Rehabilitación edificios en Valencia: Precio y Presupuestos

Con el paso del tiempo, los edificios se deterioran y es necesario acometer reformas para que sigan estando en buenas condiciones y sean útiles tanto para sus propietarios como para sus usuarios. A la hora de ejecutar la rehabilitación de edificios en Valencia, habrá que tener en cuenta las funciones de cada tipo de inmueble, ya que no será lo mismo rehabilitar un edificio de viviendas que uno con fines comerciales o unas oficinas, entre otros tipos. Así mismo, también será necesario dar prioridad a aquellos elementos que estén en peor estado o que requieran mayor atención, ya sea por seguridad o por calidad del inmueble. 

De media, rehabilitar un inmueble en Valencia puede llegar a costar unos 80.000 €. Sin embargo, es importante diferenciar cada una de las partidas en el presupuesto general, ya que será la mejor manera de hacerse una idea clara de en qué se ha invertido el dinero. 

Algunas de las obras de rehabilitación de edificios más comunes son las siguientes: 

• Reforma de la azotea: Como es lógico, la azotea de los edificios son una de las partes que más suelen sufrir debido, precisamente, al hecho de que están mucho más expuestas a las inclemencias meteorológicas que otros elementos del propio edificio. En este sentido, primero se deberá retirar las partes dañadas de la azotea antigua y, a continuación, instalar los nuevos materiales, que deberán ser aislantes e hidrífugos para evitar filtraciones de agua a causa de la lluvia. Por lo general, el coste medio de rehabilitar una azotea se moverá en un rango de precios que irá desde los 30 € hasta los 200 €/m², dependiendo, en gran medida, de los materiales utilizados y del estado inicial de la azotea en cuestión. 
• Reforma de las instalaciones: Por otro lado, cuando se acometan los trabajos de rehabilitación de un edificio será imprescindible llevar a cabo la renovación de las instalaciones de agua y luz (y gas en caso de haberla). Este coste dependerá en gran medida del tamaño del edificio en cuestión. Por lo general, la reforma de la instalación eléctrica suele ser la más económica, pudiéndose calcular de media con un coste aproximado de unos 30 €/m² útil del edificio. Por el contrario, la instalación del agua será algo más cara, y se podrá calcular con una media de coste que irá entre los 600 € y los 1.500 € por cada habitación con tomas de agua (cocinas y baños, por lo general). 
• Pintar: Por otro lado, después de llevar a cabo las obras de rehabilitación más profundas, será necesario pintar las paredes del edificio rehabilitado. Si se opta por una pintura lisa (la más económica de todas), lo normal es que los precios de la pintura se sitúen en torno a unos 10 €/m² de superficie que haya que pintar.