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Normativa y ordenanza en la inspección técnica edificios (ITE) en San Sebastián

Las viviendas con cierta antigüedad están obligadas a pasar una Inspección Técnica de Edificios o ITE para valorar si las condiciones de habitabilidad, seguridad y salubridad son correctas. Hoy en día la ITE se ha sustituido por un nuevo informe mucho más completo. La IEE.

Los expertos de San Sebastián nos explicarán a continuación cuándo hay que realizar estas inspecciones y qué sucede si el edificio no las pasa.

Diferencias entre ITE e IEE

  • La ITE son las siglas por las cuales se conoce a la Inspección Técnica de Edificios que han de pasar todas las edificaciones con una antigüedad que supera los treinta años. Por medio de esta inspección se corrobora que el edificio es seguro. Los propietarios y miembros de la comunidad de vecinos están obligados por Ley a realizar este examen desde el año 2002. No llevarlo a cabo puede implicar sanciones graves e incluso la ejecución forzosa de la misma por parte del Ayuntamiento. Este estudio dura diez años. Pasados los cuales ha de volver a repetirse. En caso de que el edificio no supere la ITE deberán de repararse todos los elementos que atentan contra la seguridad ciudadana. Hoy en día los Ayuntamientos ofrecen subvenciones para realizar estos trabajos de mejora. Dichas subvenciones dependen de la capacidad económica de los propietarios, del presupuesto para las reparaciones y del nivel de protección que tenga el edificio.
  • En cuanto a la IEE las siglas hacen referencia al Informe de Evaluación de Edificios vigente desde el año 2013 a partir de la aprobación de la Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas. Esta inspección se realiza sobre edificios con una antigüedad superior a los cincuenta años y que ya han pasado la IEE. Al igual que la ITE ha de repetirse cada diez años o menos, según cada caso particular. Los edificios que deban de realizar estas inspecciones a partir de 2013, momento en que entró en vigor la Ley de la IEE, deberán de pasar esta en vez de la ITE.
  • La IEE, además de revisar el buen estado de conservación del edificio y las condiciones de seguridad, salubridad y cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad, también evalúa el grado de eficiencia energética del edificio. 

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