Inspección técnica edificios ite en Málaga (Provincia): Precio y Presupuestos

La normativa y ordenanza en la Inspección Técnica Edificios (ITE) en Málaga obliga a realizar una revisión periódica de los edificios residenciales de más de 50 años para concretar cuál es su estado de conservación.

Las personas obligadas a presentar la ITE son los dueños o comunidades de vecinos de edificios, y el procedimiento es el siguiente: 

• La presentación del primer informe de Inspección Técnica de la Edificación se deberá presentar en los 13 meses siguientes a la finalización del año en el que el inmueble cumple 50 años desde su construcción.
• Cuando el informe presentado sea desfavorable, se cuenta con 3 meses para pedir una licencia de obras recogidas en la Inspección Técnica de Edificios. Y se requerirá el modelo oficial de informe de inspección desfavorable, una ficha gráfica de catastro de todas las referencias, el justificante de pago de la tasa que corresponde, el presupuesto explicado por partidas y capítulos de las reparaciones requeridas y las fotografías necesarias para mostrar los daños.
• En caso de que este informe sea favorable, se debe presentar un modelo oficial de informe de inspección favorable, una ficha gráfica de catastro de cada una de las referencias y un justificante de pago de las tasas que corresponden.
• Tanto los propietarios como las comunidades de propietarios deben solicitar el servicio solo a un profesional colegiado y competente para determinar si la construcción se encuentra en buen estado.
• La Inspección Técnica de Edificios es representada en el modelo oficial aprobado y que debe ser entregado por el registro general en la Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga. Si la inspección es positiva no se requiere iniciar obras, ya que las condiciones de conservación se cumplen.

Hay que puntualizar que la ordenanza municipal se adapta al cambio normativo que creó la figura del Informe de Evaluación de Edificios (IEE). Aunque se siga conociendo como ITE, la nueva figura introdujo cambios relevantes, al obligar a analizar, además de la seguridad del edificio, su grado de conservación, la adaptación a la normativa de accesibilidad y su grado de eficiencia energética.