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Precio de cédula de habitabilidad local comercial

¿Cuánto cuesta un trabajo de cédula de habitabilidad local comercial?

El precio medio es de

1.220 €
Desde 1.000 € Es el precio más barato de cédula de habitabilidad local comercial
Hasta 1.500 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de cédula de habitabilidad local comercial

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Precios de cédula de habitabilidad local comercial

Tipo de trabajo Precio
Tramitar cédula de habitablidad primera ocupación para local comercial 1.000 €100 m²
Tramitar cédula de habitablidad primera ocupación para local comercial 1.100 €200 m²
Tramitar cédula de habitablidad primera ocupación para local comercial 1.200 €300 m²
Tramitar cédula de habitabilidad primera ocupación y acondicionar local 1.300 €400 m²
Tramitar cédula de habitabilidad primera ocupación y acondicionar local 1.500 €500 m²

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Información útil
  • Antes de solicitar una cédula de habitabilidad es importante asegurarse mediante un técnico que evalúe el CTE o en el ayuntamiento, que es posible convertir el local en una vivienda.

    Un arquitecto o un arquitecto técnico será el encargado de tramitar la cédula de habitabilidad cuyo precio se sitúa sobre los 150€ incluyendo las tasas del Ayuntamiento.

  • 1-2 semanas
  • Dificultad: Media

Consejos para solicitar una cédula de habitabilidad para un antiguo local

Preguntas frecuentes sobre las cédulas de habitabilidad

¿Qué es una cédula de habitabilidad?

Se trata de un documento de tipo administrativo por medio del cual se corrobora que un inmueble cumple con las condiciones básicas de salubridad, higiene y seguridad para ser considerado una vivienda. Es decir, que el inmueble ha de disponer de los elementos básicos para la vida diaria. Desde cuarto de baño, cocina, ventilación, etcétera. Existen tres modalidades de cédulas de habitabilidad.

  • Las de primera ocupación, que son aquellas que se solicitan en viviendas de nueva construcción. 
  • Las de segunda ocupación, para aquellos inmuebles ya habitados.
  • Las de primera ocupación tras rehabilitación.

¿Se puede solicitar una cédula de habitabilidad para un local?

Sí se puede, pero es una respuesta que tiene ciertos matices.

  • Propiamente, un local comercial no puede obtener una cédula de habitabilidad porque no es lugar habitable. No obstante, sí que se puede reformar y adaptar un local para que pase a tener un uso de vivienda, situación en la que se concede la cédula.
  • Si se piensa en cambiar el uso del local comercial para convertirlo en vivienda, será necesario pedir la cédula de habitabilidad después de haber hecho las reformas y de notificarlas.

¿Quién emite una cédula de habitabilidad?

La cédula de habitabilidad es emitida por el ayuntamiento pertinente. Para poder solicitarla es necesario que un técnico cualificado (que puede ser un arquitecto o un arquitecto técnico) expida un certificado de la vivienda. Este certificado requiere de una inspección del antiguo local para que el experto corrobore que todo está conforme los planos que se presentaron previamente a la realización de las obras.

¿Cuánto cuestan las cédulas de habitabilidad para locales?

El precio de la cédula de habitabilidad varía en función de la comunidad autónoma, pero por norma general el importe suele ser el mismo para vivienda que para un antiguo local: entre 100 y 150€. Es recomendable solicitar varios presupuestos para poder hacer una comparativa.

Al precio de la cédula de habitabilidad también hay que sumarle una seriede tasas que son diferentes según la comunidad autónoma. En general estas tasas suelen oscilar entre los 10 y los 20 € y serán parte del desglose del importe de la cédula que solicitará el técnico contratado.

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