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Precio de inspección técnica edificios ite en Sabadell

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Cómo es el proceso de Inspección Técnica de Edificios en Sabadell

La ordenanza en la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Sabadell, entró en vigor el 27 de mayo de 2015. Esta ordenanza se aplica a edificios con más de 50 años de antigüedad y modifica el contenido de la normativa de inspección técnica y las fechas límites.

La ordenanza amplía el margen de calificación de las deficiencias que proceden de la inspección del edificio con 4 niveles, incluyendo la novedad de poder calificar desde muy grave, grave y adyacentes o sin deficiencias 

Por otra parte, el informe de Inspección Técnica del Edificio amplía el contenido y será requisito que sea acompañado de:

  • Plazos y recomendaciones de las acciones que se deben realizar para un mantenimiento correcto y conservación adecuada del edificio.
  • La evaluación de las condiciones esenciales de accesibilidad que identifiquen y aconsejen las intervenciones viables técnicamente. 
  • Los consejos técnicos para mejorar la ecoeficiencia y sostenibilidad del edificio. 
  • Aportar a los propietarios de las viviendas los informes técnicos sobre la situación de la propiedad que le permitirá planear las revisiones y concretar acuerdos con los depósitos de los fondos para las obras de rehabilitación. 
  • Evitar los defectos que puedan aparecer en la construcción próximamente, dar recomendaciones para una conservación y mantenimiento correctos.
  • En casos extremos, cuando hay riesgo de seguridad real para las personas, se niega un certificado de aptitud en función del nuevo tipo de deficiencias que se han establecido en la normativa. 

De esta manera, la ordenanza municipal de Sabadell se adapta a la normativa que sustituyó la figura de la ITE por la del Informe de Evaluación de Edificios (IEE), que obliga a analizar más en profundidad los edificios fijándose en cuestiones de seguridad, habitabilidad, conservación, accesibilidad y eficiencia energética. Aunque se sigue llamando popularmente ITE, la normativa aplicable es la del Informe de Evaluación.

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