una vivienda de este tipo puede mantenerse en perfectas condiciones más de 70 años.