Proyectos de arquitectura en Madrid: Precio y Presupuestos

El coste de los proyectos de arquitectura depende tanto de los honorarios que haya establecido cada profesional o empresa de Madrid como del tipo de proyecto del que se trate. A grandes rasgos, serían los siguientes:

• Proyectos de obra mayor: son proyectos de gran envergadura, desde una construcción a una reforma que suponga modificación de elementos estructurales o incluso una demolición. El coste se suele establecer de acuerdo al Presupuesto de Ejecución Materia (PEM), de media un 8 %, aunque este porcentaje puede variar sensiblemente según el alcance del proyecto y la tarifa que aplique cada profesional. Un proyecto de reforma de obra mayor de una vivienda de 150 m² podría costar alrededor de 4.500 €.
• Proyectos de obra menor: son de escasa envergadura y complejidad, fundamentalmente obras de reforma en inmuebles en los que no es necesario modificar elementos estructurales ni comunes, esto último en el caso de edificios. Por ello, se suele aplicar como honorarios un porcentaje menor del PEM. En una reforma de obra menos en una vivienda de 150 m², el coste se situaría en unos 1.200 €.
• Proyecto de obra nueva: son especialmente complejos porque deben incluir desde un anteproyecto a un proyecto básico y uno ejecutivo. Los honorarios se establecen, de media en una cifra próxima al 10 % del PEM. Así, para la construcción de un inmueble con un PEM de 200.000 €, se cobraría por el proyecto completo unos 20.000 €.
• Proyecto de rehabilitación: son trabajos destinados a resolver problemas constructivos o solucionar el deterioro de un inmueble o de alguno de sus elementos. Por ello, puede hablarse de rehabilitaciones parciales o completas, y el coste de los proyectos de arquitectura dependerá de ello. Un proyecto de rehabilitación integral de una vivienda de 150 m² costaría alrededor de 4.500 €, mientras que el de un edificio residencial de Valencia puede alcanzar los 25.000 €.