Inspección técnica edificios ite en Zaragoza (Provincia): Precio y Presupuestos

La ITE, o Inspección Técnica de Edificios, es un trámite obligatorio para aquellos edificios de Zaragoza con más de cincuenta años y que tengan uso residencial, así como otros edificios con características especiales que marca la normativa. En caso de tratarse de un edificio de viviendas, la responsabilidad de cumplir con la normativa en la ITE recae sobre la comunidad de propietarios.

En caso de incumplirse dicha inspección, es decir, en caso de no llevarse a cabo o hacerlo tarde o de manera inadecuada, el ayuntamiento de Zaragoza puede imponer graves sanciones y multas a estas propiedades. Una vez pasada la primera inspección, la siguiente ha de volver a realizarse cada diez años. 

Para pasar la ITE en Zaragoza es necesario contar con los servicios de un profesional cualificado que esté colegiado. 

En caso de que el inspector encargado de la ITE detecte deficiencias en el edificio, el propietario está obligado a realizar las reparaciones necesarias para convertir la propiedad en un inmueble seguro. Para poder hacer las reparaciones es necesario solicitar las licencias correspondientes al ayuntamiento.

Una vez que esté todo correcto, el profesional contratado para llevar a cabo la Inspección Técnica de Edificios se encargará de redactar el informe correspondiente. Este informe sirve para corroborar que el edificio es seguro y se encuentra en buen estado. El técnico deberá de visar dicho documento en su Colegio Profesional. 

Una vez visado, y visto por el propietario, el representante de la comunidad o el propietario del inmueble, deberán de recogerlo en dicho colegio y presentarlo al ayuntamiento. De esta manera, el edificio quedará inscrito en el Registro Municipal de Inspecciones Técnicas de Edificaciones de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Zaragoza.

Y es importante saber que saber que lo que se conoce como ITE se reguló posteriormente en una normativa que ampliaba los elementos que se deben inspeccionar. De esa normativa nació la figura del Informe de Evaluación de Edificios (IEE). La base es la misma que la ITE, pero es más riguroso, ya que, además de la seguridad, obliga a analizar el estado de conservación del edificio, la adaptación a la normativa de accesibilidad y el grado de eficiencia energética. Su validez es la misma: diez años.