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Precio de rehabilitación edificios en Madrid

¿Cuánto cuesta un trabajo de rehabilitación edificios en Madrid?

El precio medio es de

90.262 €
Desde 10.787 € Es el precio más barato de rehabilitación edificios
Hasta 301.886 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de rehabilitación edificios

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Precios de rehabilitación edificios en Madrid

Tipo de reforma Precio Características
Proyecto de rehabilitación de edificios 26.700 €
Rehabilitación parcial de edificio 481.500 €Edificio de 500 m² de planta y 6 plantas
Reformar la accesibilidad al edificio 26.700 €Realización de rampas y colocación de ascensor
Rehabilitar la fachada del edificio 25.600 €200 m²
Reformar las instalaciones generales 19.200 €

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

¿Qué incluye y qué cuesta la rehabilitación de edificios?

Cuando el estado de deterioro de un inmueble es elevado, es imprescindible acometer cuanto antes obras de mejora. La rehabilitación de edificios incluye una serie de trabajos imprescindibles para mantener y consolidar sus elementos estructurales, así como para mejorar las condiciones de habitabilidad. 

Son trabajos que deben encomendarse a empresas especializadas de Madrid, muy especialmente cuando se trata de edificios históricos, sometidos a normativas muy estrictas.

El coste de la rehabilitación de los edificios depende de su estado y del tipo de trabajos que haya que acometer. Así, el precio puede oscilar entre 200 y 1.000 €/m². Entre las obras más habituales, se pueden destacar las siguientes:

  • Rehabilitación de la fachada: se puede tratar directamente la fachada o instalar una fachada ventilada. Si simplemente se reforma con un mortero monocapa, el coste se sitúa en unos 25 €/m². En el caso de fachadas ventiladas, el coste puede rondar los 150 €/m².
  • Refuerzo de la estructura: el soporte del edificio es esencial. Normalmente, se realiza con la instalación de vigas, cuyo precio oscila entre los 90 €/m de una de acero y los 130 €/m² de una de hormigón.
  • Reforma de tejados y azoteas: el coste puede situarse, de media, entre 70 y 120 €/m², dependiendo del tipo de material. A ello habría que añadir el precio de un buen aislamiento.
  • Mejora de las instalaciones: este aspecto incluye la renovación de la instalación eléctrica y la fontanería. En el caso, por ejemplo, de simplemente cambiar las luminarias por otras más eficientes y colocar sensores de movimiento, el presupuesto podría alcanzar los 2.000 €.

Hay que tener en cuenta que, en caso de edificios históricos de Madrid, puede haber restricciones en algunos aspectos, como en la modificación de las fachadas. Además, por sus especiales características, la rehabilitación de estos edificios es más costosa.

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