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Precio de inspección técnica edificios ite en Madrid

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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Regulación de la inspección técnica de edificios en Madrid

Con el paso del tiempo los edificios se van deteriorando por el desgaste de los materiales e instalaciones. Esto puede suponer una rebaja en las condiciones de habitabilidad y, muy especialmente, de seguridad del edificio. Para evitarlo y poder introducir medidas correctoras a tiempo es obligatorio realizar una Inspección Técnica de Edificios.

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) se reguló a través del Real Decreto 8/2011, de 1 de julio, ampliado y modificado dos años más tarde. Luego cada ayuntamiento se ha encargado de emitir su ordenanza respecto a los plazos de presentación. En el caso de Madrid, está regulada en la ordenanza de 2011 sobre Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones. 

¿Que marca la normativa? Básicamente, que la primera inspección debe pasarse transcurridos 30 años desde la construcción del edificio, a partir de ese momento la ITE debe pasarse con una periodicidad de 10 años. 

Lo que se hace a través de la inspección técnica de edificios es comprobar que los mismos están en un adecuado estado de seguridad, salubridad, accesibilidad, ornato público y decoro.

Si no se lleva a cabo la ITE, el titular del inmueble puede ser sancionado con multas que pueden oscilar entre los 1.000 y 3.000 €. Cuenta con un plazo de dos meses para que cumpla con su obligación. Si agotados los plazos y después de tres sanciones no se lleva a cabo la ITE, la Administración puede recurrir a practicarla en ejecución subsidiaria. 

En Madrid existen un buen número de empresas especializadas en ITE, por lo que se recomienda consultar con ellas para conocer el precio y resolver todas las dudas sobre las actuaciones que hay que llevar a cabo. 

Y además, pueden informar de la diferencia de la Inspección Técnica de Edificios respecto del Informe de Evaluación de Edificios (IEE). Este último no es más que una ampliación de la primera para introducir algunos aspectos novedosos, ya que obliga a analizar no solo la seguridad del edificio, sino también su estado de conservación, el grado de eficiencia energética y el cumplimiento de la normativa de accesibilidad. Es, por tanto, más riguroso que la antigua ITE.

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