Cédula de habitabilidad vivienda en Palma de Mallorca: Precio y Presupuestos

¿Qué es una cédula de habitabilidad?

Una cédula de habitabilidad para una vivienda es un documento que certifica que un inmueble es apto para ser habitado como vivienda. Para ello, debe reunir unos requisitos mínimos, sobretodo en cuanto a medidas, salubridad, seguridad y accesibilidad.

¿Para que sirve?

Ademas, sin esta cédula de habitabilidad, es imposible contratar cualquier tipo de suministro necesario: luz, agua, alcantarillado, basura, gas o teléfono

Para hacer tramites como solicitar un préstamo hipotecario, vender la casa o alquilarla, es imprescindible también estar en posesión de la cédula de habitabilidad y que esté en vigor.

¿Cuantos tipos de cédulas de habitabilidad existen?

Tres, principalmente:

• De primera ocupación: cuando es obra nueva o se ha hecho una gran reforma que afecta a la distribución, cambio de uso o consolidación.

• De renovación: cuando ha caducado.

• De carencia: para edificios antiguos (antes de 1987) y no tengan otras cédulas.

¿Caducan las cédulas de habitabilidad? Si, a los 10 años.

Cómo solicitar una cédula de habitabilidad

Es aconsejable que un profesional arquitecto sea el encargado de tramitar una cédula de habitabilidad para una vivienda. En Palma de Mallorca, por este servicio cobra de media unos 400 €, aproximadamente y en el que se incluyen los gastos de tasas correspondientes (12,02 € para viviendas, 24,04€ para locales, 6,01€ por plaza de edificio residencial, 0.66€ para duplicados y 3,31€ por documento compulsado).

En el ayuntamiento de Palma de mallorca, presentará la siguiente documentación:

• Solicitud rellenada de la cédula de habitabilidad.

• DNI

• Certificado de habitabilidad que habrá redactado previamente el arquitecto u otro profesional (aparejador, otros técnicos...).

• Fotografía del inmueble. Deberá estar datada y formada por el arquitecto u otros profesionales técnicos.

• Plano de situación del edificio,a si como sus datos catastrales. Todo firmado por el arquitecto otros profesionales técnicos.

• Licencia municipal de obra si es para primera ocupación o reforma grande.

• Certificado de final de obra y habitabilidad de la Dirección Facultativa de la obra si es para primera ocupación o reforma grande.