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Cédula de habitabilidad vivienda: Precio y Presupuestos

150 €/hPrecio medio

Rango de precios indicado por los profesionales de cédula de habitabilidad vivienda: 100 €/h - 200 €/h

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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores cómo la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Precios de cédula de habitabilidad vivienda

Tipo de trabajoPrecio
Cédula de habitabilidad primera ocupación para una vivienda
120 €
Cédula de habitabilidad primera ocupación para 2 viviendas
150 €
Cédula de habitabilidad primera ocupación para 5 viviendas
200 €
Cédula de habitabilidad segunda ocupación para piso
100 €
Cédula de habitabilidad y certificado energético para piso
250 €

Información útil

La obtención de la cédula de habitabilidad es un trámite bastante común y que, en la mayoría de los casos, no debería suponer ningún problema. El precio medio por su obtención se sitúa en 110 €. Sin embargo, los precios más baratos se pueden llegar a situar en 70 €, mientras que los más caros en torno a 180 €. 

  • 1 semana
  • Dificultad: Baja
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Dudas frecuentes sobre las cédulas de habitabilidad

¿Qué es una cédula de habitabilidad?

La cédula de habitabilidad es el documento oficial que expide la Administración Pública y que certifica que un inmueble concreto cumple con los requisitos mínimos necesarios para que pueda ser habitado por personas. 

¿Cuánto tarda en otorgarse la cédula de habitabilidad?

El período depende las Comunidades Autónomas y de si el expediente es aprobado o denegado. Por lo general, se considera que la respuesta del ente público no se deberá demorar más de 30 días desde la presentación de la documentación pertinente. 

¿En qué se diferencia la cédula de la licencia de primera ocupación para una vivienda?

Son documentos diferentes, en el caso de la cédula de habitabilidad se está hablando de un documento que certifica que la casa es habitable. Por el contrario, en el caso de la licencia de primera ocupación, se está hablando de un documento que también certifica el Ayuntamiento y que se obtiene cuando técnicos públicos acuden a certificar que la obra se ha finalizado tal y como había sido proyectada. No obstante, la licencia de primera ocupación implica automáticamente poseer la cédula de habitabilidad durante un período de 25 años

¿Es posible tener que volver a solicitar la cédula de habitabilidad para una casa antigua?

Es perfectamente posible que haya una casa sin cédula de habitabilidad. Esto se debe a que las cédulas de habitabilidad caducan pasado cierto tiempo. De esta forma, la cédula de habitabilidad de una casa antigua ha podido caducar y no ser conscientes de ello, por lo que será necesario tramitar de nuevo la misma. 

Los períodos de caducidad para la cédula de habitabilidad son de 25 años en el caso de contar con la licencia de primera ocupación, de 15 años para las casas construidas a partir del año 2004, y de 10 años para aquellas casas construidas antes de dicho año. 

Pasos para tener la cédula de habitabilidad en una vivienda

Lo primero que se deberá hacer para obtener la cédula de habitabilidad de una casa será contratar a un arquitecto que pueda llevar a cabo un estudio sobre el inmueble en cuestión para ver qué elementos necesitan ser modificados. 

Una vez que se haya procedido a identificar las carencias del inmueble, se deberá proceder a solventarlas. De este modo, se llevarán a cabo las reformas necesarias para que se cumplan los requisitos como vivienda con cédula de habitabilidad. 

Una vez que la casa disponga de las condiciones necesarias para obtener la correspondiente cédula de habitabilidad, se procederá a presentar la documentación pertinente en el Ayuntamiento correspondiente o, en su defecto, en la oficina municipal destinada a tales efectos. 

Por último, se deberá esperar el resultado del expediente, que podrá ser aprobado con la consecuente obtención de la cédula o, por el contrario, se requerirá llevar a cabo alguna modificación (referido tanto a la propia vivienda física como a la documentación presentada) para que pueda ejecutarse una vez que se haya completado dicha modificación.